Решение № 2-460/2020 2-460/2020~М-396/2020 М-396/2020 от 21 сентября 2020 г. по делу № 2-460/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2020 года город Венёв Тульской области

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего врио судьи Веневского районного суда Тульской области, судьи Кимовского городского суда Тульской области Зиновьева Ф.А.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания Затуливетер И.Н.,

с участием:

истца ФИО1,

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, и ФИО2 к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с указанным иском к администрации муниципального образования Веневский район (далее – АМО Веневский район), в котором просили о признании за собой право общей долевой собственности, доля в праве ? за каждым, на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, адрес (описание местоположения): <адрес> в соответствии с каталогом координат межевых знаков, подготовленным ООО «Геодизайн»:

Обозначение

точек границ

Координаты, м

Х координата

Y координата

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В обоснование заявленных требований приведены следующие доводы.

Истцам на праве общей долевой собственности, доля в праве ? за каждым, принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>

Указанный дом предоставлялся истцам на основании постановления главы администрации <данные изъяты> от 2 апреля 1996 года №.

Ранее собственником жилого дома являлось <данные изъяты>

Постановлением главы администрации <данные изъяты> от 14 марта 1994 года № <данные изъяты> выделены земельные участки в <адрес><данные изъяты>

Постановлением главы администрации <данные изъяты> от 17 октября 1996 года № утвержден землеустроительный проект по инвентаризации земель в кадастровом квартале № гор. Венева. За <данные изъяты> закреплены земельные участки №№ площадью <данные изъяты> га, № площадью <данные изъяты> га, № площадью <данные изъяты> га.

Для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка по адресу: <адрес> истцы обратились в ООО «Геодизайн», в связи с чем были установлены фактические границы и площадь земельного участка в <данные изъяты> кв.м., установлено, что на нем расположен жилой дом, границы земельного участка пересечений с другими участками не имеют.

По инициативе истцов ООО «Геодизайн» подготовлена схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на кадастровом плане территории:

Обозначение

точек границ

Координаты, м

Х координата

Y координата

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истцы считают, что при переходе в их собственность жилого дома, в их собственность переходит и право собственности на земельный участок под данным жилым домом, в связи с чем приходят к выводу о том, что имеют право на предоставление спорного земельного участка в собственность бесплатно, однако такой возможности во внесудебном порядке лишены, что явилось причиной обращения в суд.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, на их удовлетворении настаивали.

Представитель ответчика – АМО Веневский район в судебное заседание о дате и времени проведения которого извещен надлежащим образом, не явился, возражений не представил и не просил об отложении дела слушанием в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание о дате и времени проведения которого извещен надлежащим образом, не явился, возражений не представил и не просил об отложении дела слушанием в свое отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

По делу установлены следующие обстоятельства.

Постановлением главы администрации <данные изъяты> от 14 марта 1994 года № у <данные изъяты> изъяты земельные участки №№ в <адрес><данные изъяты>. Земельные участки поз. 1, 2, 7, 28а за счет земель <адрес> выделены <данные изъяты><данные изъяты>

Постановлением главы администрации города Венева Тульской области от 2 апреля 1996 года № утвержден протокол заседания администрации и жилищно-бытовой комиссии <данные изъяты> ФИО3 составом семьи <данные изъяты> человека предоставлена жилая площадь в доме <адрес>, в размере <данные изъяты> кв.м.

Постановлением главы администрации <адрес> от 17 октября 1996 года № утвержден землеустроительный проект по инвентаризации земель в кадастровом квартале № <адрес>. За <данные изъяты> закреплены земельные участки №№ площадью <данные изъяты> га, № площадью <данные изъяты> га, № площадью <данные изъяты> га.

Письмом от 26 августа 2005 года конкурсный управляющий ОАО ПМК-41 просил главу муниципального образования Веневский район Тульской области принять в муниципальную собственность на безвозмездной основе жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>

Вступившим в законную силу 18 сентября 2009 года решением Веневского районного суда Тульской области за ФИО1 и ФИО2 признано право собственности в порядке приватизации в ? доле за каждым на жилой дом, находящийся под <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.

ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности, доля в праве ? за каждым, принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, что усматривается из свидетельств о государственной регистрации права.

Из подготовленной ООО «Геодизайн» карты (плана) границ земельного участка по адресу: <адрес> усматривается, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., на земельном участке расположен жилой дом, границы земельного участка пересечений с другими участками не имеют.

Таким образом, поскольку истцам на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, учитывая то, что при переходе права собственности на здание, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу – истцам, последние приобретают право на использование соответствующей части земельного участка, занятого зданием и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

При этом суд учитывает, что за время образования спорного земельного участка в 1996 году, кто-либо о своих притязаниях истцам на него не заявлял, его уточненные границы не имеют пересечений с границами смежных земельных участков, его площадь и конфигурация определены с учетом специальных познаний в области геодезии ООО «Геодизайн», выводы которого не оспорены.

Таким образом и учитывая, что п. 5 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, а судьба расположенного на спорном земельном участке жилого дома определена вступившим в законную силу решением суда от 2 сентября 2009 года, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, и ФИО2 к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, и ФИО2 право общей долевой собственности, доля в праве ? за каждым, на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, адрес (описание местоположения): <адрес>, в соответствии с каталогом координат межевых знаков, подготовленным ООО «Геодизайн»:

Обозначение

точек границ

Координаты, м

Х координата

Y координата

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Веневский районный суд Тульской области в течение месяца.

Председательствующий