Решение № 2-1284/2025 2-1284/2025~М-919/2025 М-919/2025 от 2 сентября 2025 г. по делу № 2-1284/2025

Дело № 2-1284/2025

УИД 18RS0021-01-2025-002205-19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2025 года г. Можга Удмуртская Республика

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Ходыревой Н.В.,

при секретаре Хлебниковой М.В.,

с участием истца ФИО1,

помощника Можгинского межрайонного прокурора Филатовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <***>.

Исковые требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи №*** от дд.мм.гггг истица, действуя за себя и своих несовершеннолетних детей П.С.И., П.Э.И., приобрела в долевую собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <***>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано Управлением Росреестра по УР дд.мм.гггг №***. Брак между истцом и ответчиком расторгнут дд.мм.гггг. Согласно адресной справке от 13.08.2025г. в приобретенной истцом квартире ответчик ФИО2 зарегистрирован с дд.мм.гггг. Регистрация была обусловлена бывшими семейными отношениями. Ответчик длительное время, более трех лет не проживает в принадлежащей истцу на праве собственности квартире. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Ответчик препятствует собственникам в пользовании данным жилым помещением, сохраняя в нем регистрацию.

На основании вышеизложенного, руководствуясь п. 2 ст. 292. ст. 304 ГК РФ. п., 1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», истец просит признать ФИО2. дд.мм.гггг года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <***>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснила, что квартиру по адресу: <***>, приобрела в долевую собственность на себя и двух несовершеннолетних детей по 1/3 доле в праве собственности каждому. Квартира приобретена после расторжения брака. Ответчик по месту регистрации длительное время не проживает, личных вещей ответчика по указанному адресу нет, добровольно сниматься с регистрационного учета в доме не желает. Фактическое место жительство его неизвестно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, уважительных причин неявки суду не представил, каких-либо заявлений, ходатайств в суд не направил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, заключение помощника прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что дд.мм.гггг по договору купли-продажи №*** истица, действуя за себя и своих несовершеннолетних детей П.С.И., П.Э.И., приобрела в долевую собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <***>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано Управлением Росреестра по УР дд.мм.гггг №***.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости квартира, расположенная по адресу: Удмуртская Республика, <***>, с кадастровым номером №***, общей площадью <данные изъяты> кв.м принадлежит – ФИО1, П.С.И., П.Э.И. на праве общей долевой собственности - 1/3 доли в праве общей совместной собственности, на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг, государственная регистрация права произведена дд.мм.гггг за №***.

Брак между истцом и ответчиком прекращен дд.мм.гггг на основании решения Можгинского районного суда о расторжении брака от дд.мм.гггг, о чем дд.мм.гггг составлена запись о расторжении брака №***.

Согласно данным регистрационного досье о регистрации граждан РФ от дд.мм.гггг по указанному адресу с дд.мм.гггг зарегистрирован ФИО2, дд.мм.гггг года рождения.

Факт длительного не проживания в указанной квартире подтвердили допрошенные в суде свидетели П.Т.И. и Ф.С.К.

Регистрация ответчика по указанному адресу, в связи с его фактическим отсутствием по месту проживания, послужила основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением в суд с целью устранения препятствий на реализацию прав собственника.

Согласно со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, зарегистрирован ответчик, не являющийся членом семьи истца, и фактически не проживающий в спорном жилом доме, однако в связи с его регистрацией истец несет расходы по оплате коммунальных услуг. Соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением заключено не было. На момент рассмотрения дела право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено. Доказательств наличия иных законных оснований пользования ответчиком жилым помещением суду не представлено.

Таким образом, принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, и не имеет законных оснований проживать в принадлежащем истцу жилом помещении, а его регистрация по указанному адресу нарушает права и законные интересы последнего, препятствуя реализации прав собственника, в то время как наличие регистрации в жилом помещении не предоставляет ответчику право пользования жилым помещением, а является лишь административным актом, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ», подп. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>), к ФИО2 (<данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, дд.мм.гггг года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <***>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 03 сентября 2025 года.

Председательствующий судья - /подпись/ Н.В. Ходырева