Решение № 2-2075/2019 от 23 июля 2019 г. по делу № 2-2075/2019

УИД (номер обезличен) дело №-2-2075/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2019 года город Орел

Заводской районный суд города Орла в составе:

председательствующего, судьи Щербакова А.В.,

при секретаре Жирковой Т.Ю.,

с участием: представителя истца, адвоката Мальцева А.А. /ордер (номер обезличен) от (дата обезличена), удостоверение (номер обезличен) от (дата обезличена), доверенность (адрес обезличен)7 от (дата обезличена)/, прокурора Харламова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, заявив требования о признании его прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), в котором с 2003 года зарегистрирован ответчик, вселенный бывшим собственником дома. С 2013 года находится в местах лишения свободы, в родственных отношениях с истцом не состоит, не является членом ее семьи. В связи с этим истец просила суд признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Судом к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) привлечен совладелец домовладения ФИО3

В судебном заседании представитель истца по доверенности, адвокат Мальцев А.А., заявленные требования поддержал на доводах, изложенных в исковом заявлении, просил иск удовлетворить. Суду представитель истца пояснил, что ранее, после войны, собственники дома разрешили родителям ответчика проживать у них в доме. Но в настоящее время ответчик причиняет одни неудобства своим противоправным поведением. Ответчик пытался и квартирантов привести и приводил покупателей на дом, которых обманывал, говоря, что является собственником дома и продает его.

Ответчик ФИО2, а также третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, об уважительности причин отсутствия не сообщили, об отложении заседания – не ходатайствовали. В связи с этим, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, согласно пункту 4 статьи 167 ГПК РФ, против чего сторона истца не возражала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Орловской области в судебное заседание не явился, ходатайствуя о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав сторону истца, исследовав доказательства, представленные по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из части 1 статьи 292 ГК РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения, как это установлено частью 2 статьи 30 ЖК РФ, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения, как это установлено частью 2 статьи 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При разрешении спора судом было установлено что истец ФИО1 является собственником (номер обезличен) долей в праве общей долевой собственности на домовладение (номер обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен) (далее – спорное домовладение), собственником оставшихся 56/148 долей в праве общей долевой собственности на спорное домовладение - является третье лицо ФИО3, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Указанная доля в праве на домовладение принадлежит истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследства по закону от (дата обезличена), а также решения Заводского районного суда (адрес обезличен) от (дата обезличена) по гражданскому делу (номер обезличен) по иску ФИО1 к ИФНС по (адрес обезличен), ФИО7 о включении имущества в состав наследства, признании права общей долевой собственности в порядке наследования, сохранении домовладения в перепланированном виде и изменении долей в праве общей долевой собственности на домовладение.

В спорном жилом помещении бывшим собственником – наследодателем ФИО8 в 2003 году был зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, что подтверждается домовой книгой домовладения (номер обезличен) по (адрес обезличен), а также справкой уличного комитета (номер обезличен) от (дата обезличена).

Судом установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственников спорного домовладения: истца ФИО1 и третьего лица ФИО3, так как это следует из представленных суду документов и доказательств обратного у суда нет.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств того, что между сторонами заключалось какие-либо соглашения о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением, суду представлено не было.

Таким образом, с учетом анализа вышеприведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1 являются законными и обоснованными, поскольку регистрация ответчика в домовладении препятствует в полной мере осуществлению ее прав собственника спорного жилого помещения.

Согласно статье 20 ГК РФ, статье 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. №-5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из анализа положений статей 2 и 3 Федерального закона №-5242-1 следует, что регистрация не входит в понятие «место жительства», сама по себе не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, конституциями и законами республик в составе РФ.

Учитывая, что ответчик ФИО2 членом семьи ФИО1 и ФИО3 не является, каких-либо соглашений между ним и собственником о пользовании жилым помещением не заключалось, суд считает необходимым признать ответчика прекратившим право пользования домовладением (адрес обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен).

На основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата обезличена) (номер обезличен), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Соответственно, в силу аналоги вышеуказанной нормы, суд считает необходимым снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата обезличена) рождения прекратившим право пользования домовладением (номер обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен).

Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес обезличен).

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня составления его полного текста.

Судья: