Решение № 2-151/2021 2-151/2021~М-74/2021 М-74/2021 от 6 июля 2021 г. по делу № 2-151/2021

Дело № 2-151\2021.

48RS0009-01-2021-000164-47


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 июля 2021 года

Данковский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего Г.А. Шатохиной,

при секретаре Сорокиной О.В.

с участием прокурора Михина М.В.

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Данкове гражданское дело по иску акционерного общества «Государственный Ордена Трудового Красного Знамени научно-исследовательский институт химии и технологии элементоорганических соединений» к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 об освобождении нежилого помещения и снятия с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Государственный Ордена Трудового Красного Знамени научно-исследовательский институт химии и технологии элементоорганических соединений» ( далее АО ГНИИХТЭОС») обратилось в суд с иском ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указало, что истцу на праве собственности принадлежит объект недвижимости «Пожарное депо» расположенное по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи с ООО «Силанхимпродукт» от 29.11.2017 года. Объект значится как сооружение, состоящее из нескольких зданий. При регистрации права собственности какие либо обременения в отношении данного объекта недвижимости не были зарегистрированы. В дальнейшем было выяснено, что согласно домовой книге по месту жительства по адресу <адрес> зарегистрированы ответчики. Истец не располагает сведениями о том, когда и на каких основаниях были вселены ответчики. В трудовых отношениях ответчики с АО ГНИИХТЭОС не состоят. На претензию от 13.01.2021 об освобождении сооружения, ответчики не отреагировали. Спорное сооружение не является жилым помещением, в установленном законом порядке таковым не признавалось. Ссылаясь на положения ст. 301 и 304 ГК РФ просило выселить ответчиков из спорного сооружения и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности ФИО1 уточнила исковые требования и просила обязать ответчиков освободить нежилое помещение- сооружение «Пожарное депо» расположенное по адресу ФИО6, <адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в настоящее судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В предыдущем судебном заседании ответчик ФИО3 с иском не согласился, указав, что помещение по адресу <адрес> ему было предоставлено для проживания с семьей по ордеру №4, поскольку он работал в пожарной части органов внутренних дел с 01.01.1993 по 28.11.2008, с 14.08.2009 был переведен в отделение пожарной службы. По указанному адресу проживает с семьей - супругой и сыном. Регистрация подтверждается записью в паспорте и в домовой книге. Полагает, что помещение было предоставлено на законном основании, и он имеет право проживать в нем.

Ответчик ФИО4 в предыдущем судебном заседании с иском не согласилась, указав, что была зарегистрирована в спорном жилом помещении как супруга ФИО3 и спорное помещение является их постоянным местом жительства. Просила в иске отказать.

Представитель ответчика ФИО3- ФИО2 просил в иске отказать, указав, что ответчик ФИО3 имеет стаж работы более 10 лет в органах внутренних дел, в период трудовой деятельности ему и его семье было предоставлено данное помещение для проживания, в связи с чем полагает, что помещение является служебным помещением и ответчики не могут из него выселены без предоставления иного жилья.

Представители третьих лиц - администрации Данковского муниципального района Липецкой области, ГУ МЧС России по Липецкой области, МО МВД России «Данковский», УВД по Липецкой области в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. ГУ МЧС России по Липецкой области и УМВД России по Липецкой области в письменных заявлениях указали, что жилые помещения по адресу <адрес> не числятся у них на балансе в качестве специализированного служебного жилья.

Администрация Данковского муниципального района сообщила в письменном заявлении, что здание по адресу <адрес> не значится в жилищном фонде Реестра муниципального имущества городского поселения города Данкова Липецкой области.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.

Заслушав стороны, участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, выслушав мнение прокурора Михина М.В., полагавшего иск необоснованным, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

По смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

В силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Таким образом по смыслу вышеприведенных норм ГК РФ собственник. осуществляя правомочия в отношении принадлежащего ему имущества не вправе нарушать права других лиц и не вправе истребовать свое имущество из чужого законного владения.

Согласно ст.6 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (в редакции действующей c 01.10.1993 по 31.12.2004). Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются: паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия.

Как следует из материалов дела нежилое помещение - сооружение «Пожарное депо» входило в состав имущества Данковского химического завода, подлежащего приватизации. Собственниками сооружения «Пожарное депо» являлись АО «Силан» на основании плана приватизации от 01.07.1992 года; ООО «Солнечная энергия» с 04.09.2009 по договору купли-продажи нежилого помещения; ООО «Силанхимпродукт» с 18.02.2013 на основании договора купли-продажи. Истец АО ГНИИХТЭОС является собственником объекта недвижимости «Пожарное депо», расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи нежилого помещения от 23.11.2017 №3135р.. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.05.2021.

Из выписки из ЕГРН следует что спорное помещение относится к сооружениям и состоит из нескольких корпусов, в том числе корпуса 366 под лит А, и различных вспомогательных помещений, и относится к нежилым помещениям.

Согласно техническому паспорту объекта недвижимости «Пожарное депо» по состоянию на 13.08.2017, на третьем этаже корпуса под литА расположены комнаты относящиеся к категории «жилые». Как следует из пояснений истца и не оспаривалось ответчиками, одну из указанных комнат под номером № занимает семья ответчика.

Так установлено, что ответчик ФИО3 с 12.09.1997 постоянно зарегистрирован в здании «Пожарного депо» по адресу <адрес> со своей семьей (супругой ФИО4 (зарегистрирована с 15.01.2001), сыном ФИО5 (зарегистрирован с 10.03.2000). Указанные обстоятельства подтверждаются копией домовой книги для прописки граждан проживающих в доме № по ул. Мира в г. Данкове и отметками о регистрации в паспортах ответчиков и справкой отделения по вопросам миграции от 25.03.2021. Как следует из пояснений ответчика ФИО3 и подтверждается материалами дела, спорное помещение было предоставлено в 1997 году ответчику с семьей для проживания в связи с осуществлением трудовой деятельности в качестве пожарного в 3 СЧ ГПС УВД по Липецкой области, на основании ордера №4 за подписью начальника 3СЧ ГПС.

01.10.2019 ФИО3 заключил договор энергоснабжения с ОАО «ЛЭСК» на поставку электроэнергии по адресу: <адрес>

Таким образом судом установлено, что ответчики занимают спорное помещение на законных основаниях, что подтверждено сведениями из домовой книги и сведениями об их постоянной регистрации по месту жительства. Доказательств обратного суду не предоставлено. В силу вышеприведенных обстоятельств доводы истца о том, что спорное помещение не является жилым, что ответчик вселен в него не законно, суд полагает несостоятельными. Требования о признании незаконным предоставления ответчику ФИО3 и членам его семьи данного помещения для проживания, о признании незаконной регистрации ответчиков в спорном помещении, как истцом, так и прежними собственниками спорного помещения не заявлялись. Доказательств того, что действиями ответчиков нарушается право собственности АО ГНИИХТЭОС или законное владение на спорное сооружение, истцом не представлено. Как следует из пояснений истца, здание Пожарного депо не эксплуатируется по назначению. Регистрация ответчиков в спорном помещении не препятствовало его неоднократному отчуждению. В связи с чем отсутствует совокупность условий, предусмотренных ст. 301 и 304 ГК РФ для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

В удовлетворении иска акционерного общества «Государственный Ордена Трудового Красного Знамени научно-исследовательский институт химии и технологии элементоорганических соединений» к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 об освобождении нежилого помещения «Пожарное депо» по адресу <адрес> и снятия с регистрационного учета по указанному адресу, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Данковский городской суд.

Председательствующий Шатохина Г.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 июля 2021 года.