Решение № 2-754/2017 2-754/2017~М-685/2017 М-685/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-754/2017

Дело № 2 - 754 / 2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Старое ФИО1 30 августа 2017 года

Старошайговский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего - судьи Мартыновой А.И.

при секретаре судебного заседания Шестаковой О.Н.

с участием в деле:

истца ФИО2,

представителей истца - ФИО3, ФИО4, действующих на основании заявления,

ответчика ФИО5,

третьих лиц - ФГБУ ФКП «Росреестра» по Республике Мордовия, ООО «Гипрозем»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5 об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5 об установлении границ земельного участка, указав в обоснование требований, что ей на праве собственности на основании решения исполкома Шуварского сельского Совета Старошайговского района от 01. 06. 1992 года №3 принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>. метров, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Во время проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади вышеуказанного земельного участка было выявлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет <данные изъяты> Тогда как по сведениям государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка составляет <данные изъяты>. Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка данного вида разрешенного использования (для ведения личного хозяйства) не установлены Правилами землепользования и застройки, утвержденными Советом депутатов Шуварского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия №1 от 10.08.2011 года. Местоположение границы земельного участка определялось по фактическим границам, существующим на местности пятнадцать и более лет. Уточняемая граница проходит в соответствии с фактическим землепользованием (по забору и меже). На земельном участке истца расположен объект капитального строительства — жилой дом. Также выяснилось, что второй контур (2) уточняемого земельного участка, принадлежащего истцу, частично накладывается на земельный участок с кадастровым номером: №, принадлежащий ответчику.

Вышеуказанное наложение послужило основанием для вынесения отказа органа кадастрового учета в учете изменения объекта недвижимости.

В связи с вышеизложенным между истцом и ответчиком в настоящее время имеется спор по фактическому землепользованию, который невозможно урегулировать во внесудебном порядке.

Истец просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: №

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со следующими координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со следующим каталогом координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО2, ее представители ФИО3, ФИО4, участвующие в деле на основании заявления в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО4 в уточнение исковых требований просил исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местонахождения границ земельного участка с кадастровым номером №, указав, что в остальной части исковые требования оставляют без изменения.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, сообщив, что с иском согласен, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Представители третьих лиц в судебном заседании не участвовали, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Директор филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия ФИО6 в письменном заявлении от 28. 08. 2017 года № 05-21/8583 просил рассмотреть дело без участия представителя филиала, отношение к заявлению оставляют на усмотрение суда.

Директор ООО «Гипрозем» ФИО7 в заявлении № 577 от 28. 08. 2017 года ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

При таких обстоятельствах суд на основании статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц.

Выслушав объяснения истицы ФИО2 и ее представителей, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 настоящего Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 от 29 октября 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Истец ФИО2 на основании решения исполкома Шуварского сельского Совета Старошайговского района от 01. 06. 1992 года № 3 является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Республика Мордовия, <...>, право собственности на который зарегистрировано 07.12.2016 года, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным исполкомом Шуварского сельского Совета Старошайговского района от 25.09.1992 года № 92, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от 16. 08. 2017 года № 13-0-1-117/4004/2017-11354. При этом границы указанного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Согласно постановлению самоуправления Шуварского сельского совета Старошайговского района Республики Мордовия от 10.06.2001 года ФИО5 выделен земельный участок в собственность для индивидуального жилищного строительства общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

14.01.2004 года заявитель (правоприобретатель) ФИО5 обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Мордовия с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка и выдаче кадастрового плана земельного участка указав, что работы по межеванию выполнены.

Сведения о местоположении границ данного земельного участка, общая площадь <данные изъяты>., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, внесены в государственный кадастр недвижимости 14.01.2004 года, что подтверждается соответствующей выпиской из Единого государственного реестра об объекте недвижимости от 16. 08.2017 года № 13-1-117/ 4004/ 2017-11353.

Согласно уведомлению Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от 16. 08. 2017 года № 13-1-117/4004/2017 - 11356 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок, кадастровый номер № по адресу: <адрес>, площадь <данные изъяты>

Как усматривается из представленного истцом межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Гипрозем» ФИО8 16.12.2014 года, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в заключении кадастрового инженера указано, что при проведении работ было установлено, что площадь земельного участка составляет 4400 кв.м., по сведениям государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка составляет <данные изъяты>. Местоположение границы земельного участка определялось по фактическим границам, существующим на местности более 15 лет. Уточняемая граница земельного участка проходит по фактическому пользованию (по забору, по меже). Кроме того, выяснилось, что второй контур № уточняемого земельного участка с кадастровым номером № частично накладывается на земельный участок с кадастровым номером №

Согласно решению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Мордовия от 03. 06. 2016 года № 13/16-23264 возможными причинами пересечения границ являются кадастровая ошибка, допущенная ранее при проведении кадастровых работ в связи с образованием земельного участка с кадастровым номером № либо кадастровая ошибка, допущенная кадастровым инженером ФИО8 при проведении кадастровых работ в связи с уточнением границы земельного участка с кадастровым номером №.

Проанализировав представленные выше доказательства, суд считает, кадастровые работы по образованию земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО5, были проведены с нарушением законных прав собственника смежного земельного участка ФИО2, что выразилось в наложении границ земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок истицы, кадастровый номер № (контур 2 данного земельного участка) и ввиду этого невозможности осуществления кадастрового учета изменений принадлежащего ей объекта недвижимости, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО5 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исключить из Единого государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО5, в части установления границы с земельным участком с кадастровым номером №), расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2, в соответствии со следующими координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО2, в соответствии со следующим каталогом координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Старошайговский районный суд Республики Мордовия.

Судья: подпись

Копия верна. Судья Старошайговского

районного суда Республики Мордовия А.И. Мартынова