Решение № 2-3072/2017 2-3072/2017~М-2710/2017 М-2710/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-3072/2017

Дело № 2-3072/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 декабря 2017 г. г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Митиной Е.М.,

при секретаре судебного заседания Замятиной В.В.,

с участием истца ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Тандем», Публичному акционерному обществу «Волгоградэнергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград», АО «Волгоградгоргаз» об определении порядка пользования квартирой (комнатой), открытии отдельного финансового лицевого счета на оплату жилищно – коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования квартирой (комнатой), открытии отдельного финансового лицевого счета на оплату жилищно – коммунальных услуг.

В обоснование иска указала, что она, ее дочь ФИО2, а также ответчики ФИО3 и ФИО4 являются собственниками в общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>. Истцу принадлежит 64/255 доли, ее дочери ФИО2 – 32/255 доли, ФИО3 – 32/255 доли, ФИО4 – 32/255 доли указанной квартиры. За истцом, ее несовершеннолетней дочерью и ответчиками ФИО3 и ФИО4 закреплены две комнаты № и № квартиры по адресу: <адрес>. Указанные комнаты являются изолированными, имеют отдельные входы.

ФИО3 и ФИО4 не являются членами семьи истца, однако обязательства по содержанию и оплате жилищно – коммунальных услуг своей доли в квартире не несут, в связи с чем истец во избежание задолженности вынуждена оплачивать содержание и жилищно – коммунальные услуги за ФИО3 и ФИО4

Договориться с ФИО3 и ФИО4 в досудебном порядке о порядке пользования комнатами и разделении лицевых счетов невозможно ввиду отсутствия каких – либо отношений между ними и истцом.

На основании изложенного просит определить между ФИО1, ФИО3, ФИО4 порядок пользования комнатами №, площадью 18,4 кв.м., и комнатой №, площадью 14, 1 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, выделив ФИО1 одну жилую комнату №, площадью 18,4 кв.м., а ФИО3 и ФИО4 жилую комнату №, площадью 14,1 кв.м.; оставить ванную, туалет, кухню и коридор в общем пользовании; обязать ООО «Тандем», ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК Волгограда», АО «Волгоградгоргаз», ПАО «Волгоградэнергосбыт» открыть отдельный финансовый лицевой счет на оплату жилищно – коммунальных услуг с учетом порядка пользования коммунальной квартирой - 96/255 доли квартиры по адресу: <адрес> на ФИО1

Определением суда ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» привлечено к участию в деле в качестве ответчика.

Определением суда ООО «Тандем», АО «Волгоградгоргаз», ПАО «Волгоградэнергосбыт» исключены из числа третьих лиц и привлечены к участию в деле в качестве ответчиков.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебном заседании уточнила исковые требования: просила выделить ей и ФИО2 в пользование жилую комнату №, площадью 18,4 кв.м.; исключить исковые требования в части обязать ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК Волгограда» открыть отдельный финансовый лицевой счет на оплату жилищно – коммунальных услуг с учетом порядка пользования коммунальной квартирой 96/255 доли квартиры по адресу: <адрес> на ФИО1, оставив остальные исковые требования без изменения. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме с учетом уточнений.

Ответчики ФИО3, ФИО4, представители ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Тандем», ПАО «Волгоградэнергосбыт» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика АО «Волгоградгоргаз» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил возражение на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований в части обязания АО «Волгоградгоргаз» открыть отдельный финансовый счет на оплату жилищно- коммунальных услуг с учетом порядка пользования коммунальной квартирой и владения долей членами ее семьи – 96/255 доли по адресу: <адрес>, в связи с тем, что договор на обслуживание газового оборудования, установленного в квартире по указанному адресу, не заключен.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

На основании пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом; участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Судом установлено, что согласно инвентарному делу жилого помещения (квартиры) № <адрес> изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат (подселение), общей площадью 32,5 кв.м. предоставлено по договору социального найма жилого помещения № от 21.12.2009 ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО2

На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 21.01.2010 ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО3 являются собственниками (по 32/255 доле в праве) комнаты № и № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, №, №, №, № от 23.03.2010.

Согласно данным технического паспорта спорного жилого помещения по состоянию на 01.01.2010 г. (инв. N 283/24) площадь жилой комнаты № в квартире составляет 18,4 кв. м, а комнаты № -14,1 кв.м., при этом все комнаты являются изолированными.

Таким образом, на каждого собственника указанной квартиры приходится по 6,5 кв. м. жилой площади (32,5 / 5).

Согласно договору дарения тридцати двух двести пятьдесят пятых долей в праве собственности на квартиру от 13.12.2016 ФИО5 безвозмездно передает ФИО1 32/255 квартиры по адресу: <адрес> (л.д.11-12). С учетом указанного обстоятельства суд приходит к выводу, что на ФИО3 и ФИО4 приходится 13 кв.м.: 6,5х2 =13, а на ФИО1 и ФИО2 19,5 кв.м.: 6,5х3=19,5 жилой площади квартиры по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что между ней и ответчиками ФИО3 и ФИО4 не достигнуто соглашение о порядке пользования комнатами № и № квартиры по адресу: <адрес>, так как между ними нет каких – либо отношений.

Учитывая, что соглашение о порядке пользования комнатами № и № квартиры по адресу: <адрес> не имеется, а заключить его истцу с ответчиками ФИО3 и ФИО4 не представляется возможным, суд полагает необходимым удовлетворить требование истца об определении между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, порядка пользования комнатой №, площадью 18,4 кв.м. и комнатой №, площадью 14,1 кв.м. по адресу: <адрес>.

С учетом сложившегося порядка пользования, размера долей в праве собственности на указанные комнаты, суд полагает определить порядок пользования комнатами №, № <адрес>, выделив в пользование ФИО1 и ФИО2 комнату №, площадью 18,4 кв.м.; ФИО3 и ФИО4 комнату №, площадью 14,1 кв.м. Места общего пользования: коридор, кухню, туалет, ванную комнату оставить в совместном пользовании сособственников.

Из копии лицевого счета усматривается, что лицевой счет № на квартиру по адресу: <адрес>, жилая площадь 32,5 кв.м. оформлен на ФИО3 По состоянию на 06.10.2017 задолженность по оплате составляет 5 476 рублей 36 копеек.

Суд приходит к выводу, что истец и ответчики ФИО3 и ФИО4, исходя из причитающихся долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, имеют право производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельности в соответствии с размером доли, что предполагает отдельное начисление сумм платежей компетентными органами и выдачу им отдельных платежных документов.

Судом принимаются доводы представителя ответчика АО «Волгоградгоргаз» о необходимости отказа в части исковых требований к АО «Волгоградгоргаз», ввиду того, что им не оказываются услуги по адресу: <адрес>, договор на обслуживание газового оборудования, установленного в квартире по указанному адресу, не заключен. Истцом также не представлены доказательства того, что АО «Волгоградгоргаз» оказывались услуги по обслуживанию квартиры, на основании чего могли быть произведены начисления по оплате.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости оказать в исковых требованиях в части обязания АО «Волгоградгоргаз» открыть отдельный финансовый счет на оплату жилищно- коммунальных услуг с учетом порядка пользования коммунальной квартирой и владения долей членами ее семьи – 96/255 доли по адресу: <адрес> на ФИО1

С учетом изложенного суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования в части обязания ООО «Тандем», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» открыть отдельный финансовый лицевой счет на оплату жилищно – коммунальных услуг с учетом порядка пользования 96/255 доли в квартире по адресу: <адрес> на ФИО1

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Тандем», Публичному акционерному обществу «Волгоградэнергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград», АО «Волгоградгоргаз» об определении порядка пользования квартирой (комнатой), открытии отдельного финансового лицевого счета на оплату жилищно – коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок пользования комнатой №, и комнатой № в <адрес>, выделив в пользование ФИО1 и ФИО2 комнату №, площадью 18,4 кв.м.; ФИО3 и ФИО4 комнату №, площадью 14,1 кв.м.

Места общего пользования: коридор площадью 9,1 кв.м., кухню площадью 8,5 кв.м., туалет площадью 1,8 кв.м., ванную комнату площадью 3,2 кв.м. оставить в совместном пользовании собственников.

Обязать ООО «Тандем», ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК Волгограда», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» открыть на имя ФИО1 отдельный лицевой счет для оплаты коммунальных услуг на 96/255 доли <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, к АО «Волгоградгоргаз» об открытии отдельного финансового лицевого счета на оплату жилищно – коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.М. Митина

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2017г.

Судья Е.М. Митина