Решение № 2-1844/2017 2-1844/2017~М-1712/2017 М-1712/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-1844/2017

Дело №2-1844/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2017 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Фроловой Г.А.,

с участием пом. прокурора г. Златоуста Козловой С.Г.,

при секретаре Решетниковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО7 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своих исковых требований сослалась на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире без ее согласия проживает ФИО7, зарегистрированная по адресу: <адрес>, которая членом семьи истицы не является, счета за коммунальные услуги не оплачивает. Между ФИО6 и ФИО7 соглашения о проживании не составлялось. На требования выехать из спорного жилого помещения ответчица отвечает отказом. Истца собирается вселиться и проживать в спорном жилом помещении, но совместное проживание с ответчицей невозможно.

Истица ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть без ее участия (л.д. 63). Ранее в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

3 лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть без ее участия (л.д. 62). Ранее в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО6

Суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истицы и 3 лица так как они надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, ходатайств об отложении дела не заявляли, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Ответчица ФИО7 в судебном заседании исковые требования ФИО6 не признала, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ проживает в спорном жилом помещении, ухаживает за своей матерью ФИО9, о том, что собственником спорной квартиры является ФИО6 ей стало известно полтора года назад, полагает, что при приватизации жилого помещения были нарушены права ее матери ФИО9, которая в силу престарелого возраста и болезни не понимала значение подписываемых ею документов, но договор приватизации в судебном порядке до настоящего времени не оспорен.

3 лицо ФИО9 в судебном заседании исковые требования ФИО6, не поддержала, поскольку в квартире вместе с ней проживает дочь ФИО7, которая за ней ухаживает, ФИО6 в квартире не проживает. О том, что собственником квартиры является ФИО6, она не знала, не помнит, как проходила приватизация спорного жилого помещения.

Суд, заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав мнение пом. прокурора г. Златоуста, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, считает, что исковые требования ФИО6 должны быть удовлетворены.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.35 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права пользования жилым помещением, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании материалов дела, пояснений истицы судом установлено, что ФИО6 является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (копии свидетельств о гос. регистрации права - л.д. 4,5, копия договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 22, Выписка из ЕГРП- л.д. 28-32, копия договора дарения – л.д. 36).

Согласно поквартирной карточке (л.д.67), адресной справке (л.д. 37), спорная квартира была предоставлена ФИО9 в ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ в квартире была зарегистрирована внучка ФИО9 - ФИО8, в ДД.ММ.ГГГГ – правнучка ФИО6, которые снялись с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 с дочерью ФИО4 были зарегистрированы в квартире ДД.ММ.ГГГГ. На момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрированы: прабабушка истицы ФИО9, мать истицы ФИО8, сестра истицы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании материалов дела, пояснений истицы ФИО6, 3 лица ФИО8, показаний свидетелей ФИО1 (л.д.42), ФИО2, которая является дочерью ответчицы (л.д.59 оборот-60), ФИО3 судом установлено, что в спорном жилом помещении длительное время до ДД.ММ.ГГГГ проживала одна прабабушка истца ФИО9 с которой истец и ее мать ФИО8 поддерживали родственные отношения, оказывали ей необходимую помощь. ДД.ММ.ГГГГ без согласия собственника квартиры ФИО6 в квартиру вселилась ответчица ФИО7, которая является дочерью ФИО9, матерью ФИО8 и бабушкой собственника жилого помещения ФИО6 Она завезла в квартиру свои личные вещи, приобрела новую мебель, заняла одну комнату в квартире. При этом оплату жилья и коммунальных услуг ответчик не производит. С собственником жилого помещения ФИО6 ответчик находится в конфликтных отношениях, настраивает ФИО9 против внучки и правнучки. На требования выехать из спорного жилого помещения ответчица отвечает отказом. С ответчицей ФИО7 договор найма, договор безвозмездного пользования или какой-либо иной договор не заключался.

Ответчицей ФИО7 факт проживания в спорном жилом помещении без согласия собственника не оспаривается, доказательств обратного ею не представлено.

Из материалов дела, пояснений сторон, в том числе самой ответчицы ФИО7 следует, что она с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована в кв. <адрес> (л.д.26), где она имеет право пользования жилым помещением, и в котором проживает ее муж ФИО5, брак с которым был зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ, и сын ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Из пояснений ответчика также следует, что в этом жилом помещении она не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, когда она выехала на работу в Москву, где она находилась до ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ она проживает в спорном жилом помещении, но в связи с разъездным характером работы периодически там отсутствует.

Таким образом, у ответчицы имеется в пользовании жилое помещение.

Доводы ответчицы ФИО7 о том, что при приватизации жилого помещения были нарушены права ее матери ФИО9, которая в силу престарелого возраста и болезни не понимала значение подписываемых ею документов, суд находит несостоятельными, поскольку жилищные права ФИО9 в настоящем гражданском деле не рассматриваются, сама ФИО7 каких-либо прав на спорное жилое помещение, в том числе право на участие в его приватизации не имела.

Вместе с тем, что договор приватизации спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с момента его заключения до настоящего времени не оспаривался.

Поскольку ФИО7 членом семьи собственника жилого помещения ФИО6 не является, вселилась в спорное жилое помещение без согласия собственника, то она подлежит выселению из спорного жилого помещения.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Выселить ФИО7 из жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий: Г.А. Фролова