Решение № 2-1196/2019 2-1196/2019~М-1106/2019 М-1106/2019 от 17 июня 2019 г. по делу № 2-1196/2019

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2019 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Тихоновой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Бугровой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1196/2019 по иску акционерного общества «Вынгапуровский тепловодоканал» к ФИО3, ФИО4, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец акционерное общество «Вынгапуровский тепловодоканал» (далее – АО «ВТВК») обратилось с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 С-Э., а также несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 являются собственниками <адрес> мкр.Вынгапуровский в <адрес> по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени ответчики и несовершеннолетние дети зарегистрированы в данной квартире. В период с августа 2017 года по апрель 2019 года свои обязанности по оплате оказанных услуг ответчики надлежащим образом не исполняли. В указанный выше период у ответчиков образовалась задолженность в размере 100 708 рублей 19 копеек, а также начислена пени в размере 4631 рубль, которую истец просит взыскать солидарно с ответчиков, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3, ФИО5, ФИО4 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен по заявлению должника ФИО3.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство в отношении ответчика ФИО5, в связи с отказом от иска в данной части.

В настоящем судебном заседании представитель истца ОАО «ВТВК» ФИО6 участия не принимала. В ранее состоявшемся судебном заседании настаивала на требованиях, заявленных к ФИО3, ФИО4.

Ответчик ФИО4 в настоящем судебном заседании участия не принимал. Ранее суду указал, что с иском не согласен, поскольку с момента приобретения в собственность данного жилого помещения, они в нем не проживают, ключи от квартиры переданы им только ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3, в судебном заседании не присутствовала, извещена надлежащим образом.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора № о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме и оказания коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ВТВК» предоставляет услуги собственникам, нанимателям и арендаторам помещений, проживающим, пользующимися и владеющим помещениями в МКД в том числе, в <адрес> в <адрес>.

Как следует из материалов дела, ФИО3, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются собственниками <адрес> мкр.Вынгапуровский в <адрес> по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ответчика и несовершеннолетних детей зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетние дети.

Лицевой счет № открыт на имя ответчика ФИО3.

В силу положений ст.ст.153,155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Договором № от ДД.ММ.ГГГГ иной срок платы не установлен.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в пункте 9, абз. 3 п. 29 Постановления N 22 от 27.06.2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме) и плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ). При этом обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Как следует из сводного отчета за жилищно-коммунальные услуги, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 100 708 рублей 19 копеек, из которых задолженность по оплате коммунальных услуг и размещение ТКО за вычетом оплаченной суммы 208,32 рубля составляет 77809,59 рублей, за содержание жилого помещения составляет задолженность 22898,60 рублей.

На указанную задолженность начислены пени исходя из положения п. 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ согласно расчета, предоставленного истцом, в сумме 4 631 рубль 93 коп., расчет пени производился за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: пеня за коммунальные услуги составляет 3591,60 рубль, пеня за содержание жилого помещения составляет 1040,33 рублей.

Данный расчет пени не оспорен ответчиками и судом принимается во внимание.

Учитывая положения изложенных выше правовых норм, обязанность по оплате коммунальных услуг и пени за неуплату оказанной услуги в общем размере 81401 рубль 19 копеек (77809,59 + 3591,60 ) подлежит взысканию с ответчиков ФИО3С-Э и ФИО4 в солидарном порядке.

Тогда как на ответчика ФИО3 С-Э как сособственника и родителя несовершеннолетних собственников надлежит возложить обязанность по оплате 2/3 доли от общей суммы, начисленных за содержание жилого помещения и пени 23938 рублей 93 коп. (22898,60 + 1040,33), что составит 15959 рублей 28 копеек. На ответчика ФИО7 как родителя несовершеннолетних собственников надлежит возложить обязанность по оплате задолженности по указанным услугам и пени за неоплату в размере 1/3 доли от 23938 рублей 93 коп., что составит 7979 рублей 64 копеек.

Право требования указанных сумм возникло у истца по договору № о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме и оказания коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, сумма задолженности, указанная выше, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме в указанном выше порядке.

Доводы ответчика о том, что в спорный период времени они не проживали в квартире, поскольку ключи от нее им были переданы только ДД.ММ.ГГГГ являются несостоятельными в силу следующего.

Жилищным кодексом Российской Федерации (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации) установлена обязанность собственника жилого помещения производить оплату предоставленных коммунальных услуг с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" предусмотрен заявительный порядок для перерасчета платы

При разрешении спора не установлено, что непосредственно ответчиками был реализован указанный порядок. Кроме того, ответчиками не представлено доказательств невозможности осуществления правомочий по вселению в принадлежащее им на праве собственности жилое помещение.

В силу статьи 98 ГПК Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд в размере 3306 рублей 80 копеек в следующем порядке.

Государственная пошлина в размере 2555 рублей 16 копеек подлежит солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца ( 3306,80 * 77,27 % (пропорция от удовлетворённой суммы требования - 81401,19).

Государственная пошлина в размере в размере 250 рублей 54 копейки надлежит взыскать с ответчика ФИО4 ((3306,80 * 22,73%) * 1/3 доли), а с ответчика ФИО3С-Э. надлежит взыскать государственную пошлину в размере 501 рубль 09 копеек ((3306,80 * 22,73%) * 2/3 доли).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Вынгапуровский тепловодоканал» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу акционерного общества «Вынгапуровский тепловодоканал» солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг и пени в размере 81 401 рубль 19 копеек, и судебные расходы в размере 2 555 рублей 16 копеек, всего 83 956 (восемьдесят три тысячи девятьсот пятьдесят шесть) рублей 35 копеек.

Взыскать с Эдельбиевой Хеды Саид-Эмиевны в пользу акционерного общества «Вынгапуровский тепловодоканал» задолженность по оплате услуг по содержанию жилого помещения и пени в размере 15959 рублей 28 копеек и судебные расходы в размере 501 рубль 09 копеек, всего 16460 (шестнадцать тысяч четыреста шестьдесят) рублей 37 копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу акционерного общества «Вынгапуровский тепловодоканал» задолженность по оплате услуг по содержанию жилого помещения и пени в размере 7979 рублей 64 копеек и судебные расходы в размере 250 рублей 54 копейки, всего 8230 (восемь тысяч двести тридцать) рублей 18 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Председательствующий судья: (подпись)

Мотивированное решение суда составлено «21» июня 2019 года.

Подлинник решения хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле № 2-1196/2019.