Решение № 2-827/2018 2-827/2018~М-798/2018 М-798/2018 от 27 сентября 2018 г. по делу № 2-827/2018

Дело № 2-827/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 28 сентября 2018 года

Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Дианова Д.Ю.,

при секретаре Чупиной Т.В.,

с участием представителей истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г. №, и ФИО2 действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ г. №,

представителя ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3 действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки и внесении изменений в сведения ЕГРН.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки и внесении изменений в сведения ЕГРН.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником домовладения расположенного по адресу: <...> Поселковая, 34/9 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

На основании постановления главы администрации г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ. №, была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории в г. Новороссийске. Установлен вид разрешенного использования для эксплуатации индивидуального жилого дома с приусадебным участком.

Истец решила уточнить границы своего земельного участка, для чего обратилась к кадастровому инженеру. При проведении геодезических работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, согласно ГКН, было выявлено наложение земельного участка на соседний, причиной которого являлось реестровая ошибка, допущенная при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ответчику, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно заключению кадастрового инженера исправление реестровой ошибки возможно путём исключения из состава ЕГРН сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером <адрес>

Ответчик ФИО5 не проживает в данном домовладении, в связи с чем невозможно согласовать с ним вопрос о проведении кадастровых работ по учету изменений местоположения земельного участка с целью исправления кадастровой ошибки.

Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об установленных на основании судебного акта границ земельного участка, невозможно без исключения или исправления содержащихся в реестре ошибочных сведений о местоположении границ земельного участка.

Истец просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении местоположения земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу г<адрес>; обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу г<адрес>, исключив сведения об описании местоположения границ и заменив уточнённую площадь на декларированную площадь 511 кв.м.

Представители истца ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований по основаниям указанным в исковом заявлении. Пояснили, что споров с владельцами смежных земельных участков по границам не имеется.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований ФИО4

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся своевременно и надлежащим образом, вследствие чего суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель Администрации МО г. Новороссийск в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, кадастрового инженера, и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ закреплены права собственника требовать всяких устранений нарушения своих прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Защита гражданских прав осуществляется путем - признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права (ст. 12 ГК РФ). В соответствии со ст. 64 ЗК РФ - земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 является собственником домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.07.2008 г., зарегистрировано в реестре за №.На основании постановления главы администрации г. Новороссийска от 21.05.2014 г. № 3716 была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории г. Новороссийска.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, является ответчик ФИО5

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 511+/-8кв.м., расположен в черте населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилого дома с приусадебным участком.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 от 11.09.2014г., фактические границы земельного участка, были нанесены на кадастровую основу, после чего было установлено, что имеет место наложение фактических границ земельного участка по адресу: <адрес> с границами по сведениям ГКН земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Допрошенный в судебном заседании кадастровый инженер ФИО7, в судебном заседании пояснила, что в декабре 2016 года была произведена геодезическая съемка фактических границ земельного участка по адресу: <адрес>. Фактические границы указанного земельного участка на местности обозначены межевыми ограждениями в полном объеме. Вычисленная при построении фактических границ площадь указанного земельного участка составила 517кв.м. Далее фактические границы указанного земельного участка были нанесены на кадастровую основу, после чего было установлено, что имеет место наложение фактических границ исследуемого земельного участка по адресу: <адрес> с границами по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> Площадь наложения фактических границ земельного участка по адресу: <адрес> с границами по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> составляет 56 кв.м. Причиной образования выявленного участка наложения границ считает, что является реестровая ошибка, содержащаяся в сведениях ЕГРН о земельном участке кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Согласно ч. 8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Под реестровой ошибкой, в том числе понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.

Реестровая ошибка подлежит исправлению в установленном законом порядке, а именно в соответствии ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 3218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями, вступившими в законную силу с 01.01.2017г.), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, возможно путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ данного земельного участка по адресу: <адрес> что влечет за собой дальнейшее исключение из сведений ЕГРН графической части о рассматриваемом земельном участке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении местоположения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

Обязать Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в части описания местоположения границ земельного участка в размерах на основании межевого плана от 11.09.2014г., подготовленного кадастровым инженером ФИО6

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского

районного суда г. Новороссийска Д.Ю. Дианов