Решение № 2-751/2021 2-751/2021~М-487/2021 М-487/2021 от 10 июня 2021 г. по делу № 2-751/2021

УИД 91RS0007-01-2021-000786-25

Дело №2-751/2021

Категория - 2.209


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2021 года г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Солодовник Е.С.,

при секретаре Гарькавой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Белогорске гражданское дело по иску ФИО1, представителя по доверенности ФИО2 в интересах ФИО3, ФИО4 к администрации Крымрозовского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистраций и кадастру Республики Крым о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, представитель по доверенности ФИО2 в интересах ФИО3, ФИО4 обратились в суд с вышеуказанным иском о признании права собственности на объект недвижимости.

Иск мотивирован тем, что ФИО4, ФИО3 и ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 64,9 кв.м., основание - свидетельство о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ. Указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ был присвоен кадастровый №. Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес>, жилой дом состоит из 1 квартиры, общей площадью 64,9 кв.м., также имеются хозяйственно бытовые постройки для обслуживания жилого дома: гараж, сарай, свинарник. Истцы обращались с заявлением о признании квартиры жилым домом в администрацию Крымрозовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, им было рекомендовано обратится в суд. Истцам не представляется возможным оформить земельный участок под указанным жилым домом, так как данный жилой дом имеет статус квартиры, что и стало причиной для обращения в суд.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО1, представитель истцов ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. Подали в адрес суда заявления о рассмотрении гражданского дела №2-751/2021 без их участия.

Представитель ответчика - администрации Крымрозовского сельского поселения Белогорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного извещен надлежащим образом, ранее глава администрации направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела №2-751/2021 без участия их представителя. Иск признают, не возражают против его удовлетворения.

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежавшим образом. Причины неявки суду не известны.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела №2-751/2021, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с нормой ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Согласно свидетельству о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес>, общей площадью 64,9 м.кв., принадлежит на праве частной долевой собственности ФИО4, ФИО3, ФИО1 (л.д.13).

В техническом паспорте на жилой <адрес>, в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указана общая площадь по лит. А – 64.9 кв.м, всего по дому – 64,9 кв.м; план строений – количество квартир - 1, количество жилых комнат – 3; характеристика строений и сооружений: лит. А – жилое, лит. а – пристройка, лит. Б – гараж, лит. Г – свинарник, лит. Д – сарай, 1-7 сооружение (л.д. 10-12).

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, в <адрес> присвоен кадастровый № (л.д.14).

Согласно справке администрации Крымрозовского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> главой хозяйства является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Переадресация по вышеуказанному адресу не производилась (л.д.27).

Как усматривается из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ является главой семьи. Кроме того, в данном домовладении значатся зарегистрированными: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Крымрозовского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, в период времени с 1991 года по 2020 год по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – глава семьи, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – супруга, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын (л.д.28).

Как усматривается из Акта депутата от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> расположена в одноквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Вышеуказанная квартира не имеет общих стен с другими помещениями. Жилой дом не имеет помещений общего пользования. Фактически <адрес> является жилым домом.

Согласно справке администрации Крымрозовского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> находится в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

По информации филиала ГУП РК «Крым БТИ» в городе Симферополь № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по <адрес>, зарегистрировано в равных долях за ФИО4, ФИО3, ФИО1.

Согласно ст. 23 ФКЗ № 6 от 21.03.2014 года, с 18.03.2014 года на территории Республики Крым действует законодательство Российской Федерации.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с постановлением Совета Министров Республики Крым от 11.08.2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года: в том числе, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество; свидетельство о праве пользования недвижимым имуществом; свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов; свидетельство о праве на наследство; наследственный договор; договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; регистрационное удостоверение на объект недвижимого имущества; решение о приватизации, в том числе жилого помещения; решение о вводе в эксплуатацию построенного объекта недвижимости; решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность; документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра.

Записями в похозяйственных книгах Крымрозовского сельского поселения <адрес> подтверждается нахождение в долевой собственности ФИО4, ФИО3 и ФИО4 жилого <адрес> по адресу: <адрес>.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений от ответчика и третьего лица, а также то, что истцы лишены возможности оформить земельный участок под жилым домом, суд считает, что по настоящему делу установлена совокупность значимых обстоятельств, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление - удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю жилого <адрес> общей площадью 64,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю жилого <адрес> общей площадью 64,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю жилого <адрес> общей площадью 64,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Мотивированное решение составлено 15.06.2021 года.

Судья Белогорского районного суда

Республики Крым Е.С. Солодовник