Решение № 2-960/2026 2-960/2026~М-339/2026 М-339/2026 от 26 апреля 2026 г. по делу № 2-960/2026

Дело №2-960/2026

(УИД: 48RS0003-01-2026-000556-45)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 апреля 2026 года Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Ситниковой Н.Е.,

при секретаре Симоновой Э.Д.,

с участием представителя истца ООО УК «СОЮЗ» по доверенности ФИО2,

с использованием средств аудиофиксации,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску ООО УК «СОЮЗ» к ФИО1 об обязании предоставить доступ для проведения осмотра общедомового имущества,

установил:

ООО УК «СОЮЗ» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании предоставить доступ для проведения осмотра общедомового имущества. В обосновании заявленных требований ссылались на то, что на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома <адрес> от 02.04.2024 управлением указанного дома занимается ООО УК «СОЮЗ». 23.09.2025 в адрес ответчика управляющей организации было направлено уведомление о необходимости предоставления доступа для проведения обследования общедомового имущества находящегося в квартире ответчика в рамках текущего и сезонного осмотра имущества. Уведомление было направлено на электронный адрес ответчика указанный в поступающих в управляющую организацию заявках <данные изъяты> В назначенное истцом время 03.10.2025 в 13 час. 00 мин. доступ для проведения осмотра общедомового имущества сотрудникам управляющей организации не был, что зафиксировано в акте от 03.10.2025. Собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД. Ответчиком в нарушение требований законодательства не обеспечивается доступ к общему имуществу в МКД, располагающемуся в принадлежащем ему помещении, и тем самым нарушаются права иных собственников жилых помещений в МКД на безопасные и комфортные условия проживания. Управляющая организация в соответствии с договором управления и требованиями законодательства обязана содержать в надлежащем состоянии общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. К такому имуществу относятся помещения общего пользования, инженерные системы, шахты и прочее обслуживающее более одного помещения в доме. В многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома. Таким образом, предоставление доступа к общему имуществу - стоякам холодного водоснабжения, водоотведения, ограждающим конструкциям фасада, вентиляционным каналам, находящемуся в принадлежащем ответчику жилом помещении, для проведения соответствующих проверочных или ремонтных работ, является обязанностью собственников. В ходе рассмотрения дела в суде истец понес издержки, связанные с его рассмотрением. А именно судебные расходы на оказание юридических услуг по договору от 01.09.2025 с ФИО2 в размере 30 000 руб. по составлению уведомления, искового заявления, участие в судебных заседаниях. Также истцом ООО УК «СОЮЗ» осуществлялась оплата государственной пошлины в размере 20 000 руб. Истец просил суд обязать ФИО1, собственника квартиры №<адрес>, обеспечить доступ представителей управляющей организации ООО «УК СОЮЗ» для проведения текущего и сезонного осмотра общедомового имущества, расположенного в квартире ответчика в течение 10 календарных дней после вступления решения в законную силу; взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «СОЮЗ» судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 20 000 руб. и оплате услуг представителя в размере 30 000 руб.; начислить штраф ФИО1 в размере 500 руб. в день в пользу ООО «УК «СОЮЗ» в случае неисполнения решения суда о предоставлении доступа к общедомовому имуществу, расположенному в квартире <адрес>, начиная с 11 дня после вступления решения в законную силу.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «СОЮЗ» по доверенности ФИО2 поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 (ШПИ 80406418237384) в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по представленным по делу доказательствам.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Согласно ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктами 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно ч.ч. 6, 7, 8 ст.55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

Эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий, сооружений проводится в период эксплуатации таких зданий, сооружений путем осуществления периодических осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации.

Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации.

Эксплуатация многоквартирных домов осуществляется с учётом требований жилищного законодательства (ч. 10 ст.55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

На основании Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств, контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров, целью которых является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, а также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 закреплена обязанность по обеспечению собственником помещения доступа к транзитным (общедомовым) инженерным коммуникациям, проходящим через помещение.

В соответствии с п. 6 постановления Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 г. № 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. (пункт 5 Правил № 491).

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил № 491).

В силу пункта 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Пунктом 11 Правил № 491 установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах а – д пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества

В силу подпункта "б" пункта 32 Правил № 354, исполнитель обязан требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время, а также требовать допуска гарантирующего поставщика (сетевой организации - в отношении жилого дома (домовладения) в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях, когда обязанность по установке приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика, сетевую организацию.

Судом установлено, что управление домом <адрес>, осуществляется ООО «УК «Союз», что подтверждается протоколом № М-3/2024 общего собрания собственников многоквартирного дома от 02.04.2024.

На основании договора № 1/2024 оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 02.04.2024 ООО «УК Союз» занимается выполнением обязанностей по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>

В силу п. 2.3.7 договора заказчик (собственник помещения) обязуется допускать в принадлежащее ему помещение работников исполнителя, а также специалистов иных организаций, имеющих право на проведение работ на конструктивных элементах, представителей органов государственного надзора и контроля в заранее согласованные дату и время для осмотра конструктивных элементов дома, проведения необходимых ремонтных работ, а также контроля за их эксплуатацией, а для ликвидации аварии - в любое время.

Собственником квартиры <адрес> является ФИО12., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 12.03.2026г.

ФИО3 с 08.12.2023г. зарегистрирована по адресу: <адрес> что подтверждается регистрационным досье о регистрации граждан РФ.

23.09.2025 в адрес собственника квартиры <адрес> ФИО1, директором ООО «УК «СОЮЗ» направлено уведомление № 443 с указанием на необходимость предоставления 03.10.2025 в 13 час. 00 мин. сотрудникам управляющей компании доступа в жилое помещение для проведения текущего и сезонного осмотра общего имущества многоквартирного дома, находящегося (проходящего) через ее жилое помещение. ФИО1 была предупреждена, что при отказе пустить сотрудников управляющей компании к объектам общего имущества, а также ограничения доступа к общедомовым коммуникациям управляющая компания составит соответствующий акт, а затем через суд будет добиваться выполнения собственником ее законных требований.

В связи с тем, что вышеуказанное уведомление было оставлено ФИО4 без ответа, комиссией в составе главного инженера ФИО13 юриста ФИО2 составлен акт текущего осмотра многоквартирного дома в отношении квартиры <адрес>, от 03.10.2025. Из указанного акта следует, что собственником вышеуказанного жилого помещения не был предоставлен доступ в квартиру в назначенное время, комиссия в 13 час. 10 мин. покинула многоквартирный дом, результат обследования отсутствует. Комиссией постановлено подготовить исковое заявление на собственника жилого помещения для предоставления доступа в квартиру через суд.

Исходя из системного анализа указанных норм, следует, что лицо, осуществляющее деятельность по управлению многоквартирным домом и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, вправе требовать допуска в жилое помещение, а пользователи обязаны предоставить такой допуск.

Из объяснений представителя ООО «УК «СОЮЗ» следует, что доступ к инженерному оборудованию в жилом помещении ответчиком до настоящего времени предоставлен не был.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что самовольное воспрепятствование ответчиком в доступе к общедомовому имуществу для проведения текущего и сезонного осмотра общего имущества многоквартирного дома может повлиять на благоприятные и безопасные условия проживания граждан в многоквартирном доме, что свидетельствует о злоупотреблении правами собственника в ущерб других жильцов в доме.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась и не представила суду достаточных, допустимых и относимых доказательств в опровержение заявленных исковых требований.

Таким образом, учитывая, что отказ ответчика в предоставлении доступа в квартиру для проведения текущего и сезонного осмотра общего имущества многоквартирного дома может повлечь нарушение прав и интересов сособственников общего имущества, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ООО УК «СОЮЗ» к ФИО1 об обязании предоставить доступ для проведения осмотра общедомового имущества.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика судебной неустойки суд исходит из того, что в соответствии со статьей 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (пункт 1 статьи 330, статья 394 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, части 1 и 2.1 статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) (пункт 31 постановления).

Анализируя нормы права и сопоставляя их с обстоятельствами дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика судебной неустойки в случае неисполнения ответчиком решения суда по истечению срока, установленного судебным актом для его фактического исполнения, подлежат удовлетворению, вместе с тем указанная истцом сумма судебной неустойки в размере 500 руб. в день не может являться разумной и справедливой и соответствующей принципам соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Суд полагает возможным установить судебную неустойку в размере 300 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная с 11 дня после вступления решения в законную силу.

В соответствии с ч. 1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей;другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При подаче искового заявления в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 20 000 руб., что подтверждается платежным поручением № 158 от 05.02.2026. Учитывая то обстоятельство, что исковые требования удовлетворены, данная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО5 в пользу истца.

Из материалов дела следует, что интересы истца ООО «УК «СОЮЗ» в процессе рассмотрения дела представлял по доверенности ФИО2

01.09.2025 между ООО «УК «СОЮЗ» и ФИО2 заключен договор на оказание юридических услуг.

В соответствии с разделом 1 договора исполнитель обязуется осуществить юридическое обслуживание заказчика, а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Юридическое обслуживание заказчика включает следующие действия: подготовка правовой позиции, написание претензии, написание искового заявления и участие в судебных заседаниях по гражданскому делу по иску ООО «УК «СОЮЗ» к ФИО1 об обеспечении доступа для проведения текущего и сезонного осмотра общедомового имущества, расположенного в квартире ответчика.

В соответствии с разделом 2 договора срок начала обслуживания 01.09.2025, срок окончания обслуживания 31.12.2026.

В соответствии с разделом 5 договора плата за юридическое обслуживание производится в соответствии с прейскурантом услуг исполнителя и размер оплаты составляет 30000 руб. Расчеты по договору осуществляются заказчиком путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя или оплаты наличными денежными средствами.

Из акта выполненных работ от 13.04.2026 следует, что ФИО2 были оказаны ООО «УК «СОЮЗ» следующие юридические услуги по договору №23/2025 от 01.09.2025: составление претензии, искового заявления, участие в судебных заседаниях Правобережного районного суда г. Липецка в качестве представителя истца по иску ООО «УК «СОЮЗ» к ФИО1 о предоставлении доступа в квартиру: 06.04.2026 и 13.04.2026. Стоимость вышеуказанных услуг составила 30000 руб.

Из представленного суду чека от 13.04.2026 следует, что ООО «УК «СОЮЗ» произвело оплату вышеуказанных юридических услуг в общей сумме 30000 руб. в полном объеме.

В соответствии с 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Из материалов дела усматривается, что в ходе рассмотрения настоящего дела представитель истца ООО «УК «СОЮЗ» по доверенности ФИО2 подготовил претензию (л.д. 20-21), подготовил и подал исковое заявление (л.д. 3-5), представлял интересы истца в судебных заседаниях в Правобережном районном суде г. Липецка 06.04.2026, судебное заседание открыто в 14 час. 45 мин, закрыто в 14 час. 52 мин., 13.04.2026, судебное заседание открыто в 15 час. 00 мин., закрыто в 15 час. 30 мин.

При разрешении вопроса о взыскании расходов на оплату услуг представителя суд учитывает сложность дела, объем выполненной представителем ответчика работы, количество и продолжительность судебных заседаний с участием представителя ответчика, в ходе которых представитель ответчика давал суду объяснения, высказывал мнение относительно возникающих в ходе судебного заседания вопросов, участвовал в исследовании доказательств, в судебных прениях. Также суд, учитывает минимальные ставки вознаграждения за оказание квалифицированной юридической помощи по Липецкой области, в связи с чем, суд считает, что расходы ООО «УК «СОЮЗ» на оплату услуг представителя составили 30 000 руб. (подготовка претензии - 5000 руб., подготовка и подача искового заявления - 5000 руб., за участие в судебное заседании 06.04.2026 - 10000 руб., за участие в судебном заседании 13.04.2026 - 10000 руб.).

Таким образом, суд взыскивает расходы по оплате услуг представителя с ФИО1 в пользу ООО «УК «СОЮЗ» в размере 30000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО УК «СОЮЗ» к ФИО1 об обязании предоставить доступ для проведения осмотра общедомового имущества удовлетворить частично.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт <данные изъяты> обеспечить доступ представителей управляющей организации ООО «УК СОЮЗ», ИНН <***>, ОГРН <***> для проведения текущего и сезонного осмотра общедомового имущества, расположенного в квартире <адрес> в течение 10 календарных дней после вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт <данные изъяты> в пользу ООО «УК СОЮЗ», ИНН <***>, ОГРН <***> неустойку в размере 300 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная с 11 дня после вступления решения в законную силу, расходы по оплате госпошлины в сумме 20000 руб., расходы по оплате услуг представителей в сумме 30000 руб.

Ответчик вправе подать в Правобережный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Е. Ситникова

Мотивированное решение изготовлено 27.04.2026.