Решение № 2-202/2017 2-202/2017~М-171/2017 М-171/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-202/2017

Гражданское дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дмитриев 21 сентября 2017 года

Дмитриевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Мацько О.В.,

с участием истицы ФИО1,

представителя ответчика Администрации г. Дмитриева Курской области - ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Чекрыгиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Дмитриева Курской области о признании права собственности жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Дмитриевский районный суд Курской области с иском к администрации города Дмитриева Курской области и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что ей на основании решения народного суда 1 участка Дмитриевского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Вторая часть жилого дома принадлежит её бывшему супругу М.А.Б. В 1960 году доли были выделены реально. В апреле 2013 года она зарегистрировала свое право на указанную часть жилого дома, однако в свидетельстве о государственной регистрации права указано, что за ней зарегистрировано право не на 1/2 долю жилого дома, а на помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Причину, по которой регистратор зарегистрировала за ней право собственности на отдельное помещение ей неизвестно. Согласно данных БТИ и технического паспорта на жилой дом 1976 года указанное имущество значится зарегистрированным за ней и М.А.Б. по 1/2 доле за каждым. В настоящее время у нее возникла необходимость зарегистрировать право собственности на земельный участок, находящийся под домом, однако не имеет возможности, ввиду отсутствия второго собственника. ДД.ММ.ГГГГ М.А.Б. умер, наследников первой очереди наследодателя не имеется, также не имеется и других наследников, принявших наследство после его смерти. После смерти М.А.Б. она стала владеть всеми помещениями в спорном жилом доме. Не являясь собственником спорного имущества, принадлежащего М.А.Б. она добровольно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, хранит в нём свое имущество, оплачивает все коммунальные платежи. За время владения вышеуказанным имуществом дом из ее владения не выбывал, никто из третьих лиц не истребовал его. На протяжении более 37 лет она несет бремя содержания имущества, в том числе по оплате текущего и капитального ремонта, ведет хозяйство, хранит в нём свое имущество, оплачивает все коммунальные платежи. Просила признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимости - помещение № в жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; Зарегистрировать за ФИО1 на основании решения народного суда 1 участка Дмитриевского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, уточнив, просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами № и №.

Представитель ответчика администрации города Дмитриева Курской области ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. В обращенном к суду отзыве указал, что если лицо полагает, что государственным регистратором допущены нарушения при осуществлении государственной регистрации права или сделки, оно вправе обратиться в суд с заявлением по правилам главы 22 КАС РФ с учетом подведомственности дела. В данном случае Управление не является надлежащим ответчиком по делу, просил: исключить Управление Росреестра по Курской области из числа ответчиков, как ненадлежащего ответчика; в удовлетворения исковых требований ФИО1 к Управлению Росреестра по Курской области отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в обращенном к суду пояснении указал, что в ЕГРН содержатся сведения об объектах недвижимости с кадастровыми номерами: №, статус - ранее учтенный, дата постановки - ДД.ММ.ГГГГ, вид объекта недвижимости - здание, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, местоположение - <адрес>, стены - рубленые, количество этажей - 1 этаж, площадь - <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства - 1959 год; №, статус - ранее учтенный, дата постановки - ДД.ММ.ГГГГ, вид объекта недвижимости - помещение, назначение - жилое, наименование - квартира, местоположение - <адрес>, площадь - <данные изъяты> кв.м. Возражений по иску не представил, просил рассмотреть дело без его участия в судебном заседании.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения истицы, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество, в порядке приобретательной давности. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в три года.

В соответствии с дубликатом договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), Городской отдел коммунального хозяйства города Дмитриева (Горкомхоз), в соответствии с решением Исполкома Дмитриевского Городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № предоставил застройщику М.А.Б. на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № по <адрес>, имеющий по фасаду 20,0 м, по задней меже 20,0 м, по правой меже 30,0 м, по левой меже 30,0 м, общей площадью 600 кв.м,, подробно показанный на прилагаемом к сему плане для возведения жилого одноэтажного одноквартирного дома в 3 комнаты размером 33,2 кв.м, с надворными постройками в полном соответствии с утвержденным проектом.

Из решения народного суда 1 участка Дмитриевского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что суд решил: выделить ФИО4 1/2 часть жилого дома по <адрес>, в <адрес> в натуре обозначенную на плане под № без коридора и отопительных приборов. Обязать ФИО4 в срок до ДД.ММ.ГГГГ сделать внутреннюю перегородку, разделяющую дом пополам в поперечном направлении на расстоянии 3,15 метра от любого внутреннего угла (л.д. №).

ФИО5 является собственником помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает там же (копия свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Дмитриевским межрайонным отделом Управления Росреестра по Курской области), (л.д. №).

Согласно копии технического паспорта жилого помещения, составленного в 1976 году Железногорским бюро технической инвентаризации, дом № по <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., из неё жилую - <данные изъяты> кв.м., состоит из двух помещений с отдельными входами, относится к жилым помещениям, используется по назначению, при этом принадлежность дома зарегистрирована: 1/2 за ФИО4, на основании решения народного суда 1 участка Дмитриевского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ; 1/2 за М.А.Б., на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области (л.д. №), одноэтажный жилой дом № по <адрес>, 1959 года постройки, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Согласно сведениям Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области в ЕГРН содержатся сведения об объектах недвижимости с кадастровыми номерами: №, статус - ранее учтенный, дата постановки - ДД.ММ.ГГГГ, вид объекта недвижимости - здание, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, местоположение - <адрес>, стены - рубленые, количество этажей - 1 этаж, площадь - <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства - 1959 год; №, статус - ранее учтенный, дата постановки - ДД.ММ.ГГГГ, вид объекта недвижимости - помещение, назначение - жилое, наименование - квартира, местоположение - <адрес>, площадь - <данные изъяты> кв.м.

М.А.Б. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом ЗАГС <адрес> (л.д. №).

Согласно сообщению № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> (л.д. №) наследственного дела к имуществу М.А.Б. умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> нотариальном округе на период ДД.ММ.ГГГГ не заводилось. Завещаний от имени М.А.Б. не удостоверялось.

Как следует из показаний свидетелей А.Т.Н., С.В.П., З.С.М. и Т.Е.И., по адресу <адрес>, проживает ФИО1 Указанный жилой дом разделен на две квартиры с разными входами. Истица после смерти бывшего супруга М.А.Б. осуществляет ремонт фасада и крыши всего домовладения, пользуется жилым домом полностью, хранит в половине, принадлежащей М.А.Б., свои вещи, оплачивает коммунальные услуги.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо их заинтересованности в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В судебном заседании установлено, что истица, занимая жилое помещение, принадлежащее на праве собственности М.А.Б., не являясь собственником спорного имущества, принадлежащего М.А.Б., добровольно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным, на протяжении более 18 лет, хранит в нем свое имущество, оплачивает все коммунальные платежи, несет бремя по содержанию, обслуживанию и ремонту дома. За время владения вышеуказанным имуществом никто из третьих лиц не истребовал его.

Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение те факты, что истица добросовестно, открыто, непрерывно в течение всего срока приобретательной давности, как своей, владела 1/2 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащей её бывшему супругу М.А.Б., умершему ДД.ММ.ГГГГ. Поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом суд полагает, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области надлежащим ответчиком по настоящему делу не является.

На основании изложенного, суд полагает необходимым признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами № и №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к администрации города Дмитриева Курской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами № и №.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Дмитриевский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: О.В. Мацько