Решение № 2-1435/2023 2-1435/2023~М-1153/2023 М-1153/2023 от 6 декабря 2023 г. по делу № 2-1435/2023

Дело № 2-1435/2023

УИД: 16RS0031-01-2023-001429-89

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 декабря 2023 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Такаевой Н.Г., при помощнике ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при ФИО4 Республики ФИО4» к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л :

НО «Государственный жилищный фонд при ФИО4 Республики ФИО4» обратилась в суд с иском к ФИО2, Л.Р., К.И. о взыскании задолженности по договору целевого денежного займа, указав в обосновании требований, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками заключен договор целевого денежного займа №F Программы «Обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности Республики ФИО4» и взаимодействия по погашению взаимных обязательств, во исполнение которого истец предоставил заемщикам денежные средства в сумме 1 172 983,86 рублей, для целевого использования - приобретения в собственность, строительство жилого дома, расположенного по адресу: ФИО4, <адрес>, стоимостью 1 222 861,50 рублей.

НО «Государственный жилищный фонд при ФИО4 Республики ФИО4» указывая на то, что в нарушение принятых обязательств заемщики неоднократно допускали просрочки по уплате займа, процентов за пользование предоставленными денежными средствами, в связи с чем образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу в размере 267 006,17 рублей, процентам – 183 063,82 рублей, неустойке – 267 006,17 рублей (сниженная истцом в добровольном порядке), в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 10 370,75 рублей.

Представитель истца некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при ФИО4 Республики ФИО4» извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики ФИО4, Министерства сельского хозяйства и продовольствия Республики ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены, об отложении дела не просил.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и отсутствием возражений представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства, поскольку ФИО2, Л.Р., К.И., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции закона, действовавшего на момент заключения договора) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании абзаца 1 пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункту 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики ФИО4» исполнительным комитетом Тукаевского муниципального района Республики ФИО4 и ответчиками был заключен договор целевого денежного займа участника программы «Обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности РТ» и взаимодействия по погашению взаимных обязательств №F, по условиям которого заемщикам предоставлен заем в размере 1 172 983,86 рублей сроком на 15 лет (пункт 1.1.) для приобретения в собственность, строительство жилого дома, находящегося по адресу: ФИО4, <адрес>, общей площадью 65,5 кв.м стоимостью 1 222 861,50 рублей (пункт 1.4 договора).

Пунктом 1.6 договора предусмотрено, что заемщик за счет займа в размере 1 172 983,86 рублей, выданного ему в соответствии с данным договором, погашает перед исполкомом свои обязательства по возврату денежных средств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, направляя при этом денежные средства на расчетный счет займодавца за исполком по договору инвестирования в строительство жилых домов с целью их дальнейшей передачи Инвестором Гражданину-участнику программы финансирования строительства (приобретения) жилья для молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности №/Ф от ДД.ММ.ГГГГ.Предусмотрен следующий порядок погашения суммы займа: сумма займа в размере 666 463,86 рублей погашается ежемесячно в размере 3 702,58 рублей с начислением и оплатой процентов за пользование займом из расчета 5 % годовых не позднее 28 числа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (пункт 2.1.1.); обязательства по возврату суммы займа в размере 506 520 рублей погашаются займодавцем в случае личного проживания заемщика в указанном в пункте 1.4 договора жилом помещении в течении 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение в территориальном органе УФРС по РТ (2.1.2).

Ответчики в нарушение условий договора займа платежи в счет погашения задолженности и процентов за пользование заемными денежными средствами вносили несвоевременно, сумму, указанную в пункте 2.1.2 не погасили, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно расчету истца задолженность ответчиков по договору целевого денежного займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу составила 267 006,17 рублей, по процентам – 183 063,82 рублей.

Из пункта 4.2 договора займа следует, что при нарушении сроков возврата займа заемщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно пункту 4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,03 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Материалы дела свидетельствуют о том, что заемщики установленные договором сроки возврата займа и уплаты процентов неоднократно нарушали, что в соответствии с достигнутыми договоренностями и положениями закона предоставило истцу право требовать возврата суммы долга.

Согласно выписке из ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером 16:39:030302:536, расположенный по адресу: ФИО4, <адрес>, следует, что ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация права собственности ФИО1

Разрешая требования истца в части суммы основного долга и процентов, суд учитывая, что задолженность ответчиками не погашена, сумма социальной выплаты не возвращена, иного суду не предоставлено, ответчиками доказательств исполнения взятых обязательств не предоставлено, расчет истца не оспорен, приходит к выводу, что требования в указанной части являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Условиями заключенного между сторонами договора целевого денежного займа предусмотрено, что при нарушении сроков возврата займа заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (пункт 4.2); при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,03 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (пункт 4.3).

Согласно расчету истца, неустойка по договору целевого денежного займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 1 464 754,05 рублей, при этом, истец в добровольном порядке уменьшил ее размер до 267 006,17 рублей.

Неустойка, рассчитанная истцом, предусмотренная условиями спорного договора целевого займа также подлежит взысканию с ответчиков.

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчиков в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10370,75 рублей, уплаченная при подаче иска, подтвержденная платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при ФИО4 Республики ФИО4» к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании денежных средство взыскании денежных средств, удовлетворить полностью.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № ДД.ММ.ГГГГ в размере 717 075 (семьсот семнадцать тысяч семьдесят пять) рублей 40 копеек.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при ФИО4 Республики ФИО4» (ИНН <***>) в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 3 456 (три тысячи четыреста пятьдесят шесть) рублей 91 копейка с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивировочная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: