Решение № 2-2056/2025 2-2056/2025~М-1018/2025 М-1018/2025 от 1 июня 2025 г. по делу № 9-573/2024~М-4851/2024

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

02 июня 2025 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивлевой Л.О.

при секретаре Март К.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Центр Менеджмент» Д.У. ЗПИФ комбинированным «СПС Югория» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды машино-места,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Центр Менеджмент» Д.У. ЗПИФ комбинированным «СПС Югория», уточнив исковые требования, обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды машино-места, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Центр Менеджмент» Д.У. ЗПИФ комбинированным «СПС Югория» (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) был заключен Договор аренды машино-места с правом последующего выкупа № в соответствии с которым арендатор принял за плату во временное пользование машино-место №, ориентировочной площадью <данные изъяты>.м., кадастровый №, находящееся по адресу: <адрес> Истец надлежащим образом выполнил обязательства по договору аренды, передал машино-место ответчику по акту приема-передачи. В нарушение условий договора аренды ответчик систематически не исполнял обязательства по оплате арендных платежей. Сумма задолженности ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. В соответствии со ст. 395 ГК РФ просят взыскать проценты на сумму основного долга с ДД.ММ.ГГГГ до даты вынесения решения суда и по дату фактического исполнения судебного акта. Также просят взыскать с ответчика судебные расходы на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, о причинах неявки не сообщил, возражения на исковые требования не представил.

Руководствуясь положениями ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с условиями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, что обуславливает принципы свободы договора.

В соответствии с требованиями ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с требованиями ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания «Центр Менеджмент» Доверительный управляющий Закрытым паевым инвестиционным фондом комбинированным «Сибпромстрой Югория» (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) был заключен Договор аренды машино-места с правом последующего выкупа № в соответствии с п. 1.1 которого арендатор принял за плату во временное пользование машино-место №, ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

Срок аренды установлен в разделе 2 договора: с даты акта приема-передачи машино-места на неопределенный срок либо до выкупа машино-места арендатором.

По условиям договора ответчик обязался не позднее 25 числа текущего месяца за следующий месяц, вносить на расчетный счет арендодателя ежемесячную арендную плату в размере <данные изъяты> рублей (п. 4.4 Договора). Выкупная цена машино-места составляет <данные изъяты> рублей (п. 5.1.1 Договора).

Пунктом 6.3 договора аренды установлена подсудность по месту исполнения договора, место исполнения договора определяется местонахождением машино-места.

Машино-место передано ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4.11 договора аренды неоплата арендатором двух и более ежемесячных арендных платежей, предусмотренных п. 4.4 договора аренды, является основанием для одностороннего внесудебного отказа арендодателя от договора аренды.

В нарушение условий договора аренды ответчик систематически не исполнял обязательства по оплате арендных платежей.

Согласно расчету истца, сумма задолженности ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, в том числе: <данные изъяты> рублей – сумма просроченной задолженности, <данные изъяты> рублей – сумма неустойки от неуплаченной в срок суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Данный расчет признается судом верным, ответчиком не оспорен. Доказательств исполнения своих обязательств по договору аренды, иные доказательства, опровергающие доводы истца, ответчик суду не представил.

При установленных судом обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга с ДД.ММ.ГГГГ до даты вынесения решения суда и по дату фактического исполнения судебного акта

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, указанным в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Из смысла вышеуказанных положений следует, что требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по дату вынесения решения суда и с даты вынесения решения суда по день фактического исполнения решения суда, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Согласно расчету суда проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляют <данные изъяты> рублей.

Рассматривая требования истца о взыскании судебных расходов, суд руководствуется положениями ст. ст. 98, 100 ГПК РФ и Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Для защиты своих интересов и получения квалифицированной юридической помощи, истцом ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор оказания юридических услуг №№ с ООО «Группа компаний «Сибпромстрой». Согласно спецификации № от ДД.ММ.ГГГГ к договору оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнения обязательств исполнитель обязался составить и подать в суд исковое заявление о взыскании задолженности по договору аренды машино-места с ФИО2 Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ за оказанные услуги оплачены денежные средства в размере <данные изъяты> рублей. Учитывая принципы разумности, справедливости, сложности и длительности рассмотрения дела, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца понесенные расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ООО «УК «Центр Менеджмент» Д.У. ЗПИФ комбинированным «СПС Югория» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) в пользу ООО «УК «Центр Менеджмент» Д.У. ЗПИФ комбинированным «СПС Югория» (<данные изъяты>) задолженность по договору аренды машино-места № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей, расходы на оплату государственной пошлины <данные изъяты> рублей, а всего взыскать <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) в пользу ООО «УК «Центр Менеджмент» Д.У. ЗПИФ комбинированным «СПС Югория» (<данные изъяты>) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства от суммы задолженности (<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ивлева Л.О.