Решение № 2-463/2024 2-463/2024~М-388/2024 М-388/2024 от 2 декабря 2024 г. по делу № 2-463/2024

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Берёзовский районный суд <адрес> - Югры в составе председательствующего судьи ФИО16., при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к муниципальному казенному учреждению администрация сельского поселения Саранпауль о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к муниципальному казенному учреждению администрация сельского поселения Саранпауль о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности. В обоснование своим требованиям указала, что во владении истца находится недвижимое имущество - индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, оформлен ДД.ММ.ГГГГ в собственность истца. Государственная регистрация права на жилой дом не совершалась. С ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована по месту жительства в данном жилом помещении. Ранее в жилом доме по указанному адресу проживали ее родители, она также с рождения была учтена по данному адресу и проживала до 1997 года. В 1997 году вышла замуж, и с мужем, детьми перешла жить по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1, при жизни отец надлежащим образом не оформлял свои права на дом и землю, никаких документов на дом не имеется. ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж, и после смерти мужа она обратно перешла жить в родительский дом. С 1999 года она владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, добросовестно, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник. Берет на себя все обязанности по оплате коммунальных услуг, включая электроэнергию, вывоз мусора и прочее, обрабатывает огород, сажает картофель, у нее имеются баня, надворные постройки. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от кого-либо к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку она владеет жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, длительное время, уже более пятнадцати лет, она приобрела право собственности в силу приобретельской давности. Иных лиц, оспаривающих моё право, не имеется. Обременений предмета спора не имеется.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре (л.д.3-4).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято изменение исковых требований ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, а именно его основания - в порядке наследования (л.д.63-64).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3 (л.д.89-91).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято увеличение иска в части включения в наследственную массу, установления факта принятия наследства, признания права собственности на жилой дом в порядке наследования (л.д.114-116).

Истец, представитель ответчика администрации с.<адрес>, соответчик, третье лицо, будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчик ФИО5 и администрация в заявлении также указали, что возражений против иска не имеют.

На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Исследовав и проанализировав письменные материалы дела, исследовав их каждое в отдельности и в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Часть 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантирует гражданам право наследования имущества.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из представленных материалов следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по <адрес> ХМАО-Югры, с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается адресной справкой (л.д.8,55).

Согласно свидетельству о рождении ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в графе «отец» указан ФИО1, в графе «мать» указана ФИО7 (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и ФИО6 заключили брак. После заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО15» (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 – отец истца (л.д.10).

Согласно выписке из ЕГРН зарегистрированных прав на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> ХМАО-Югры, не зарегистрировано (л.д.12-13).

Согласно справке главы с.<адрес> жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> ХМАО-Югры, в реестре муниципальной собственности <адрес> не состоит (л.д.14).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги за 1991-1996 года ФИО2 была учтена по фактическому месту проживания по адресу <адрес> ХМАО-Югры, в составе семьи ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.15).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу <адрес> ХМАО-Югры, что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.16,35-40).

Согласно техническому паспорту жилой дом, расположенный по адресу <адрес> ХМАО-Югры, общей площадью 57,1 кв.м., зарегистрирован за ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги (л.д.17-31).

Согласно лицевой карточке потребителя на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> ХМАО-Югры, задолженностей не имеется, лицевой счет оформлен на ФИО2 (л.д.32-34).

В соответствии с письмом главы с.<адрес> в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, были учтены: за период с 1997-2001 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; за период с 2002-2006 года сведения отсутствуют; за период с 2007-2011 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; за период с 2012-2016 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; за период с 2017-2021 год ФИО2 (л.д.53)

Согласно сведениям БУ «Центр имущественных отношений» в реестровой книге содержится запись от ДД.ММ.ГГГГ за № о зарегистрированном праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу ХМАО-Югра, <адрес>, за ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57,59).

Статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от ДД.ММ.ГГГГ N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от ДД.ММ.ГГГГ по делу №-КГ20-91-К4, определении от ДД.ММ.ГГГГ N 18-КГ20-91-К4, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

С учетом фактических обстоятельств дела суд приходит к выводу, что ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, однако, при жизни он не успел надлежащим образом оформить документы, подтверждающие право собственности на жилой дом. Вышеизложенное свидетельствует о наличии законных оснований для включения спорного жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, и удовлетворения исковых требований ФИО2 в данной части. Кроме того, в реестровой книге содержится запись о зарегистрированном праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу ХМАО-Югра, <адрес> за ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.10).

Согласно ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений п.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В пункте 1 статьи 1141 ГК РФ указано, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – Пленум №), под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В обоснование фактического принятия наследства после смерти отца ФИО1 истец указывал на то, что на момент смерти проживала с отцом, что подтверждается справкой администрации Саранпауль (л.д.81), в настоящее время проживает по спорному адресу, оплачивает расходы за коммунальные услуги, что позволяет сделать вывод о том, что ФИО2 фактически приняла наследство после смерти своего отца.

Следовательно, требование истца о признании ФИО2 принявшей наследство после смерти отца – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, выразившееся в принятии мер по сохранности жилого дома, правоустанавливающих документов наследодателя, проживании с наследодателем на день его смерти, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Пленума №, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно сведениям, предоставленным нотариусом Саранпаульского нотариального округа ФИО13, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. С заявление о принятии наследства обратилась ФИО3, являющаяся дочерь умершего ФИО1. (л.д.76-85). Истец приходится дочерью ФИО1. Как следует из сведений, представленных ОЗАГС администрации <адрес> (л.д.69), наследников первой очереди после смерти ФИО1 не имеется. Истец является наследником первой очереди, наследник ФИО3 отказалась от принятия наследства, оставшегося после смерти отца, в пользу сестры ФИО2 (л.д.87,103,109), иных наследников не имеется. Сыновья умершего ФИО1 – ФИО9 и ФИО10 умерли ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, что подтверждается сведениями администрации сельского поселения Саранпауль, и сведениями, представленными ОЗАГС администрации <адрес>.

Таким образом, представленные материалы не содержат сведений о том, что имеются иные, кроме ФИО2 наследники первой очереди после смерти наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, претендующие на наследство, что позволяет признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, Берёзовский район, <адрес>, в порядке наследования.

Данные обстоятельства, при указанном правовом регулировании являются основанием для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск ФИО2 к администрации сельского поселения Саранпауль, ФИО3 о включении в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить частично.

Установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу ХМАО-Югра, <адрес>, с кадастровым номером 86:05:00303263 общей площадью 57,1 кв.м..

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу ХМАО-Югра, <адрес>, с кадастровым номером 86:05:00303263 общей площадью 57,1 кв.м., в порядке наследования.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Берёзовский районный суд <адрес> – Югры.

Копия верна

Председательствующий судья ФИО17