Решение № 2-5509/2021 2-5509/2021~М-1992/2021 М-1992/2021 от 2 июня 2021 г. по делу № 2-5509/2021

47RS0№-0447RS0№-04

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 03 июня 2021 года

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН «Заозерное» об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ТСН «Заозерное» об установлении границ земельного участка площадью 1400 кв. м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, массив Мертуть, ТСН «Заозерное», участок №п, в координатах характерных точек, согласно межевому плану, подготовленному ООО «Юкон» ДД.ММ.ГГГГ, и о признании права собственности на указанный земельный участок.

Требования мотивированы тем, что является членом ТСН «Заозерное» с 2007 года, в связи с чем, ей предоставлен в пользование земельный участок №п площадью 1400 кв. м в ТСН «Заозерное».

С целью проведения межевания земельного участка для последующей постановки на кадастровый учет был составлен межевой план. Одновременно с межевым планом ей было выдано уведомление руководителя кадастровых работ о том, что Управление Росреестра по <адрес> отказывает в проведении кадастрового учета, поскольку в генеральном плане СНТ «Заозерное», утвержденном администрацией <адрес> в 1991 году, отсутствуют сведения о местоположении и площади образуемого земельного участка.

Поскольку регистрация земельного участка на праве собственности в установленных согласно межевому плану ООО «Юкон» границах земельного участка в досудебном порядке не представляется возможной, она обратилась с настоящими исковыми требованиями в суд.

В судебное заседание представитель истца ФИО4 не явился, о рассмотрении дела извещен, просил о слушании дела в свое отсутствие и удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика ТСН «Заозерное» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие и удовлетворении требований истца, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени слушания дела извещены.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии со ст. 40 "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пункта 4 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 2.7. ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № СТ "Заозерное" был предоставлен в коллективно-совместную собственность земельный участок площадью 283 616 кв. м и земельный участок площадью 62486 кв. м в коллективно-долевую собственность членов садоводства с последующим правом перерегистрации в собственность. Остальные земельные участки общей площадью 783298 кв. м были переданы членам СТ «Заозерное» в частную собственность.

Истец является членом ТСН "Заозерное" с 2007 года, согласно протокола общего собрания членов ТСН "Заозерное" № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ей предоставлен в пользование земельный участок №п площадью 1000 кв. м в ТСН "Заозерное", за который она оплачивает налоги и сборы.

Истец обратилась в ООО "Юкон" для проведения работ по межеванию земельного участка, ООО "Юкон" сформировало межевое дело.

Согласно материалам межевания, площадь земельного участка составила 1400 кв. м.

Из акта согласования местоположения границы истребуемого земельного участка следует, что границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Из материалов дела усматривается, что вступившим в законную силу решением Всеволожского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлены границы ТСН "Заозерное".

Согласно выкопировке из генерального плана ТСН "Заозерное" испрашиваемый истцом в собственность земельный участок расположен в границах землеотвода ТСН "Заозерное".

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит требования истца об установление границ земельного участка согласно межевому плану, подготовленному ООО "Юкон", и о признании за истцом права собственности на испрашиваемый земельный участок, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

установить границы земельного участка площадью 1400 кв. м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, массив Мертуть, ТСН «Заозерное», участок №п согласно межевому плану ООО "Юкон" от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах характерных точек:

Обозначение характерных точек

Координаты

X

Y

н1

464375.52

2201973.74

н2

464401.46

2201982.72

н3

464394.32

2202017.87

н4

464387.02

2202053.87

н5

464385.65

2202054.05

н6

464376.40

2202050.36

н7

464375.90

2202014.14

н8

464375.78

2202005.28

н1

464375.52

2201973.74

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, пол: женский, гражданство Российская Федерация, паспорт <...>, выдан Толмачевским отделением милиции <адрес> 22.11.2006г., зарегистрированной по адресу: <адрес>

право собственности на земельный участок площадью 1400 кв. м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, массив Мертуть, ТСН «Заозерное», участок №п.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 10.06.2021г.