Решение № 2-1636/2024 2-1636/2024~М-706/2024 М-706/2024 от 22 июля 2024 г. по делу № 2-1636/2024

УИД: 50RS0016-01-2024-001007-55

Дело № 2-1636/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2024 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Н.В.,

при секретаре Троповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Королёв Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Королёв Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что она, истец ФИО1, заключила ДД.ММ.ГГГГ с Муниципальным образованием «Городской округ Королёв Московской области» в лице Председателя комитета имущественных отношений Администрации городского округа Королёв Московской области ФИО2, договор социального найма жилого помещения № На основании Постановления Главы города № от ДД.ММ.ГГГГ комната № была передана истцу как нанимателю жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ по Акту приема-передачи жилого помещения. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. истец прибыла в данное жилое помещение (комнату № с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована в нём. Согласно выписке из реестра муниципального имущества г.о. Королёва Московской области от ДД.ММ.ГГГГ комната № внесена в муниципальный реестр имущества №

Истцом ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление о приватизации объекта недвижимости - комнаты №, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый номер комнаты: №. Заявление было подано через портал Государственных услуг. К заявлению от ДД.ММ.ГГГГ приложены следующие документы: копия договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ выписка из домовой книги ДД.ММ.ГГГГ, выписка из домовой книги (архивная) от ДД.ММ.ГГГГ по предыдущему адресу регистрации <адрес> выписка из финансового лицевого счета об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам, копия справки Администрации г.о. Щёлково от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО1 не принимала участие в приватизации по предыдущему адресу регистрации: <адрес>, копия паспорта истца.

Администрацией г.о. Королёв Московской области принято решение от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в приеме документов для предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда», в связи с тем, что не предоставлен документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ а также справка об участии (неучастии) в приватизации по текущему месту регистрации.

Истец считает, что решение Администрации г.о. Королёв от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в приватизации жилого помещения - комнаты № является недействительным, поскольку оно противоречит положениям Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и нарушает права и законные интересы истца. Все необходимые справки были предоставлены Администрации г.о. Королёв.

Истец просит суд признать за ней, ФИО1, право собственности в порядке приватизации на комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в установленном порядке, направила в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.

Представитель ответчика Администрации г.о. Королёв Московской области ФИО4 в судебное заседание явился, против иска возражал, указав, что фактически услуга не была оказана, так как отказано в приёме документов, а не в оказании услуги, оснований для признания права собственности за истцом на жилое помещение в порядке приватизации не имеется, в иске просил отказать.

Представитель третьего лица Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Королёв Московской области ФИО5 в судебном заседании указала, что отказ истцу в приватизации был дан на законных основаниях, поскольку не были представлены необходимые документы, подтверждающие регистрацию и отсутствие приватизации. Если документально будет доказано иное, то решение оставила на усмотрение суда.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, Управления имущественных отношений Администрации г.о. Щёлково, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном порядке.

Рассмотрев дело, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в связи со следующим.

Судом установлено, что истец ФИО1 заключила ДД.ММ.ГГГГ с Муниципальным образованием «Городской округ Королёв Московской области» в лице Председателя комитета имущественных отношений Администрации городского округа Королёв Московской области ФИО2, договор социального найма жилого помещения 90/Л.

На основании Постановления Главы города № от ДД.ММ.ГГГГ комната № была передана истцу как нанимателю жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ по Акту приема-передачи жилого помещения.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ истец прибыла в данное жилое помещение (комнату №) с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована в нём.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества г.о. Королёва Московской области от ДД.ММ.ГГГГ комната № 2 (17,7 кв.м.) внесена в муниципальный реестр имущества №

По обращению и заявлению истца в ДД.ММ.ГГГГ Администрация г.о. Королёв Московской области поставила в ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанную комнату № на кадастровый учёт.

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись № от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированных правах на комнату, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый номер: №

Истцом ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление о приватизации объекта недвижимости - комнаты № расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер комнаты: № Заявление было подано через портал Государственных услуг.

К заявлению от ДД.ММ.ГГГГ были приложены следующие документы: копия договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ выписка из домовой книги ДД.ММ.ГГГГ выписка из домовой книги (архивная) от ДД.ММ.ГГГГ. по предыдущему адресу регистрации <адрес>, выписка из финансового лицевого счета об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам, копия справки Администрации г.о. Щёлково от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО1 не принимала участие в приватизации по предыдущему адресу регистрации: <адрес> копия паспорта истца.

Администрацией г.о. Королёв Московской области принято решение от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в приеме документов для предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда», в связи с тем, что не предоставлен документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ а также справка об участии (неучастии) в приватизации по текущему месту регистрации.

Согласно положениям ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков.

Положениями ст. 6 названного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 данного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Постановлением Администрации от 23.08.2022 г. №946-ПА утвержден Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда» (далее - Административный регламент).

В силу п. 1.2. Административный регламент устанавливает порядок предоставления Муниципальной услуги и стандарт ее предоставления, состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - МФЦ) в Московской области, а также особенности выполнения административных процедур в МФЦ, формы контроля за исполнением Административного регламента и досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) Администрации, МФЦ, а также должностных лиц, муниципальных служащих, работников.

В соответствии с п. 4.1. Административного регламента органом местного самоуправления муниципального образования Московской области, ответственным за предоставление Муниципальной услуги, является Администрация.

Непосредственное предоставление Муниципальной услуги осуществляет Комитет имущественных отношений Администрации городского округа Королёв Московской области (п. 4.2.).

Разделом 8 Административного регламента установлен исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления Муниципальной услуги.

Постановлением Администрации от 28.02.2023 N 198-ПА в раздел 8 Административного регламента внесены изменения.

Согласно п. 8.1.3., п. 8.1.4. раздела 8 Административного регламента заявителем предоставляется: справка об участии/неучастии в приватизации на каждого гражданина, претендующего на приватизацию жилого помещения, со всех мест жительства с ДД.ММ.ГГГГ. до момента регистрации в занимаемом жилом помещении (в случае ранее имеющейся регистрации по месту жительства в иных жилых помещения), а также документ, подтверждающий факт регистрации по месту жительства, для граждан, претендующих на приватизацию жилого помещения, со всех мест жительства с ДД.ММ.ГГГГ до момента регистрации в занимаемом жилом помещении (в случае ранее имеющейся регистрации по месту жительства в иных жилых помещениях).

Разделом 9 Административного регламента установлен исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме необходимых документов для предоставления Муниципальной услуги, в частности, в пункте 9.1.2. Административного регламента указано, что основанием для отказа в числе прочих, является предоставления заявителем неполного комплекта документов, необходимых для предоставления Муниципальной услуги.

Истец при обращении в Администрацию представил неполный комплект документов, а именно, не представил документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ а также справку об участии (неучастии) в приватизации по месту жительства в этот период, что явилось основанием для отказа в приеме документов для предоставления Муниципальной услуги.

Вместе с тем, отсутствие у истца указанных документов, не свидетельствует о невозможности реализовать право на приватизацию жилого помещения, поскольку соответствующие факты могут быть установлены в судебном порядке.

Судом установлено, что в настоящее время истец зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ

На запрос суда УМВД России по г.о. Королёв предоставлен ответ от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В карточке регистрации указанно, что ФИО1 прибыла из <адрес>

На запрос суда МУ МВД России «Щёлковское» предоставлен ответ от ДД.ММ.ГГГГ № том, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ уроженка г. Фрязино Щёлковский р-он Московская обл., согласно архивным сведениям поквартирной карточки была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

Также, на запрос суда Администрацией г.о. Щёлково от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен ответ о том, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ не участвовала в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в рассматриваемом случае исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГр., СНИЛС: №) право собственности в порядке приватизации на комнату <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Громова

Мотивированное решение составлено 03.09.2024 года.

Судья: Н.В. Громова