Решение № 2-1748/2020 2-1748/2020~М-1478/2020 М-1478/2020 от 11 октября 2020 г. по делу № 2-1748/2020

№2-1748/2020

УИД 23RS0021-01-2020-002971-38


Решение

именем Российской Федерации

12 октября 2020 года ст.Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Кравченко Н.А.

при секретаре Савченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ивановского сельского поселения об установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Ивановского сельского поселения об установлении местоположения границ земельного участка. В обоснование заявленных требований ФИО2 ссылается на то обстоятельство, что Жигановой на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. С целью уточнения местоположения границ и внесения изменений в сведения о границах (координатах поворотных точек) земельного участка в ЕГРН, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 для изготовления межевого плана. Земельный участок используется в фактически сложившихся границах с закреплением природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Поэтому уточнение местоположения границ земельного участка определялись с использованием существующих на местности природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно уведомления Управления Росреестра по Краснодарском краю от ДД.ММ.ГГГГ, землеустроительное дело на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на архивном хранении в государственном фонде данных отсутствует, следует, что сведения о границах земельного участка отсутствуют, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером проведены полевые геодезические работы. По результатам проведенных геодезических измерений координат характерных точек, площадь земельного участка составила 3000 кв.м, что соответствует площади указанной в сведениях ЕГРН. Фактическая площадь указана в координатах, определенных в МСК 23. Кадастровым инженером подготовлена схема расположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно схеме земельный участок является угловым, смежные землепользователь отсутствуют. По результатам проведенных работ провести кадастровые работы, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, не предоставляется возможным, так как отсутствуют сведения о границах земельного участка согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Представитель истца ФИО2 просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии со схемой расположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО3, что будет являться основанием Управлению Росреестра по Краснодарскому краю для ГКУ изменений сведений о границах (координатах поворотных точек) указанного земельного участка в соответствии со схемой расположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО3

Представитель истца ФИО2 предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования по указанным основаниям поддержал, просил удовлетворить.

Глава Ивановского сельского поселения ФИО4 предоставил суду письменное заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Заместитель начальника межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО5 предоставила суду письменное заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в их отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Кадастровый инженер ФИО3 предоставил суду письменное заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Исследовав представленные суду материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами. Как следует из ст.60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании указанного Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков - уточнение границ земельного участка.

Судом установлено, что Жигановой на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости (сведения о характеристиках объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №.

С целью уточнения местоположения границ и внесения изменений в сведения о границах (координатах поворотных точек) земельного участка в ЕГРН, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 для изготовления межевого плана. Земельный участок используется в фактически сложившихся границах с закреплением природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Поэтому уточнение местоположения границ земельного участка определялись с использованием существующих на местности природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно уведомления Управления Росреестра по Краснодарском краю № от ДД.ММ.ГГГГ, землеустроительное дело на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на архивном хранении в государственном фонде данных отсутствует, следует, что сведения о границах земельного участка отсутствуют, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером проведены полевые геодезические работы. По результатам проведенных геодезических измерений координат характерных точек, площадь земельного участка составила 3000 кв.м, что соответствует площади указанной в сведениях ЕГРН. Фактическая площадь указана в координатах, определенных в МСК 23. Кадастровым инженером подготовлена схема расположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно схеме расположения границ земельный участок является угловым, смежные землепользователь отсутствуют. По результатам проведенных работ провести кадастровые работы, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, не предоставляется возможным, так как отсутствуют сведения о границах земельного участка согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Суду предоставлены от ДД.ММ.ГГГГ заключение кадастрового инженера и схема расположения границ земельного участка с кадастровым номером №, подготовленные кадастровым инженером ФИО3 в соответствии с правоустанавливающими документами по фактически сложившимися границам.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, пользования и распоряжения имуществом.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ. В данном случае спора о границах земельного участка нет.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Ивановского сельского поселения об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии со схемой расположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО3.

Установить, что данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для государственного кадастрового учета изменений сведений о границах (координатах поворотных точек) в Едином государственном реестре недвижимости сведений земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 в соответствии со схемой расположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО3.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд.

Судья