Решение № 2-1255/2017 2-1255/2017~М-712/2017 М-712/2017 от 12 марта 2017 г. по делу № 2-1255/2017

Дело № 2-1255/2017


РЕШЕНИЕ

<данные изъяты>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Калининский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Заусайловой И.К.

при секретаре М.М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И к О, О1 о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> строение 11.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом гаражно-строительного кооператива <данные изъяты>, в 2000 году ему предоставлено нежилое помещение № по <адрес> строение № в <адрес>. Гаражи расположены на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу в бессрочное пользование под строительство капитальных гаражей, соответствуют строительным и иным нормам, не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Истец полностью выплатил паевой взнос за гараж, оплачивает членские взносы, полагает, что приобрел право собственности на нежилое помещение (л.д. 3-5).

В судебное заседание истец И, и его представитель <данные изъяты> не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Представители ответчиков О, О1 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Гаражно-строительный кооператив «Маяк», расположенный по адресу: <адрес>, создан с целью организации охраны, контроля за соблюдением правил пользования гаражами, обеспечением электроснабжением, а также других целей, связанных с эксплуатацией гаражей, что подтверждается Уставом (л.д.31-36).

Решением Исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-д отведен земельный участок областному Совету автолюбителей для проектирования и строительства гаражей-стоянок для кооператива «Маяк» по <адрес>, площадью 3,51 га (л.д. 29).

Как следует из материалов дела, на основании государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ Гаражному кооперативу «Маяк» в бессрочное пользование предоставлен земельный участок площадью 21 025 кв.м по <адрес> под существующие гаражи-стоянки (л.д. 6-17). Указанное обстоятельство подтверждается также кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.19-28).

В соответствии с техническим заключением ООО «Проектная фирма Творческая мастерская «Рустика», состояние несущих и ограждающих конструкций нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес> «а» строение № гараж № оценивается удовлетворительно. Прочность, устойчивость и долговечность конструктивных элементов строения соответствуют существующим нормативным требованиям и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В дальнейшем объект может использоваться в соответствии с его назначением без каких-либо конструктивных ограничений (л.д.41-76).

Судом установлено, что истец является членом Гаражно-строительного кооператива «Маяк», владеет нежилым помещением № по адресу: <адрес> «а» строение №, что подтверждается справкой кооператива (л.д.38).

Согласно данной справке О паевой взнос за нежилое помещение № по <адрес> «а» строение № <адрес> выплачен полностью.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 2.2. Устава О предусмотрено, что гаражи, построенные за счет паевых взносов членов кооператива являются личной собственностью членов кооператива.

По правовому положению, О является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дальнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности.

Из анализа приведенных положений усматривается, что кооператив создавал объект недвижимого имущества не для себя, а для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 ГК РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, закон связывает возникновение права собственности члена гаражного кооператива с внесением паевого взноса и закрепляет одно из оснований приобретения права собственности, направленное на защиту имущественных прав членов кооператива.

Поскольку земельный участок предоставлен О в бессрочное пользование под строительство гаражей, истец, являясь владельцем нежилого помещения гаража № по <адрес> строение № <адрес>, полностью внес паевой взнос, также истцом представлены доказательства, свидетельствующие о том, что сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования И о признании за ним права собственности на нежилое помещение гараж № в строении №, площадью 17,2 кв.м., следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.218 ГК РФ, 12, 56, 67, 194-198 ГПК РПФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за И право собственности на гараж №, общей площадью 17,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> строение №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий

судья (подпись) Заусайлова И.К.

Решение составлено в совещательной комнате.