Решение № 2-203/2019 2-203/2019~М-174/2019 М-174/2019 от 25 июня 2019 г. по делу № 2-203/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2019 года <адрес> ЯНАО

Тазовский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Евдокимовой О.А.,

с участием помощника прокурора <адрес> Кулигина И.А.,

при секретаре Саламовой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации поселка Тазовский к ФИО1 о прекращении права пользования, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация поселка Тазовский (далее - Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> Б (далее жилое помещение), и выселении без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что оно находится в собственности муниципального образования <адрес> и относится к маневренному фонду специализированного жилищного фонда.

Помещение было предоставлено ФИО1 на основании договора краткосрочного найма от ДД.ММ.ГГГГ №, срок действия которого истек ДД.ММ.ГГГГ, договор найма специализированного жилого помещения с ФИО1 не заключался.

До настоящего времени жилое помещение не освобождено.

Считает, что у ФИО1 отсутствуют правовые основания для занятия жилого помещения.

Просит прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> Б.

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> Б без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель Администрации ФИО2, действующая по доверенности, поддержала требования Администрации по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, пояснив, что действие договора найма, заключенного Администрацией с ФИО1, истекло ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени жилое помещение не освобождено, ключи не переданы Администрации.

Ответчик ФИО1 надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. О причинах неявки суду не сообщила, не представила доказательства уважительности этих причин, не просила рассмотреть дело в её отсутствие. Сведения о надлежащем извещении ответчика в деле имеется. При этом она не представила в суд свое отношение к иску, не воспользовалась предоставленным ей законом правом на представление доказательств в обоснование своих возражений на иск.

В отсутствие надлежаще извещенного ответчика, с согласия представителя Администрации, истца по делу, дело рассмотрено в порядке заочного производства, в соответствии со статьёй 234 ГПК РФ вынесено заочное решение.

Выслушав представителя Администрации ФИО2, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора <адрес> Поленова Д.И., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации», Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применятся на всей территории Российской Федерации (п.2).

Из сопоставления Конституционных норм: статьи 40 (часть 1), части 2 статьи 55, статьи 56 следует, что Конституция Российской Федерации прямо запрещает даже и в интересах «защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства» лишать, кого бы то ни было жилища, поскольку право на жилище и запрет на лишение жилища имеют абсолютный характер.

Следовательно, исходя из данных конституционных норм, ни Гражданский кодекс Российской Федерации, ни Жилищный кодекс Российской Федерации, ни иные федеральные законы, тем более локальные акты организаций не могут содержать никаких оснований и порядка их реализации, по которым гражданин необоснованно лишался бы жилища.

В силу статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Глава 9 ЖК РФ регулирует отношения по найму жилого помещения специализированного жилищного фонда.

Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из пояснений представителя Администрации, материалов дела следует, что собственником жилого помещения, находящегося по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> Б, является муниципальное образование <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Правительства <адрес> «О безвозмездной передаче объекта государственного жилищного фонда <адрес> в собственность муниципального образования <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-РП (л.д.4).

Распоряжением Администрации поселка Тазовский №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О включении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> специализированный жилищный фонд» жилому помещению присвоен статус жилого помещения маневренного фонда (л.д.5).

Из пояснений представителя Администрации, материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Администрация поселка Тазовский заключила с ФИО1 договор краткосрочного найма жилого помещения №, передав ей жилое помещение по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> Б сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4.5. договора краткосрочного найма № от ДД.ММ.ГГГГ, действие договора прекращается в связи с истечением срока.

Согласно п. 4.6 договора краткосрочного найма № от ДД.ММ.ГГГГ, в случае прекращения договора найма наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение, граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Указанный договор заключен на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, правоотношения сторон по этому договору прекратились.

Данный вид договора является срочным, поэтому истечение периода, на который он заключен, является основанием для прекращения данного договора, согласно части 3 статьи 106 ЖК РФ.

Таким образом, выселение из помещений как последствие утраты права проживать в жилом помещении возможно в случае расторжения или прекращения договора найма жилого помещения.

Из пояснений представителя Администрации, материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Администрация направила ФИО1 уведомление с требованием освободить жилое помещение и сдать ключи до ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически до настоящего времени указанное жилое помещение не освобождено и ответчик проживает в нем без законных на то оснований.

Других доказательств суду не представлено.

В силу статей 56,57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений; доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Объяснение стороны по делу является актом ее волеизъявления, и поэтому его содержание отражает, как правило, ту субъективную позицию стороны, которая ей предпочтительна для обоснования своих требований. Доводы, приведенные Администрацией в исковом заявлении, представителем Администрации в судебном заседании, подтверждаются изученными по делу доказательствами.

С учетом изложенного, основываясь на установленных судом обстоятельствах, учитывая, что ответчик добровольно не исполняет условия договора краткосрочного найма жилого помещения, суд приходит к выводу, что заявленные требования Администрации обоснованы и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, с учётом фактических обстоятельств дела, суд считает, что требования Администрации обоснованы, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199,234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> Б.

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со статьёй 237 ГПК РФ сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тазовский районный суд.

Председательствующий: О.А. Евдокимова