Решение № 2-235/2025 2-235/2025~М-101/2025 М-101/2025 от 17 марта 2025 г. по делу № 2-235/2025

Дело № 2-235/2025

23RS 0009-01-2025-000149-05

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. ФИО1 Краснодарского края 18 марта 2025 года

Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Сыроватской Л.Н.,

секретаря судебного заседания Мирошниковой Л.В.,

с участием истицы ФИО2, и ее представителя КОВ., по заявлению в порядке ст. 53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета, указывая, что истец является собственником жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: <......>, общей площадью 59.6 кв.м., что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги ответчик ФИО3 с 10.06.2014г. и по настоящее время значится зарегистрированной в домовладении истца, с декабря 2024 г. ответчик не проживает, переехав на проживание на ул. <......>. В добровольном порядке ответчик ФИО3 с регистрационного учета сняться не желает.

Истец просит суд признать ФИО3 прекратившим право пользование ее домовладением, и снять ее с регистрационного учета, по адресу: <......>.

Истица ФИО2 и ее представитель КОВ. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО3 извещенная судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, при этом не известила суд о причине своей неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица - начальник отделения по вопросам миграции отдела ОМВД России по Брюховецкому району НИИ., в судебное заседание не явилась, представив суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии с основаниями, предусмотренными ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд полагает рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истицы, свидетелей, подтвердивших доводы истицы, исследовав письменные доказательства, в их совокупности, суд приходит к убеждению, что требования, изложенные в заявлении, подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истица ФИО2 на основании Выписки из ЕГРН выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, является субъектом права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <......>.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в жилом доме по адресу: <......>, исследованной в судебном заседании, следует, что по указанному адресу с 10.06.2014г. значится зарегистрированной ответчик ФИО3, <......> года рождения.

Из пояснений стороны истца в судебном заседании установлено, что ответчица ФИО3 членом ее семьи не является, в данном жилом доме не проживет, коммунальные услуги не оплачивает, текущие ремонты производятся за счет истицы.

Свидетели ВНИ., КАН. в судебном заседании подтвердили, что ответчица ФИО3 в жилом доме по адресу: <......>, не проживает.

Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ дано разъяснение, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что поскольку между истцом – собственником домовладения и ответчиком соглашение о пользовании жилым помещением достигнуто не было, договор найма жилого помещения между ними также не заключался, то у ФИО3 отсутствуют предусмотренные законом основания пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, суд считает возможным признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, х. Красная Нива, ул. Короткая, № 12.

Статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему помещении супруг, а также дети и родители собственника.

В соответствии с ч. 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п. «е» ст. 31 вышеуказанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, <......>, зарегистрированной по адресу: <......>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <......>, принадлежащем на праве собственности ФИО2

Решение суда является основанием для отделения по вопросам миграции ОМВД России по Брюховецкому району в Краснодарском крае к снятию ФИО3, <......> года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Сыроватская Л.Н.

Копия верна. Судья _______________________Сыроватская Л.Н.