Решение № 2-1864/2017 2-1864/2017 ~ М-1770/2017 М-1770/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-1864/2017

К делу № 2-1864/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 03 октября 2017 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Вьюговой Н.А.,

с участием истца и его представителя ФИО1, ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об установлении реестровой ошибки и её устранении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором указала на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Так же ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля дома, расположенного на этом земельном участке. Вторая половина дома принадлежит ФИО4 При проведении кадастровых работ кадастровым инженером <ФИО7 было установлено наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером <№> с границами, по данным ЕГРН, земельного участка с кадастровым номером <№>, принадлежащим на праве собственности ФИО3 Споров о границах земельного участка у истца с ответчиком не имеется. Просит суд признать наличие реестровой ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка площадью 601 кв.м., с кадастровым номером <№> и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ указанного земельного участка, заменив запись с «уточненной» на «декларированную».

В судебном заседании ФИО2 и её представитель поддержали исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца, подтвердив отсутствие споров относительного фактических границ земельных участков.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, а также ФИО4 в судебное заседание не явились, хотя о месте и времени его проведения были уведомлены надлежащим образом.

Выслушав участников рассмотрения дела, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования истца законными и обоснованными, в связи с чем считает возможным их удовлетворить.

Право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным <ДД.ММ.ГГГГ> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <ДД.ММ.ГГГГ>.

Как видно из выписки из ЕГРН собственницей земельного участка площадью 601 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3

В соответствие с ч. 3 ст. 61 Федерального закона Российской Федерации от 13.07. 2015г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее «Федеральный закон») воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Заключением судебной экспертизы от 28.08.2017 г. <№>.17/240 подтверждается, что имеет место наложение границ, по сведениям ЕГРН, земельного участка площадью с кадастровым номером <№> с фактическим границами земельного участка с кадастровым номером <№> (площадь наложения составляет 208 кв.м.) и с его же границами по сведениям ЕГРН (площадь наложения - 6.8 кв.м.). В сведениях ЕГРН имеется реестровая ошибка в части описания местоположения, конфигурации границ и площади земельных участков, как с кадастровым номером <№>, так и с кадастровым номером <№>.

С целью устранения нарушения прав ФИО2, суд считает возможным устранить выявленную реестровую ошибку в сведениях ЕГРН относительно площади, местоположения и границ земельного участка, принадлежащего ответчице.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка площадью 601 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка площадью 601 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, заменив запись с «уточненной» на «декларированную».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда не вступило в законную силу

Судья Н.С. Семенов