Решение № 2-542/2020 2-542/2020(2-5491/2019;)~М-4910/2019 2-5491/2019 М-4910/2019 от 17 мая 2020 г. по делу № 2-542/2020

Дело № 2- 542/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» мая 2020 года Гатчинский городской суд Ленинградской области

в составе: председательствующего судьи Крячко М.И.,

при секретаре Шварце Р.Ю.,

с участием прокурора _____________________,

адвоката ______________________, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, <данные изъяты>» о признании отсутствующим ограничения права, признании права собственности на земельный участок,

третьи лица: Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, администрация Войсковицкого сельского поселения Гатчинского района Ленинградской области,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, <данные изъяты> 24» о признании отсутствующим ограничения права, признании права собственности на земельный участок, поясняя, что ООО «Гатчинское обеспечение предприятия нефтепродуктами» (<данные изъяты>») на праве собственности принадлежит земельный участок для производства лесной и деревообрабатывающей промышленности по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 3840 кв.м. 14 июня 2016 года в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности <данные изъяты>». Единственным участником <данные изъяты>» является ФИО1, и следовательно, собственником имущества, ранее принадлежащего обществу. <данные изъяты>» было заключено кредитное соглашение № 723/0626-0000084-з01 с <данные изъяты> 24» от 30 октября 2013 года, а также договор ипотеки, согласно которому земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 3840 кв.м был передан в залог банку. <данные изъяты>» в полном объеме выполнило обязательства по договору, задолженность по кредитному договору отсутствует. Истец после уточнения исковых требований (л.д. 64-66) потребовал признать отсутствующим ограничение в виде ипотеки на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 3840 кв.м, признать за истцом право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 3840 кв.м.

В ходе судебного разбирательства ответчик <данные изъяты> 24» был заменен на <данные изъяты>», поскольку с 01.01.2018 г. деятельность <данные изъяты> 24» прекращена путем его присоединения к <данные изъяты>» (л.д. 121, 122).

Истец, будучи извещенным о дне судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивал (л.д. 145).

Представитель ответчика администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, будучи извещенным о дне судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений по иску суду не представил.

Представитель <данные изъяты>», будучи извещенным о дне судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве на иск просил рассмотреть дело в его отсутствие, подтвердил, что задолженность <данные изъяты>» по кредитному договору погашена, полагал Банк подлежащим исключению из числа ответчиков (л.д. 147-148). Представитель ответчика просил суд рассмотреть дела в отсутствие его представителя с учетом представленных возражений.

Представители привлеченных судом к участию в деле в качестве третьих лиц Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, администрации Войсковицкого сельского поселения Гатчинского района Ленинградской области, будучи извещенными о дне судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, возражений по иску суду не представили.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 117, 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст.67 ГПК РФ пришел к следующему.

В соответствии со статьей 7 ЗК РФ, земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются, в том числе, на земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Указанные земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Таким образом, ЗК РФ устанавливает принцип целевого использования земельных участков, согласно которому правовой режим земель определяется, во-первых, исходя из их принадлежности к той или иной категории и, во-вторых, в соответствии с разрешенным использованием земельного участка.

Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, кроме прочего, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земли и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Из материалов дела следует, что ООО «Гатчинское обеспечение предприятия нефтепродуктами» было создано 1 декабря 2006 года (л.д. 8-9).

ООО «Гатчинское обеспечение предприятия нефтепродуктами» на праве собственности принадлежит земельный участок для производства лесной и деревообрабатывающей промышленности по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 3840 кв.м, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, что следует из представленной в материалы дела выписки из ЕГРП и ЕГРН (л.д. 11-15, 93-119).

В отношении указанного земельного участка имеется запись о наличии обременения в пользу ЗАО «Банк ВТБ 24» (л.д. 16-19, 96).

<данные изъяты>» было заключено кредитное соглашение № 723/0626-0000084 с ЗАО «Банк ВТБ 24» от 30 октября 2013 года с лимитом задолженности 7000000 рублей, сроком на 10 месяцев (л.д. 20-25).

30 октября 2013 года между ЗАО «Банк ВТБ24» и <данные изъяты>» был заключен договор ипотеки, согласно которому земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 3840 кв.м был передан в залог банку (л.д. 26-31).

<данные изъяты>» в полном объеме выполнило обязательства по договору, задолженность по кредитному договору отсутствует, о чем свидетельствует представленная в материалы дела выписка по счету (л.д. 129-132), а также справка об отсутствии задолженности (л.д. 80), и подтверждается отзывом ответчика на иск (лд.127, 128).

14 июня 2016 года в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности <данные изъяты>». Единственным участником <данные изъяты>» является ФИО1 (л.д. 34-45).

Согласно пункту 8 ст. 63 ГК РФ оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом.

В силу п. 5.2. ст. 64 ГК РФ в случае обнаружения имущества ликвидированного юридического лица, исключенного из единого государственного реестра юридических лиц, в том числе в результате признания такого юридического лица несостоятельным (банкротом), заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право. К указанному имуществу относятся также требования ликвидированного юридического лица к третьим лицам, в том числе возникшие из-за нарушения очередности удовлетворения требований кредиторов, вследствие которого заинтересованное лицо не получило исполнение в полном объеме. В этом случае суд назначает арбитражного управляющего, на которого возлагается обязанность распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица.

Заявление о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть подано в течение пяти лет с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о прекращении юридического лица. Процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть назначена при наличии средств, достаточных для осуществления данной процедуры, и возможности распределения обнаруженного имущества среди заинтересованных лиц.

Пунктом 1 ст. 58 Федерального закона от 8 февраля 1998 года № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» установлено, что оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества в следующей очередности: в первую очередь осуществляется выплата участникам общества распределенной, но невыплаченной части прибыли; во вторую очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества.

Из смысла указанных правовых норм, следует, что право собственности на оставшееся имущество общества, исключенного из ЕГРЮЛ после расчета с кредиторами, передается его участникам.

Таким образом, в силу действующего законодательства при ликвидации общества по решению налогового органа, а не в порядке, предусмотренном статьями 62, 63 ГК РФ, участник такого общества может быть лишен возможности заявить о своих правах на оставшееся после ликвидации юридического лица имущество каким-либо способом иначе как заявив требование о признании права собственности на данное имущество.

На момент ликвидации <данные изъяты>» не имел кредиторской задолженности, необходимость в процедуре распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право не возникла.

Обращение ФИО1 в суд с требованиями о снятии обременения на объект недвижимости и признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 3840 кв.м, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, на который зарегистрировано за несуществующим субъектом, тогда как регистрирующим органом в регистрации права собственности на принадлежавшее ранее обществу имущество ФИО1 отказано.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 13 Федерального Закона от 13июля2015года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав, в том числе, в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5).

Из п. 52 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении, споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В материалы дела представлены доказательства отсутствия кредиторской задолженности <данные изъяты>» перед <данные изъяты>», сведений о каких-либо правопритязаниях третьих лиц на имущество <данные изъяты>», оставшееся после его исключения из ЕГРЮЛ, не имеется. ФИО1 является генеральным директором <данные изъяты>», а также единственным учредителем (участником) юридического лица.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать отсутствующим ограничение права в виде ипотеки на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 3840 кв.м.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 3840 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Сведе6ния о правах ООО «Гатчинское обеспечение предприятия нефтепродуктами» (<данные изъяты>») на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 3840 кв.м, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения аннулировать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья М. Крячко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М. Крячко

Подлинный документ находится в материалах дела №,

УИД 47RS0№-43

Гатчинского городского суда <адрес>