Решение № 2-3921/2017 2-3921/2017~М-3810/2017 М-3810/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-3921/2017

Дело № 2-3921/2017


Решение

именем Российской Федерации

г. Йошкар-Ола 20 сентября 2017 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Смирнова С.А.,

при секретаре Малининой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о признании права собственности на земельный участок под гаражом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», с учетом уточнений просил признать за ним право собственности на земельный участок под гаражом №, площадью 31 кв.м. по адресу: <адрес>, потребительский автогаражный кооператив «Дубки», кадастровый №.

В обоснование заявленных требований указал, что ему в порядке наследования, на праве собственности принадлежит гараж №, площадью 53, 6 кв.м., расположенный по адресу: РМЭ, г. Йошкар-Ола, потребительский автогаражный кооператив «Дубки».

В то же время земельный участок под строительство указанного гаража предоставлялся площадью 18,0кв.м. в пожизненное наследуемое владение.

В данном случае увеличение площади гаража согласовывалось с председателем кооператива. В соответствии с действующим законодательством получение каких-либо разрешительных документов на возведение гаража не предусмотрено.

Фактически занятая общая площадь земельного участка под гаражом составляет 31кв.м., что подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГг.

Начиная с 1997 г. отец истца (умер ДД.ММ.ГГГГ), затем сам истец добросовестно, открыто и непрерывно (более 20 лет) пользуются и владеют данным гаражом, оплачивали налог и т.д.

Истец ФИО1 в присутствии своего представителя адвоката Садковой Т.А., действующей на основании ордера,исковые требования поддержал в полном объеме, даны пояснения аналогично указанному в иске.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора потребительский автогаражный кооператив «Дубки», Управление Росреестра по РМЭ, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, использовавших по собственному усмотрению право на участие в судебном заседании.

Выслушав стороны, исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что постановлением главы администрации г.Йошкар-Олы № от <адрес> К.А.В. был предоставлен земельный участок площадью 18,0кв.м., расположенный в автогаражном кооперативе «Дубки», в пожизненное наследуемое владение под автогараж №. Впоследствии, на данном земельном участке им был построен гараж в двух уровнях общей площадью 53,6кв.м., что подтверждается техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГг.

Фактически занятая общая площадь земельного участка под гаражом составляет 31кв.м., что подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГг.

Увеличение площади гаража согласовывалось с председателем кооператива. В соответствии с действующим законодательством получение каких-либо разрешительных документов на возведение гаража не предусмотрено.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ данный гараж был продан отцу истца - Б.В.В. В связи с чем, постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок был изъят у К.А.В. и предоставлен Б.В.В. в пожизненное наследуемое владение.

ДД.ММ.ГГГГ Б.В.В. было выдано свидетельство № на право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 18, 0 кв.м. по указанному выше адресу.

ДД.ММ.ГГГГг. Б.В.В. умер.

В настоящее время право собственности на гараж № зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года (с изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

При отсутствии данных о том, что земельный участок по адресу: <адрес>, потребительский автогаражный кооператив «Дубки», кадастровый № не может находиться в частной собственности и при отсутствии возражений со стороны ответчика и третьих лиц относительно иска ФИО1, исходя из выше приведенных законоположений, разъяснений Верховного Суда РФ, а также исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, - подлежит удовлетворению иск ФИО1 о признании за ним права собственности на указанный земельный участок под гаражом, выделенный под размещение гаража, фактически принятый после смерти Б.В.В. истцом, находившийся более 20 лет в добросовестном, открытом и непрерывном владении Б.В.В. и истца ФИО1, который является обладателем данного земельного участка с построенным на нем гаражом до настоящего времени.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о признании права собственности на земельный участок под гаражом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок под гаражом №, площадью 31 кв.м. по адресу: <адрес>, потребительский автогаражный кооператив «Дубки», кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья С.А. Смирнов

Мотивированное решение

составлено 25 сентября 2017 года