Решение № 2-2221/2024 2-2221/2024~М-1891/2024 М-1891/2024 от 28 ноября 2024 г. по делу № 2-2221/2024

дело № 2-2221/2024

УИД 61RS0020-01-2024-002537-22


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2024 г. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,

при секретаре Крутяевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2221/2024 по исковому заявлению некоммерческой организации "Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту" к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит взыскать с последней в свою пользу: сумму задолженности в размере 82 994,62 руб. в том числе: сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 г. по 31.10.2023 г. включительно в размере 61 251,15 руб.; суммы пени за период с 11.06.2014 г. по 31.10.2023 г. в размере 21 743,47 руб., а также судебные издержки в виде суммы уплаченной государственной пошлины в размере 1 345,08 руб. и в размере 1 344,92 руб., указывая в обоснование заявленных требований за неисполнение ответчиком обязанности по оплате за капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, предоставил письменные возражения, согласно позиции, изложенной в котором просил отказать ответчику в удовлетворении ходатайства о применении срока исковой давности. Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Согласно представленным письменным возражениям просила в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то, что право собственности на спорную квартиру у нее возникло с 09.03.2023 и именно с этого момента у нее возникла и обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Если суд сочтет ее доводы не подлежащими удовлетворению, просит суд применить к заявленным требованиям срок исковой давности. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ, взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 05.01.1998 № 3 «О порядке закрепления и использования находящегося в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений» эксплуатация государственными органами и организациями закрепленных за ними на праве оперативного управления административных зданий, сооружений и нежилых помещений осуществляется ими самостоятельно за счет средств, выделяемых по смете, и (или) иных разрешенных источников.

Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (крыши, подвалы, лифтовое и инженерное оборудование и т.д.).

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

По смыслу статьи 39, 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьями 158, 169, 171 Жилищного кодекса РФ, ст. 7 Областного закона Ростовской области от 11.06.2013 № 1101 -ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области», собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество по истечении четырех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 - 2049 годы утверждена Постановлением Правительства Ростовской области № 803 от 26.12.2013 года.

Ответчик является собственником квартиры №.... дома №.... по <адрес> с 09.03.2023, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта 26.12.2013. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика с 01.05.2014.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, собственники ежемесячно уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим (ч. 1 ст. 155, ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса РФ).

Согласно пункту 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При этом доводы ответчика о том, что обязанность по уплате данных взносов у нее возникла с момента возникновения права собственности – с 09.03.2023, суд отклоняет как несостоятельные поскольку в соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме, к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Статьями 309 и 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение не условий такого обязательства допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Новошахтинского судебного района Ростовской области от 12.03.2024 отменен судебный приказ от 16.02.2024 о взыскании с ФИО1 в пользу некоммерческой организации "Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту" задолженности по уплате взносов по капитальному ремонту за период с 01.05.2014 по 31.10.2023 в сумме 61251,15 руб., пени за период с 11.06.2014 по 31.10.2023 в сумме 21743,47 руб. и госпошлины в связи с поступившими возражениями должника.

В связи с тем, что ответчиком было заявлено о применении срока исковой давности, суд полагает, что с учетом обращения истца за судебной защитой в феврале 2024 года, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность ответчика по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.02.2021 по октябрь 2023 г. в размере 24803,41 руб. из расчета (667,62 руб. х 13 мес.) + (848,65 руб. х 19 мес.), а также по пени за период с 10.04.2021 по 31.10.2023 в сумме 3409,78 руб. (197,46 руб. + 190,48 руб. + 184,56 руб. + 178,01 руб. + 171,24 руб. + 165,11 руб. + 158,56 руб. + 152,01 руб. + 145,66 руб. + 139,32 руб. + 132,77 руб. + 126,21 руб. + 120,29 руб. + 144,31 руб. + 136,52 руб. + 128,19 руб. + 119,86 руб. + 111,8 руб. + 102,93 руб. + 95,4 руб. + 87,07 руб. + 78,47 руб. + 70,68 руб. + 62,35 руб. + 54,82 руб. + 46,49 руб. + 38,43 руб. + 29,56 руб. + 22,04 руб. + 13,71 руб. + 5,11 руб.).

Ответчиком в материалы дела предоставлена квитанция об оплате взносов на капитальный ремонт за октябрь 2024 г. на сумму 6 800 руб., которую суд не может учесть как внесенную в счет оплаты задолженности за указанный период в связи с указанием в платежном документе периода оплаты за данную коммунальную услугу – октябрь 2024 г. и отсутствием в материалах дела доказательств отсутствия задолженности по данным платежам за период с 01.11.2023 по настоящее время.

С учетом применения к спорным правоотношениям срока исковой давности, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению и приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2021 г. по октябрь 2023 г. в сумме 24803,41 руб., а также пени за период с 10.04.2021 по 31.10.2023 в сумме 3409,78 руб., отказав в удовлетворении остальной части заявленных требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 1046, 4 руб. (с учетом даты подачи настоящего иска в суд 07.09.2024) пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования некоммерческой организации "Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту" к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС ....) в пользу некоммерческой организации "Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2021 г. по октябрь 2023 г. в сумме 24803,41 руб., а также пени за период с 10.04.2021 по 31.10.2023 в сумме 3409,78 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1064,4 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение составлено 09.12.2024.