Решение № 2-1979/2019 2-1979/2019~М-1501/2019 М-1501/2019 от 1 июля 2019 г. по делу № 2-1979/2019

К. 2.178

дело № 2-1979/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 июля 2019 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулишова А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Катакли Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 от имени и в интересах ФИО2 к администрации Новоандреевского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, ФИО3 о признании права собственности, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя от имени ФИО2, обратился в Симферопольский районный суд Республики Крым с иском к администрации Новоандреевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом общей площадью 97,00 кв. м с кадастровым номером № и сарай общей площадью 26,7 кв. м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от 18 августа 1992 года, удостоверенного секретарем исполнительного комитета Новоандреевского сельского совета народных депутатов Симферопольского района, приобрел у ФИО7 вышеуказанный дом с хозяйственными строениями, однако по данным похозяйственного учета дом зарегистрирован за ФИО3

Стороны в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, ответчики признали иск в полном объеме.

При подготовке дела к слушанию судом удостоверена верность фотокопий документов, приобщенных к исковому заявлению, истребованы сведения о зарегистрированных правах и основных характеристиках спорного имущества.

Исследовав материалы дела и оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд установил следующие факты и соответствующие им правоотношения.

На основании договора купли-продажи от 18 августа 1992 года, удостоверенного секретарем исполнительного комитета Новоандреевского сельского совета народных депутатов Симферопольского района, истица приобрела у ФИО7 целый жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

Расчет произведен до подписания договора, при удостоверении сделки проверены правоустанавливающие документы, установлены личности и дееспособность сторон.

Согласно справке администрации Новоандреевского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от 9 ноября 2018 года по данным похозяйственного учета домовладение № по <адрес> в <адрес> значится за ФИО3 (братом истицы).

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно части первой статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со статьей 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно статье 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Аналогичные положения предусмотрены статьями 153, 224, 227 Гражданского кодекса УССР 1963 года, регулировавшего спорные отношения в момент их возникновения.

Из содержания договора следует, что между сторонами сделки достигнуто соглашение по всем существенным условиям (предмет, цена, условия оплаты и сроки исполнения обязательств); данные условия в полном объеме исполнены сторонами при подписании договора.

Учитывая изложенное, заявленные требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

ФИО4 Эскендеровича от имени и в интересах ФИО2 к администрации Новоандреевского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, ФИО3 о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ <адрес><адрес>, на жилой дом общей площадью 97,00 кв. м с кадастровым номером № и сарай общей площадью 26,7 кв. м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение (в окончательной форме) составлено 2 июля 2019 года.

Судья