Решение № 2-3126/2017 2-3126/2017~М-2958/2017 М-2958/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-3126/2017

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года

Азовский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

с участием ФИО2, ФИО3,

при секретаре Исаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям ФИО4 ФИО9, ФИО5 ФИО10, ФИО6 ФИО11, Карпун ФИО12 к ФИО3 ФИО13, Администрации Задонского сельского поселения о разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратились ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с исковыми требованиями к ФИО3, Администрации Задонского сельского поселения о разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истцы указали, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ владели <данные изъяты> долей жилого дома, который фактически состоящий из <данные изъяты> жилых помещений - квартир.

На основании соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ указанный выше жилой дом принадлежит истцам на праве общей долевой собственности в виде <данные изъяты> доли соответственно.

Иным участником общей долевой собственности вышеуказанного жилого дома в виде <данные изъяты> доли (<адрес>) является ответчик ФИО3, что так же подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной Администрацией Задонского сельского поселения.

В настоящее время фактически пользование жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, сложилось так, что в пользовании каждого собственника имеются изолированные квартиры и по данному варианту раздела спора между совладельцами не имеется.

Поэтому истцы просили:

выделить в собственность ФИО4 <адрес>, состоящую из помещений: № площадью <данные изъяты> кв.м. (жилая), № площадью <данные изъяты> кв.м. (коридор), № площадью <данные изъяты> кв.м. (жилая), № площадью <данные изъяты> кв.м. (жилая), № площадью <данные изъяты> кв.м. (котельная), № площадью <данные изъяты> кв.м. (кухня-столовая), № площадью <данные изъяты> кв.м. (коридор), № площадью <данные изъяты> кв.м. (санузел), общей площадью <данные изъяты> кв.м.;

выделить в собственность ФИО5, ФИО6, ФИО7 <адрес>, состоящую из помещений: № площадью <данные изъяты> кв.м. (жилая), № площадью <данные изъяты> кв.м. (жилая), № площадью <данные изъяты> кв.м. (кухня), № площадью <данные изъяты> кв.м. (вспомогательная), общей площадью <данные изъяты> кв.м.;

выделить в собственность ФИО3 <адрес>, состоящую из помещений: № площадью <данные изъяты> кв.м. (жилая), № площадью <данные изъяты> кв.м. (жилая), № площадью <данные изъяты> кв.м. (жилая), № площадью <данные изъяты> кв.м. (кухня), № площадью <данные изъяты> кв.м. (вспомогательная), № площадью <данные изъяты> кв.м. (тамбур), общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В суд явился представитель истцов по доверенности ФИО2, иск поддержал, пояснил, что порядок пользования между сособственниками сложился, выделение частей жилого дома не повлечет переоборудования и переустройства, поскольку квартиры изолированы, претензий по денежной компенсации за отклонение от размера идеальных долей стороны не имеют.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, иск признала, подтвердила полностью доводы истца, просила иск удовлетворить.

Ответчик – представитель Администрации Задонского сельского поселения в суд не явился, уведомлялся о дне и времени судебного заседания.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в суд не явился, уведомлялся о дне и времени судебного заседания.

Выслушав участников процесса, изучив собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу.

На основании ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного их них участник долевой собственности вправе требовать в судебном порядке выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной или иной компенсации.

Из материалов дела следует, что стороны владеют жилым домом по адресу: <адрес> по праву общей долевой собственности, что подтверждается сведениями из филиала ФГУП «ФКП Росреестра» по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ, поступившими по запросу суда.

Стороны признают, что порядок пользования жилым домом сложился с момента вселения, так как данный жилой дом состоит из 3 жилых квартир, каждая из которых представляет собой изолированную часть, обеспечена самостоятельным входом, инженерными коммуникациями. Работы по переоборудованию либо переустройству жилого дома не требуются. Спора о денежной компенсации за отклонение от идеальной доли между сторонами нет.

Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Ответчик иск признала, что само по себе влечет удовлетворение иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО4 ФИО14, ФИО5 ФИО15, ФИО6 ФИО16, Карпун ФИО17 к ФИО3 ФИО22 Администрации Задонского сельского поселения о разделе жилого дома.

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 помещения: № площадью <данные изъяты> кв.м. (жилая), № площадью <данные изъяты> кв.м. (коридор), № площадью <данные изъяты> кв.м. (жилая), № площадью <данные изъяты> кв.м. (жилая), № площадью <данные изъяты>.м. (котельная), № площадью <данные изъяты> кв.м. (кухня-столовая), № площадью <данные изъяты> кв.м. (коридор), № площадью <данные изъяты> кв.м. (санузел), общей площадью <данные изъяты> кв.м (<адрес>).

Выделить в собственность ФИО5 ФИО18, ФИО6 ФИО19, Карпун ФИО20 помещения: № площадью <данные изъяты> кв.м. (жилая), № площадью <данные изъяты> кв.м. (жилая), № площадью <данные изъяты> кв.м. (кухня), № площадью <данные изъяты> кв.м. (вспомогательная), общей площадью <данные изъяты> кв.м., (<адрес>), доля в праве – <данные изъяты> за каждым.

Выделить в собственность ФИО3 ФИО21 помещения: № площадью <данные изъяты> кв.м. (жилая), № площадью <данные изъяты> кв.м. (жилая), № площадью <данные изъяты> кв.м. (жилая), № площадью <данные изъяты> кв.м. (кухня), № площадью <данные изъяты> кв.м. (вспомогательная), № площадью <данные изъяты> кв.м. (тамбур), общей площадью <данные изъяты> кв.м. (<адрес>).

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 18 декабря 2017 года

Судья