Решение № 2-333/2017 2-333/2017~М-307/2017 М-307/2017 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-333/2017

Дело № 2-333/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2017 года г. Алексеевка Белгородской области

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Слепцовой Е.Н.,

при секретаре Мирошник Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 16.03.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

На земельном участке площадью 23 кв.м., с кадастровым № ..., предоставленном в аренду, ФИО1 летом 2007 года построила одноэтажный кирпичный гараж площадью 20,2 кв.м., расположенный по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, <...>.

Гражданское дело инициировано иском ФИО1, которая, ссылаясь на то, что в период действия договора аренды она не произвела своевременных действий по регистрации в установленном законом порядке права собственности на объект недвижимого имущества, в настоящее время невозможно оформить его во внесудебном порядке, просила суд признать за ней право собственности на нежилое здание гаража, площадью 20,2 кв.м., расположенного по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, <...>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержала и просила суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве на иск указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, при рассмотрении дела полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика – Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве на иск указал, что данный объект недвижимости в реестре государственной собственности Белгородской области не значится, Департамент не имеет самостоятельных требований в отношении спорного имущества, поддерживает позицию администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области и полагается на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, следует из материалов дела и объяснений представителя истца, что на основании распоряжения руководителя территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Белгородской области от 10.01.2007 года № 2-р, между Российской Федерацией в лице территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Белгородской области и ФИО1 был заключен договор аренды № 59-карз от 10.01.2007 года, по которому истцу предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок площадью 23 кв.м., с кадастровым № ..., расположенный по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, <...>, для строительства гаража. 08.02.2007 года главой местного самоуправления администрации Алексеевского района Белгородской области истцу выдано разрешение № 70 на строительство гаража размером 3,83 х 6 м. по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, <...>. На выделенном земельном участке, в соответствии с целевым назначением и разрешением на строительство, летом 2007 года ФИО1 своими силами и средствами произвела строительство гаража одноэтажного кирпичного, площадью 20,2 кв.м.

Из ответа Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Белгородской области от 28.02.2008 года следует, что ФИО1 обращалась по вопросу продления срока аренды земельного участка, однако 27.12.2007 года государственные учреждения санитарии переданы в государственную собственность Белгородской области и ей было разъяснено, что заключения договора аренды на новый срок ей необходимо обратиться Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области.

Из ответа Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области № 138 от 24.04.2008 года следует, что ФИО1 обращалась по вопросу предоставления в аренду вышеуказанного земельного участка, однако данный вопрос не был разрешен по причине проведения работ по государственной регистрации права собственности Белгородской области на земельные участки.

В последующем вышеуказанный земельный участок был передан в муниципальную собственность, однако в ответе главы администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области № 5405 от 19.08.2016 года истцу было отказано в продлении срока договора аренды земельного участка в связи с тем, что на нем находится объект недвижимости, на который не предоставлены правоустанавливающие документы.

Из сообщения Управления Россреестра по Белгородской области от 02.12.2016 года следует, что ФИО1 отказано в государственной регистрации права собственности на гараж в связи с тем, что предметом договора аренды был земельный участок площадью 23.кв.м. с кадастровым № ..., принадлежащий арендодателю на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности РФ от 06.10.2006 года, однако в соответствии с записями в ЕГРП действительно было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 4368 кв.м. и лишь в 2009 году данный земельный участок был преобразован на два земельных участка.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.

В связи с тем, по вышеуказанным причинам во внесудебном порядке оформление права собственности на гараж не представляется возможным, и согласно градостроительного заключения № 84 от 13.03.2017 года строение (гараж) соответствует градостроительным регламентам территориальной зоны, строительным нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью, и не нарушает права и интересы третьих лиц, в соответствии со ст. 12, 218 ГК РФ имеются основания для признания за истцом права собственности на гараж в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не присуждает в пользу истца к взысканию с ответчика судебные расходы, поскольку истец отказался от их взыскания.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание гаража, площадью 20,2 кв.м., расположенного по адресу: Белгородская область, г. Алексеевка, <...>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 26 июля 2017 года.

СУДЬЯ Е.Н. СЛЕПЦОВА

Мотивированное решение изготовлено 26.07.2017 года.