Решение № 2-819/2017 2-819/2017~М-749/2017 М-749/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-819/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2017 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Глазковой Г.Б.,

при секретаре Щербаковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П.А. к администрации Отъясского сельсовета <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на жилое помещение – квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец П.А. обратился в суд с иском к администрации Отъясского сельсовета <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на жилое помещение – <адрес>, общей площадью 26 кв.м. и земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 3300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности РА поддержал исковые требования своего доверителя П.А. и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца П.А. - Т.А., не оставив после себя завещания. Умершей на праве собственности принадлежал земельный участок и жилое помещение – квартира, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности наследодателя на указанное имущество подтверждается выпиской из похозяйственной книги. ДД.ММ.ГГГГ истцом были получены свидетельства о праве на наследство по закону, согласно которых он получил наследство в виде компенсации на оплату ритуальных услуг и денежных вкладов. Иных наследников первой очереди не имеется. В виду отсутствия определенных познаний имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что сделало невозможным принятие наследства в этой части истцом. При обращении истца в Управление Росреестра по <адрес> ему стало известно, что на основании имеющихся у него документов произвести регистрацию имущества на его имя не представляется возможным. Таким образом, истец до настоящего времени не имеет возможности осуществлять все права собственников недвижимого имущества.

Истец П.А. в судебном заседании дал аналогичные показания.

Представитель ответчика - представитель администрации Отъясского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка в получении судебного извещения. В суд факсимильной связью направил заявление, в котором просит рассмотреть материалы гражданского дела в отсутствие представителя сельсовета. Исковые требования истца признает в полном объеме.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ с согласия истца и его представителя, считает возможным рассмотреть материалы гражданского дела в отсутствие представителя администрации Отъясского сельсовета <адрес>.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Советом народных комиссаров СССР ДД.ММ.ГГГГ принято Постановление № «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ № были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции.

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии со ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный жилой дом.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Как следует из материалов дела, согласно справке-выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № лицевой счет № жилой <адрес>, расположенная на <адрес><адрес>, значится за Т.А. на основании индивидуального строительства с 1970 года. Дом расположен на земельном участке площадью 3900 кв.м. и принадлежит ей на праве собственности. В доме зарегистрирован и проживает П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).

Судом установлено, что разрешительные документы на строительство спорного жилого помещения не выдавались, поскольку в соответствии с действующим в то время законодательством оно не требовалось.

Согласно техническому плану помещения, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 26 кв.м., количество этажей – 1, назначение: жилое квартира (л.д. 16).

Судом также установлено, что право собственности на жилое помещение-<адрес> в <адрес> в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 12).

Спорный земельный участок принадлежит наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Отъясского сельсовета <адрес> (л.д. 9).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, выданного ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер участка №, адрес: <адрес>; площадь участка 3900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 11).

В соответствие с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствие с завещанием или законом.

Согласно свидетельства о смерти серии I-КС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Отъясского сельсовета, Т.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ в р.<адрес>, о чем составлена запись акта о смерти за № (л.д. 8).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено.

В силу ст.1142 ГК РФ истец является наследником по закону первой очереди на все принадлежащее матери Т.А. имущество.

Свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отъясским сельсоветом <адрес> подтверждается, что истец П.А. является сыном наследодателя Т.А., в графе мать указана Т.А. (л.д. 6).

Из ответа нотариуса <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос следует, что после смерти Т.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. Сыну наследодателя – П.А. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на компенсации на оплату ритуальных услуг, на денежные вклады и компенсационные выплаты по вкладам (л.д. 7), ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 3/2014 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в СХПК «Отъясский» <адрес>.

Судом установлено, что истец принял наследство после смерти матери Т.А.. Поскольку домовладение с 1970 года эксплуатируется, каких-либо нарушений при его строительстве не выявлено и соблюдены градостроительные и строительные нормы, условия пожарной безопасности, земельный участок обрабатывается, истец является наследником по закону и принял наследство, следует признать, что он имеет право на получение в собственность квартиры и земельного участка, ранее принадлежащих наследодателю.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П.А. удовлетворить.

Признать за П.А. в порядке наследования право собственности на:

- жилое помещение <адрес>, общей площадью 26 кв.м., этажность: 1, расположенную на <адрес><адрес>, Россия, ранее принадлежащую его матери Т.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- земельный участок площадью 3 300 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства; адрес (местоположение): Россия, <адрес>, ранее принадлежащий его матери Т.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд.

Судья Г.Б. Глазкова