Решение № 2-4156/2024 2-4156/2024~М-1880/2024 М-1880/2024 от 1 мая 2024 г. по делу № 2-4156/2024

УИД №

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Сургутский городской суд <адрес> – Югры в составе:

председательствующего судьи Уваровой Т.В.,

при секретаре Шаймардановой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО4 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей обратился в суд с иском к ответчику с исковыми требованиями признать её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что она и ее несовершеннолетние дети являются собственниками данного жилого помещения по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 4.1. указанного договора продавец обязался снять с регистрационного учета ФИО7 и ФИО2 в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в квартире осталась зарегистрированной ФИО2, хотя фактически в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, договорных отношений между истцом и ответчиком нет. Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу, вынуждает собственника нести дополнительные затраты по оплате коммунальных (платежей ) услуг, начисляемых на ответчика.

В судебное заседание истец, ответчик не явились, о дате и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Представитель истца в письменном виде просил о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются истец ФИО1 (28/34 доли), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (3/34 доли), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (3/34 доли), дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 является матерью несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В п. 4.1. договора купли-продажи квартиры содержится обязанность продавца снять с регистрационного учета ФИО7 и ФИО2 в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке из УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также справке паспортиста управляющей компании от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по месту жительства адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Актом о фактическом не проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по адресу: <адрес> ответчик ФИО2 фактически не проживает, что подтверждают соседи.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).Согласно 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав собственника.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не представлены суду доказательства наличия прав на проживание в спорном жилом помещении. Сама по себе регистрация в жилом помещении не предоставляет право проживания в жилом помещении.

Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашение о пользовании жилым помещением между ответчиком и новым собственником квартиры не заключалось, фактически ответчик не проживает в жилом помещении, выезд был добровольным, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО4 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу органом регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> - Югры в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья Т.В. Уварова

КОПИЯ ВЕРНА «____» ______ 2024 года

Подлинный документ находится в деле №

УИД: №

Сургутского городского суда ХМАО-Югры

Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры

Т.В.Уварова _________________________

Судебный акт вступил (не вступил) в законную силу

«___»_______________20____

Секретарь судебного заседания ___________________