Решение № 2-918/2019 2-918/2019~М-725/2019 М-725/2019 от 24 мая 2019 г. по делу № 2-918/2019

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Кинельский районный суд Самарской области

В составе : председательствующего судьи Васева Н.И.

При секретаре Огановой А..

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ответчику администрации сельского поселения Кинельский, администрации муниципального района Кинельский,, управлению Росреестра, ООО»Глобус» об установлении границ земельного участка

Установил :

ФИО1 просит установить границы земельного участка общей площадью <данные изъяты>.. расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Принадлежащий на праве общей собственности ФИО1, путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка согласно межевого плана:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные Координаты

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковое заявление, указав, что ей ы ДД.ММ.ГГГГ выделили земельный участок площадью <данные изъяты> а в ДД.ММ.ГГГГ году она получила свидетельство о государственной регистрации права на указанный земельный участок.

Для регистрации земельного участка она обратилась в управление Росреестра, но ей было отказано в связи с тем, что из представленных графических материалов невозможно определить местоположение границ уточняемого земельного участка, в том числе и относительно смежных земельных участков.

На данном земельном участке они содержат сарай, в котором уже более 30 лет держат скотину.

Каких-либо споров по меже со смежными собственниками у них.

С учетом изложенного и просит удовлетворить иск.

Администрация сельского поселения Кинельский Кинельского муниципального района и администрация муниципального района Кинельский в судебное заседание своих представителей не направили, в отзыве просили рассмотреть дело в их отсутствие.

ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области также своего представителя не направили, о дне слушания были надлежаще извещены.

Выслушав пояснения стороны, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3. ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, наиважнейшими элементами земельного участка, индивидуализирующими его среди объектов гражданских прав, являются границы. Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом № 221-ФЗ, а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является, прежде всего, систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включается такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п. 3, 6 ч. 1 ст. 7 Закона № 221-ФЗ).

Согласно п. 7, 9 ст. 38 Закона № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из данных, имеющихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа — из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (технический паспорт, договоры, свидетельства).

При отсутствии документов, границами земельного участка признаются границы, существующие на местности 15 лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Высшими судами в постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» дано разъяснение, что к искам о правах на недвижимое имущество относится, в частности, иск об установлении границ земельного участка так же Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Как видно из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>.м., расположенном по адресу : <адрес>, категория земель : земли населенных пунктов, с разрешенным использованием : для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровый номер участка №

Данное свидетельство выдано на основании похозяйственной книги, из которой следует, что в книге № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты>.м.

Как видно из заключения кадастрового инженера, Участок принадлежит ФИО1 на основании Свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ выданный на основании выписки их похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствуют. В качестве графической части правоустанавливающего документа Заказчиком кадастровых работ были запрошены сведения на вышеуказанный земельный участок в государственный фонд данных. Согласно сведениям государственного фонда данных (ГОД) - Письмо Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, полученных в результате проведения землеустройства, заверенную копию фрагмента ортофотоплана межселенной территории Кинельского района Самарской области формат <данные изъяты> ( номер планшета <данные изъяты> масштаб <данные изъяты>. изготовленного Госземкадастрсъемка в ДД.ММ.ГГГГ по материалам аэрофотосъемки ДД.ММ.ГГГГ ( инвентарный номер Комитета по земельным и землеустройству по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ), содержащий информацию о земельном участке по адресу: <адрес>

По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет -<данные изъяты> кв.м., что соответствует предоставленным документам. Граница земельного участка определена по фактическому ограждению, в качестве межевых знаков приняты углы ограждения участка на уровне земли. Площадь и граница земельного участка соответствует плану границ земельного участка. По фактическим границам земельный участок с кадастровом номером № находится в кадастровом квартале №

Разрешенный вид использования земельного участка: Для ведения личного подсобного хозяйства. Минимальные и максимальные нормы для данного вида разрешенного использования установлены в соответствии с ПЗЗ <адрес>. Земельный участок о т. 1 до т. 1 земельный участок с кадастровым номером № не граничит с какими-либо поставленными на кадастровый учет земельными участками. Исходя из позиции Минэкономразвития РФ, выраженной в письме от ДД.ММ.ГГГГ №, порядок согласования местоположения границ, предусмотренным Законом о кадастровой деятельности, распространяется только в отношении земельных участков, а не земель, в том числе общего пользования. Учитывая это, согласование границ земельного участка с кадастровым номером № в указанных точках также не требуется. Таким образом, учитывая вышеизложенное, возможно подтвердить фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, существующих на местности не менее <данные изъяты>, с площадью <данные изъяты>

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из п. 9.1 ст. 3 указанного закона следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с частью 1 статьи 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как видно из межевого плана и схемы расположения, площадь земельного участка ФИО1 составляет <данные изъяты> кв.м. и имеет указанные выше границы согласно каталога координат.

Согласно акта, границы земельного участка ФИО1 и смежными собственниками земельных участков, согласованы, что подтверждается актом согласования.

Согласно схемы земельного участка истца, составленного кадастровым инженером, земельный участок истца пересечения со смежными собственниками не имеет.

При таких обстоятельствах, следует согласиться с доводами истца, что она пользуется данным земельным участком уже более25 лет, каких-либо претензий со стороны смежных собственников не имеет, что дает основание иск удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд

Решил :

Установить границы земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м.. расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №. принадлежащий на праве общей собственности ФИО1, путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка согласно межевого плана:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные Координаты

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 1 месяца со дня провозглашения.