Решение № 2-2104/2017 2-2104/2017~М-1890/2017 М-1890/2017 от 26 июля 2017 г. по делу № 2-2104/2017

Дело № 2-2104/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2017 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Шиндине Н.В.,

с участием представителей истца ФИО1,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд и просит произвести реальный раздел жилого дома по <адрес>, выделив истцу следующие помещения: № 3 в лит. А, № 1, №2 в лит. А1, лит. а1, лит.а; право общей долевой собственности прекратить.

Свои требования мотивирует тем, что истцу принадлежит 1/2 доля жилого дома по <адрес>. Другим участником долевой собственности является ФИО3 Порядок пользования домом сложился, каждый пользуется изолированными друг от друга помещениями, имеющими отдельный вход. В связи с отказом ответчика осуществить подписание соглашения о разделе жилого дома, истец обратился в суд.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, его представитель по доверенности исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представители третьих лиц администрации Серпуховского района и администрации сельского поселения Васильевское в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Предметом спора является жилой дом, расположенный по <адрес>, собственниками которого являются: ФИО2 – 1/2 доли в праве, ФИО3 – 1/2 доли в праве (л.д. 6,13).

Из технического плана, составленного кадастровым инженером Г. по состоянию на 19.07.2017 года усматривается, что спорный дом фактически разделен на две части, каждая из которых имеет самостоятельных вход (л.д. 21-34).

Как установлено в судебном заседании между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом и надворными постройками, что ответчиком не оспаривается.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что порядок пользования жилым домом у сторон сложился, каждая из сторон пользуется своей частью дома, имеющей отдельный вход, перепланировки и отдельных работ по выделу части дома в собственность истцу не требуется, в связи с чем, разрешить настоящее дело по существу возможно без специальных познаний в области строительства, суд находит требования истца не противоречащими закону, подтвержденными представленными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Дом подлежит разделу по фактически сложившемуся порядку пользования.

При разделе домовладения, право общей долевой собственности подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по <адрес>, по фактически сложившемуся порядку пользования домом в соответствии с техническим планом помещения, составленным кадастровым инженером Г.

Выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома по указанному адресу, состоящую из следующих помещений: в лит. А помещение №3 площадью <данные изъяты> кв.м., в лит. А1 помещение №1 площадью <данные изъяты> кв.м., помещение №2 площадью <данные изъяты> кв.м., лит. а1, лит. а.

Оставить в собственности ФИО3 часть жилого дома по указанному адресу, состоящую из следующих помещений: в лит. А помещение №2 площадью <данные изъяты> кв.м., в лит. А2 помещение № 1 площадью <данные изъяты> кв.м., лит. а2.

Право общей долевой собственности между ФИО2 и ФИО3 на жилой дом по <адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено 01 августа 2017 года.