Решение № 2-7984/2025 2-7984/2025~М-7227/2025 М-7227/2025 от 20 ноября 2025 г. по делу № 2-7984/2025

Дело № 2–7984/2025

УИД - 03RS0005-01-2025-011337-36


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2025 года г. Уфа РБ

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гибадатова У.И.,

при секретаре Камаловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований указал, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

На основании согласия истца, в указанной квартире была зарегистрирована и проживала ФИО2 (Ответчик), которая не является членом семьи истца. Ответчик не является собственником данного жилого помещения, в его приватизации не участвовала и не отказывалась от нее.

Однако с ДД.ММ.ГГГГ Ответчик фактически прекратила проживание в квартире истца, выехав на постоянное место жительства в <данные изъяты>. С этого времени она не использует жилое помещение для проживания, не несет расходов по его содержанию (оплата коммунальных услуг, ремонта и т.д.), не поддерживает с истцом общее хозяйство. Фактически она утратила право пользования жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ Ответчик официально получила гражданство <данные изъяты>, что подтверждается имеющимися у истца сведениями. Ее постоянное место жительства находится вне территории Российской Федерации.

Таким образом, оснований для сохранения за Ответчиком права пользования жилым помещением и регистрационного учета по указанному адресу не имеется. Свое согласие на ее проживание и регистрацию истец отзывает.

Ответчик добровольно выразила свое согласие на снятие с регистрационного учета по указанному адресу и подтвердила отсутствие каких-либо претензий к истцу как к собственнику жилого помещения, о чем свидетельствует собственноручно подписанное ею заявление (согласие) от ДД.ММ.ГГГГ.

Несмотря на ее фактическое выбытие и требование истца как собственника, на момент подачи искового заявления Ответчик продолжает числиться зарегистрированной по адресу, что нарушает права и законные интересы истца как собственника, поскольку создает неопределенность в вопросе о круге лиц, имеющих право на проживание в квартире, и препятствует в свободном распоряжении своим имуществом.

Органы регистрационного учета отказываются произвести снятие Ответчика с учета без решения суда, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного просит:

1.Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

2.Обязать Отдел миграции по Октябрьскому району, г. Уфа снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержала иск полностью, просила удовлетворить.

Ответчик на судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица – отделения по Октябрьскому району отдела по вопросам миграции Управления МВД РФ по г. Уфе, будучи надлежаще извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причины своей неявки в суд своевременно документов не представил.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Согласно справке о регистрации в квартире № дома № по ул. <адрес> зарегистрирован ответчик.

На основании согласия истца, в указанной квартире была зарегистрирована и проживала ФИО2 (Ответчик), которая не является членом семьи истца. Ответчик не является собственником данного жилого помещения, в его приватизации не участвовала и не отказывалась от нее.

Однако с ДД.ММ.ГГГГ Ответчик фактически прекратила проживание в квартире истца, выехав на постоянное место жительства в <данные изъяты>. С этого времени она не использует жилое помещение для проживания, не несет расходов по его содержанию (оплата коммунальных услуг, ремонта и т.д.), не поддерживает с истцом общее хозяйство. Фактически она утратила право пользования жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ Ответчик официально получила гражданство <данные изъяты>, что подтверждается имеющимися у истца сведениями. Ее постоянное место жительства находится вне территории Российской Федерации.Таким образом, оснований для сохранения за Ответчиком права пользования жилым помещением и регистрационного учета по указанному адресу не имеется. Свое согласие на ее проживание и регистрацию истец отзывает.

Ответчик добровольно выразила свое согласие на снятие с регистрационного учета по указанному адресу и подтвердила отсутствие каких-либо претензий к истцу как к собственнику жилого помещения, о чем свидетельствует собственноручно подписанное ею заявление (согласие) от ДД.ММ.ГГГГ года

Судом установлено, что ответчик длительное время в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его личные вещи в нем отсутствуют, совместного хозяйства с истцом не ведет, соглашений о проживании нет.

Доказательств оплаты коммунальных услуг (газ, вода, свет), то есть несение расходов по содержанию квартиры ответчиком, суду не представлено.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что действия ответчика, который не проживает в квартире с момента прекращения брачных отношений, сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи суд приходит к убеждению, что ответчик членом семьи собственника квартиры не является, тем более, что исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ собственник сам определяет кто является членом его семьи, а кто нет, соглашения о проживании в квартиры не заключали, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, вещей ответчика в квартире истца нет, фактически ответчик проживает по другому адресу.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования о признании ответчика утратившим права на жилую площадь - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следует удовлетворить.

Не подлежит удовлетворению требование истца в части снять с регистрационного учета ответчика по причине того, что согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 в редакции от 25.05.2017 г. «Об утверждении правил регистрации…» Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, после вступления настоящего решения суда в законную силу и предъявления его истцом в УВМ МВД по РБ, регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета лиц прописанных в квартире, которые признаны утратившими права на жилую площадь.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить частично исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено «21» ноября 2025 года.

Председательствующий судья: Гибадатов У.И.