Решение № 2-1063/2020 2-1063/2020~М-639/2020 М-639/2020 от 12 июля 2020 г. по делу № 2-1063/2020

6№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2020 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица СНТ «Василек-1» - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к УМИЗО А. муниципального района <адрес>, о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к УМИЗО А. муниципального района <адрес>, указав, что в её пользовании с ДД.ММ.ГГГГ года находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Спорный земельный участок сформирован и определен в натуре, огорожен забором, границы его определены, не выходит за пределы границ территории СНТ «Василек-1», споры по границам с соседями отсутствуют. Согласно топографической съемке установлено, что площадь земельного участка фактически составляет <данные изъяты> кв.м. Желая оформить принадлежащей земельный участок в собственность, она обратилась в УМИЗО А. муниципального района <адрес>, однако получила отказ в связи с тем, что СНТ «Василек-1» отказано в согласовании план-схемы территории данного садоводческого товарищества.

Ссылаясь на то, что право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка до настоящего времени истцом не реализовано, истец просит признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, установить его границы согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>», которую считать неотъемлемой частью решения суда.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объёме. Суду пояснила, что ее супруг работал в совхозе им. 50 лет СССР, им выделили земельный участок № в ДД.ММ.ГГГГ г., они начали его обрабатывать. Впоследствии земельному участку присвоили адрес: <адрес>. Пользовалась она земельным участком постоянно с момента получения, участок огорожен.

Представитель ответчика УМИЗО А. муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, своих возражений не представил.

Представитель третьего лица - СНТ «Василек-1» ФИО2 в судебном заседание полагала требования истца подлежащими удовлетворению. Суду пояснила, что является председателем товарищества с ДД.ММ.ГГГГ г., у нее участок в данном массиве с ДД.ММ.ГГГГ г., земля принадлежала совхозу им. 50 лет СССР, выделялись земельные участки работникам совхоза и подшефных организаций. Истца знает с ДД.ММ.ГГГГ г., ее участок обрабатывается, целевые взносы платятся. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. участок был огорожен, конфликтов по границам не было.

Представители третьих лиц: Управления Росреестра по Самарской области, ФФГУП «ФКП Росреестра» по Самарской области, Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений не представили.

Заслушав истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).

Судом установлено, что ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ из земель МСПП им. 50-летия СССР Куйбышевскому предприятию нефтепровода «Дружба» для коллективного садоводства был выделен земельный участок 8,0 га.

Был утвержден проект организации и застройки территории коллективного сада, состоящего из 120 участков, по 599 кв.м. каждый. Таким образом, при КПН «Дружба» было создано садоводческое товарищество «Василек», состоящее из 120 членов. Представлено свидетельство о государственной регистрации СНТ «Василек», зарегистрированного постановлением ФИО4 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Устав товарищества в новой редакции.

Истцу как работнику предприятия, садоводческим товариществом был распределен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В дальнейшем, в связи с государственной регистрацией юридического лица - СНТ «Василек-1», фактического правопреемника СНТ «Василек», земельному участку истца был присвоен новый адрес: <адрес>

За истцом согласно заключению правления СНТ «Василек-1» закреплен земельный участок № по <адрес>, имеются насаждения, истец является членом товарищества с ДД.ММ.ГГГГ г., задолженностей по взносам нет. Описание местоположения земельного участка, подготовленное гражданином, соответствует местоположению фактически используемого земельного участка. Обременений и особых отметок не имеется.

Истец обратился в УМИЗО А. муниципального района <адрес> о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ истцу в предоставлении земельного участка в собственность отказано, поскольку СНТ «Василек-1» отказано в согласовании плана-схемы территории данного садоводческого товарищества

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствует информация о земельном участке по адресу: <адрес>, СНТ «Василек-1», <адрес>, участок №.

Согласно ответу Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве правоудостоверяющих документов по состоянию на 1992-1998 г.г. информация о предоставлении кому-либо земельного участка по адресу: <адрес> отсутствует.

Из справки председателя СНТ «Василек-1» усматривается, что отвод земли под коллективное садоводство производился поэтапно. Решением В. райисполкома <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано Садоводческое товарищество рабочих и служащих цеха технологического транспорта и спецтехники Куйбышевского управления магистральных нефтепроводов «Дружба» и Управления сельского хозяйства В. райисполкома. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Устав в новой редакции, и садоводческое товарищество стало называться СНТ «Василек». В дальнейшем, в 2001 году несколько членов товарищества решили выйти из СНТ и организовать свое товарищество. Выбрано новое название СНТ «Василек-1». С 2001 г. по 2009 г. товарищество не регистрировалось. ДД.ММ.ГГГГ был утвержден Устав СНТ «Василек-1» и избран председатель товарищества. ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Василек-1» зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ и свидетельством о государственной регистрации юридического лица.

Согласно справок, представленных председателем СНТ «Василек-1», ФИО1 используется и обрабатывается земельный участок по адресу: <адрес>, оплачиваются целевые и текущие взносы.

Из материалов дела усматривается, что истец числится в списках членов товарищества.

Оценив представление по делу доказательства в их совокупности, суд признает установленным, что испрашиваемый истцом земельный участок входит в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Земельного кодекса РФ, истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества, пользуется участком, при этом то обстоятельство, что СНТ «Василек-1» было зарегистрировано 26.12.2010 г. как вновь созданное юридическое лицо, не может являться основанием к лишению истца права на получение земельного участка в собственность бесплатно.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статья 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» допускает изменение площади участка в результате государственного кадастрового учета, если такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Испрашиваемый истцом земельный участок сформирован, согласно представленному плану, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ ООО «Волжанка-Гео», его площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Из заключения кадастрового инженера следует, что фактические границы земельного участка представляют собой ограждение в виде капитального забора, установленного по всему периметру участка. Согласно представленной председателем план-схемы территории границ СНТ «Василек-1» видно, что земельный участок ФИО1 входит в границы СНТ «Василек-1».

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка, согласованный, в том числе, председателем СНТ «Василек-1».

Согласно заключению правления СНТ «Василек-1» описание местоположения границ земельного участка № по <адрес> соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка пересечение границ указанного земельного участка со смежными земельными участками не выявлено.

К землям лесного фонда, береговой полосе, водоохранной зоне, согласно сведениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок не относится.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что отсутствуют препятствия для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>», которую считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17.07.2020 г.

Судья /подпись/ Е.А. Андреева