Решение № 2-10840/2017 2-10840/2017~М-10986/2017 М-10986/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-10840/2017

Дело № 2-10840-17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 20 декабря 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Слепцовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства. ____ 2006 года между истцом и ГСПК «Надежда ХХI» был заключен договор купли-продажи теплого гаража. Паевой взнос за гаражный бокс оплачен полностью, гараж используется по назначению. С учетом уточненных требований, просил признать право собственности на гаражный бокс, площадью ___ кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу ____.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали. Пояснили о том, что ГСПК прекратил деятельность, что исключает возможность истца зарегистрировать право на принадлежащий ему гараж, за ненадлежащие действия юридических лиц истец не должен нести ответственность, паевые взносы истцом выплачены, было изменение нумерации гаражей без изменения его расположения, фактически истец владеет гаражом, несет расходы по его содержанию, иные владельцы гаражей в данном ГСПК зарегистрировали право собственности.

Представитель ответчика Окружной администрации г.Якутска по доверенности ФИО3 в судебном заседании просила в иске отказать. Пояснила о том, что земельный участок под строительство гаражей ГСПК не предоставлялся, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не выдавалось, объект поставлен на учет органом не по месту нахождения.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, у которого есть собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Установлено, что Распоряжением главы администрации г.Якутска № от ____ 2002 года утвержден Акт выбора земельного участка № от ____ 2002 года. Изъят из земель застройки и предоставлен в аренду до ____ 2004 года ООО «Надежда ХХI» земельный участок площадью ___ га, с кадастровым номером № в квартале ____ под строительство кооперативных гаражей, с выкупом права аренды земельного участка.

____ 2006 года между ГСПК «Надежда ХХI» и ФИО1 заключен договор купли-продажи теплого гаража №, общей площадью ___ кв.м., расположенного по адресу ____.

Материалами дела подтверждается, что истец являлся членом ГСПК «Надежда ХХI», приобрел гаражный бокс на основании договора купли-продажи, владеет данным гаражом, стоимость гаража полностью оплачена, что подтверждается актом-приемки передачи. Строительство гаража осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства гаражных боксов, имеется технический паспорт и кадастровый паспорт гаражного бокса.

Согласно выписке ЕГРЮЛ о деятельность ГСПК «Надежда ХХI» прекращена ____ 2007 года.

Истец фактически принял имущество во владение, пользуется им, однако не может зарегистрировать право собственности ввиду исключения из ЕГРЮЛ сведений о деятельности ГСПК «Надежда ХХI».

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца. Установленные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что владение истцом являлось добросовестным, поскольку осуществлялось по соглашению с его предполагаемым собственником, никакое иное лицо в течение всего срока владения не предъявляло своих прав на гараж и не проявляло к нему интереса как к своему собственному. Сведения о том, что истец не являлся членом ГСПК, а также то, что строение является самовольным, суду не представлено, доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, с учетом изложенных норм закона, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на гаражный бокс, площадью ___ кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу ____.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья п/п А.И.Иванова

Копия верна.

Судья А.И.Иванова

Секретарь Е.И. Слепцова

Решение изготовлено: 20.12.2017 г.