Решение № 2-1356/2017 2-1356/2017~М-1358/2017 М-1358/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-1356/2017

КОПИЯ

Дело № 2-1356/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2017 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Кучеренко А.Ю.,

при секретаре Артёмовой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении доли в праве совместной собственности

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит определить равными доли ФИО2 и ФИО3 по 1/2 за каждым в общем имуществе - квартире, расположенной по адресу: ....

В обоснование своих требований истец указал, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: .... Квартира приватизирована сторонами в общую совместную собственность. Стороны приняли решение об определении долей и регистрации прав общей долевой собственности, о чем составили соглашение и подали документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Томской области, однако, ответчик отказался определять доли в совместном имуществе во внесудебном порядке, в связи с чем, он обратился с настоящим иском в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО2, ответчик ФИО3, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спорта, на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу пунктов 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи от 28.11.2000 № 8021 ФИО2 и ФИО3 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.02.2001 серии 70-АА 022764, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16.03.2017 № 70/029/001/2017-4671, договором передачи квартиры в собственность № 8021 от 28.11.2000.

Из искового заявления следует, что в целях реализации своих имущественных и жилищных прав ФИО2 и ФИО3 пришли к соглашению об определении равных долей в праве общей долевой собственности и регистрации права, в связи с чем, обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области. Указанные обстоятельства подтверждаются описью документов от 05.12.2016.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что после передачи соглашения о регистрации права общей долевой собственности в регистрирующий орган, ответчик передумал и написал заявление о возврате документов и прекращении регистрации права.

Действительно, из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области о прекращении государственной регистрации права общей долевой собственности от 06.02.2017 № 70/001/086/2016-623 следует, что государственная регистрации права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... документы на которую сторонами были представлены 05.12.2016 с заявлением № 01/086/2016-623, прекращена на основании заявления о прекращении государственной регистрации от 06.02.2017 (вх. 70/001/106/2017-425).

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком возражений по существу заявленных исковых требований не представлено, изложенные истцом доводы не опровергнуты, представленные в материалах дела доказательства не оспорены.

Изучив представленные в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, учитывая, что истцу и ответчику спорная квартира при заключении договора передачи была передана на праве общей совместной собственности (без определения долей), а ответчик в досудебном порядке отказался от регистрации права общей долевой собственности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и определении права долевой собственности на спорную квартиру, определив доли ФИО2 и ФИО3 равными по 1/2.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении долей в праве совместной собственности удовлетворить.

Определить равными доли ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доле в право общей долевой собственности за каждым в общем имуществе - квартире, расположенной по адресу: ....

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Томска.

Судья А.Ю. Кучеренко

Копия верна

Судья А.Ю. Кучеренко

Секретарь Е.В. Артёмова

Оригинал в деле №2-1356/2017 Октябрьского районного суда г. Томска