Решение № 2-1553/2017 2-1553/2017~М-1504/2017 М-1504/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-1553/2017

К делу № 2-1553/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2017 года Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Смородиновйо Ю.С.

при секретаре Алексеенко С.А.

с участием истца ФИО2

представителя ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Динском районе об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Динском районе об исправлении реестровой ошибки, указав, что является собственником земельного участка, площадью 512 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, Динской район, Динское сельское поселение, Динское Садоводческое некоммерческое товарищество «Труд», <адрес>.

В настоящее время кадастровым инженером были проведены кадастровые работы в отношении его земельного участка, в связи с исправлением ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, и подготовлен межевой план на вышеуказанный земельный участок.

Подготовленный межевой план на земельный участок с кадастровым номером № был сдан в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

15.03.2017 года ею получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, в соответствии с пунктом 20 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика – представитель Управления Росреестра по КК в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Изучив исковое заявление, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

ФИО4 является собственником земельного участка, площадью 512 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, Динской район, Динское сельское поселение, Динское Садоводческое некоммерческое товарищество «Труд», <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права, серии 23-АМ №, выданного 18.07.2014 года.

В настоящее время кадастровым инженером были проведены кадастровые работы, в связи с исправлением ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, и подготовлен межевой план на вышеуказанный земельный участок.

Подготовленный межевой план на земельный участок с кадастровым номером № был сдан в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

15.03.2017 года ФИО4 получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, в котором указано, что в межевом плане отсутствуют документы, подтверждающие наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, и документы необходимые для исправления реестровой ошибки. Межевой план собирался на основании документов, предоставленных истцом.

Судом установлено, что при первичном уточнении границ вышеуказанного земельного участка, специалистами была допущена ошибка при определении координат поворотных точек.

Координаты вышеуказанного земельного участка определялись без учета сведений проекта планировки (утвержден Постановлением Администрации Динского сельского поселения № 602 от 08.05.2015 г.) и проекта межевания (утвержден Постановлением администрации МО Динской район от 03.11.2016 г. № 1884), в результате кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № оказались за пределами фактических границ земельного участка и на данный момент соответствуют фактическому расположению земельного участка по адресу: ДСНТ «Труд», <адрес>.

Согласно полученных сведений ИСОГД от 19.01.2017 г. № 10709 Приложения 1 - имеются проектные координаты узловых точек земельного участка (требующие уточнения при межевании), и при нанесении их на кадастровую карту проектные координаты не совпадают с координатами по сведениям ГКН. Согласно сведений ИСОГД от 05.04.2016 г. № 9305, выданных управлением архитектуры и градостроительства, а именно приложение 2 — топографическая изученность, так же выявлено несоответствие между фактическими границами и кадастровыми границами земельного участка.

Исходя из данных топографического плана от 24.02.2016 г. и сведений ИСОГД, кадастровые границы участка расположены ориентировочно в 17 метрах от фактического ограждения земельного участка ФИО4.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером №, стоит на кадастровом учете с реестровой ошибкой. Основанием для исправления реестровой ошибки можно считать сведения ИСОГД от 19.01.2017 г. № 10709.

Причину, послужившую основанием для приостановления осуществления кадастрового учета, необходимо устранить в судебном порядке.

Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016 года) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017 года).

На основании п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно п. 4 ст. 61 вышеуказанного закона, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем исправления реестровой ошибки и внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В связи с тем, что истец иным способом не может реализовать свои права собственника, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, ст. 12, 209 ГК РФ, ФЗ от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Динском районе об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, путем внесения изменений в координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с координатами, содержащимися в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках», представленного межевого плана от 16 марта 2017 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО1, (реестровый номер — 002, дата включения в Госреестр 08 июля 2016 года) с 31.03.2016 года, регистрационный номер 6066, в соответствии с требованиями действующего законодательства

Решение является основанием для внесения сведений в ГКН и в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня изготовления окончательного текста решения суда.

Судья