Решение № 2-3364/2020 2-3364/2020~М-2950/2020 М-2950/2020 от 13 октября 2020 г. по делу № 2-3364/2020

Дело № 2-3364/20

УИД 50RS0015-01-2020-004339-39


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2020 года г. Истра

Московская область

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Путынец И.А.,

при секретаре Безбоковой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Г., М.Т. к Администрации г.о. Истра, третье лицо – Управление Росреестра по Московской области, о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

М.Г., М.Т. обратились в суд с иском к Администрации г.о. Истра о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Агентством по приватизации жилья Администрации Истринского муниципального района, с одной стороны, и М.Т., М.Г., с другой, истцам была передана в собственность квартира общей площадью 32,3 кв.м., в том числе жилой 17,4 кв.м., по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за №.

Однако в ЕГРН право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за муниципальным образованием сельское поселение Павло-Слободское Истринского муниципального района Московской области, что нарушает права истцов, как собственников квартиры.

Уточнив заявленные требования (л.д. 49), просят суд признать за М.Г., М.Т. право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 32,3 кв.м., в том числе жилой 17,4 кв.м., по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым, прекратив право собственности муниципального образования сельского поселения Павло-Слободское Истринского муниципального района Московской области на данную квартиру.

В судебном заседании истцы М.Г., М.Т. поддержали заявленные требования в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Истра по доверенности Б.Т. (л.д.46) в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.45).

Суд принял решение рассматривать дело при имеющейся явке.

Заслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права.

Согласно п.п. 1 п.1, п. 2 ст. 8 ГК РФ, в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Статьями 6, 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенного между Агентством по приватизации жилья Администрации Истринского района Московской области, с одной стороны, и М.Т., М.Г., с другой, истцам была передана в собственность квартира общей площадью 32,3 кв.м., в том числе жилой 17,4 кв.м., по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 26-27).

Однако в ЕГРН право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за муниципальным образованием сельское поселение Павло-Слободское Истринского муниципального района Московской области, что подтверждается уведомлением об отказе в государственной регистрации права (л.д.37).

Из представленного в материалы дела технического паспорта спорной квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками квартиры являются М.Т. и М.Г. (л.д. 28-32).

Согласно справкам Дедовского отдела Красногорского филиала ГУП «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственниками спорной квартиры являлись М.Т. и М.Г. (л.д. 33, 34).

Истцы указывают, что каких-либо действий, направленных на отчуждение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, они не совершали.

Ответчик данное утверждение не оспаривает, указывая, что возможно произошла ошибка при передаче с ДД.ММ.ГГГГ сведений из ГУП «МОБТИ» в Управление Росреестра по Московской области.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет заявленные М.Г., М.Т. требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования М.Г., М.Т. к Администрации г.о. Истра, третье лицо – Управление Росреестра по Московской области, о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за М.Г., М.Т., право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 32,3 кв.м., в том числе жилой 17,4 кв.м., по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым.

Прекратить право собственности муниципального образования сельского поселения Павло-Слободское Истринского муниципального района Московской области на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 32,3 кв.м., в том числе жилой 17,4 кв.м., по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым.

Решение является основанием для регистрации права собственности М.Г., М.Т. на вышеуказанную квартиру.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

.
Судья И.А. Путынец