Решение № 2-719/2017 2-719/2017~М-701/2017 М-701/2017 от 10 октября 2017 г. по делу № 2-719/2017

ражданское дело (номер обезличен)


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 октября 2017 года город Карачаевск

Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего, судьи Тарасова М.В.,

при секретаре Байрамкуловой А.А.,

с участием:

представителя истца действующего на основании доверенности (номер обезличен) от (дата обезличена) ФИО1,

представителя ответчика - Администрации Карачаевского городского округа, действующего на основании доверенности (номер обезличен) от (дата обезличена)

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс площадью 24.5 кв.м., расположенный по адресу: РФ, КЧР, г. Карачаевск, в 32 м. от (адрес обезличен) в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс площадью 24.5 кв.м. расположенный по адресу: РФ, КЧР, г. Карачаевск, в 32 м. от (адрес обезличен) в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований истец указал следующее.

Он - ФИО3 в 1990 году приобрел у ФИО4 гараж, расположенный по адресу: РФ, КЧР, г. Карачаевск, в 32 метрах от домовладения по (адрес обезличен) которым, она пользуется по настоящее время. По причине того, что у ФИО4 отсутствовали документы на указанный гараж, между ними письменный договор купли-продажи не заключался.

Он владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и он более 25 лет добросовестно владеет им, так как предполагал, что владеет имуществом как его собственник.

Иных лиц оспаривающих право собственности на гаражный бокс нет.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав их возникновение переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122 - ФЗ, обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 14 Закона «О регистрации», проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество, удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.

Признание права собственности истцу необходимо для регистрации права собственности на указанное имущество и получения свидетельства о государственной регистрации права.

Признать право собственности на недвижимое имущество не представляется возможным, иным путем, кроме как в судебном порядке, так как на его обращение в в Федеральную службу Государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по вопросу оформления гаража, в собственность ему было устно отказано, по причине отсутствия правоустанавливающих документов на гараж и рекомендовано обратиться в суд.

Истец просил признать за ним - ФИО3 право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: РФ, КЧР, г. Карачаевск в 32 метрах от домовладения по (адрес обезличен) в силу приобретательной давности.

Истец ФИО3 надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении данного дела в его отсутствии.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, заявленные в иске требования, поддержал и просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - Администрации Карачаевского городского округа ФИО2, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР в г. Карачаевске, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился о причинах уважительности неявки в суд, не известил и об отложении дела не просил.

Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» п. 19, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, полагающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Доводы истца подтверждаются свидетельскими показаниями.

Так, в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 подтвердили, что ФИО3, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом, как своим собственным примерно с 1990 года, и никто не претендовал и не предъявлял к нему никаких требований, ни возможные собственники, ни их возможные наследники.

Суд, оценивая показания свидетелей, принимает их как допустимые и достоверные, так показания свидетелей согласуются между собой и подтверждаются письменными доказательствами по делу. Показаниями свидетелей подтверждается факт добросовестного, непрерывного и открытого владения ФИО3. более 25 лет недвижимым имуществом - гаражом, общей площадью 24,5 кв.м., расположенным по адресу: РФ, КЧР, г. Карачаевск в 32 метрах от домовладения по (адрес обезличен)

Доводы истца также подтверждаются исследованными в судебном заседании в порядке ст. 71 ГПК РФ письменными материалами дела, а именно:

- копией паспорта ФИО3, выданного ТП ОФМС России по КЧР в городе Карачаевске (дата обезличена), согласно которому истец зарегистрирован по адресу: КЧР, г. Карачаевск, (адрес обезличен)

- разрешением (номер обезличен) от (дата обезличена) гр. ФИО3 на дальнейшую эксплуатацию капитального гаража расположенного во дворе жилого (адрес обезличен) в г. Карачаевске, бокс(номер обезличен);

- разрешением (номер обезличен) от (дата обезличена) гр. ФИО3 на дальнейшую эксплуатацию капитального гаража расположенного во дворе жилого (адрес обезличен) в г. Карачаевске

- актом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное «БТИ» Филиал по КЧР от (дата обезличена) (номер обезличен), согласно которому обследован объект недвижимого имущества (гараж) общей площадью 24,5 кв.м. расположенный по адресу: КЧР, г. Карачаевск, в 32 м. от (адрес обезличен);

- копией технического паспорта на гараж, расположенный по адресу: г. Карачаевск, в 32 м. от домовладения по (адрес обезличен), согласно которому площадь гаража составляет 24.5 кв.м.

- постановлением от (дата обезличена) (номер обезличен) об утверждении схемы расположения земельного участка в 32 м. от домовладения по (адрес обезличен) в (адрес обезличен), на кадастровом плане территории;

- ответом Управления имущественных и земельных отношений АКГО (номер обезличен) от (дата обезличена) согласно которому в связи с отсутствием свидетельства о государственной регистрации права на объект капитального строительства в приватизации земельного участка по адресу: КЧР, (адрес обезличен), в 32 м от (адрес обезличен), ФИО3, отказано.

Сопоставляя представленные истцом в обоснование заявленных требований приведенные письменные доказательства, проверив правильность, содержание и оформление указанных документов, сопоставляя их с показаниями свидетелей и пояснениями истца, суд приходит к выводу об их достоверности и допустимости. Так, приведенные письменные доказательства составлены и исходят из органов и должностных лиц, правомочных на выдачу приведенных документов, и заверены уполномоченным на то должностными лицами.

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч. 4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Следовательно, в соответствии с ч. 4 ст. 234 ГК РФ, предусматривающей, что лицо - гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение восемнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, открыто и непрерывно владеет и пользуется, как своим собственным гаражом, общей площадью 24.5 кв.м., расположенным по адресу: РФ, КЧР, г. Карачаевск, в 32 м от (адрес обезличен).

Истец несет расходы по содержанию гаража и за более чем 25 лет личного владения, никто не претендует и не предъявляет к нему никаких требований, следовательно, с этого же времени, с учетом требований ст. ст. 301, 305 ГК РФ, начинается течение срока приобретательной давности.

Требования истца в части того, что он в течение более чем 25 лет открыто, добросовестно и непрерывно пользовался и владел недвижимым имуществом, на момент рассмотрения гражданского дела в суде никем не оспаривается.

Таким образом, открытое, добросовестное и непрерывное владение по давности подтверждается показаниями свидетелей, материалами дела, объяснениями представителя ответчика, и в связи с этим исковые требования ФИО7, подлежат удовлетворению, как подтвержденные совокупностью доказательств, предусмотренных ст. 55ГПК РФ.

Оснований сомневаться в достоверности представленных документов суд не находит.

По правилам ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного Кодекса.

По смыслу закона, государственная пошлина присуждается истцу с ответчика лишь вследствие виновных действий ответчика, которые повлекли рассмотрение спора в суде.

Поскольку при рассмотрении дела судом не установлено виновных действий ответчика - Администрации Карачаевского городского округа, государственная пошлина возмещению за счет ответчика не подлежит, отсутствуют и правовые основания для её возвращения и за счет средств бюджета.

На основании изложенного, установив, что у истца возникло право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности, руководствуясь, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс площадью 24.5 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская республика, г. Карачаевск, в 32 м. от (адрес обезличен) в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО3, (дата обезличена) года рождения, право собственности на гараж, 24.5 кв.м. расположенный по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская республика, г. Карачаевск, в 32 м. от (адрес обезличен).

Решение суда является основанием для регистрации права собственности, и внесения в государственный реестр регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня вынесения через Карачаевский городской суд.

Судья «подпись» М.В. Тарасов

Копия верна:

Судья М.В. Тарасов