Решение № 2-1630/2026 2-1630/2026~М-807/2026 М-807/2026 от 13 апреля 2026 г. по делу № 2-1630/2026

УИД 21RS0№-31

Дело № 2-1630/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2026 г. г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьиЗахаровойО.С., при секретаре судебного заседания Львовой Н.В.,с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика К.А.ЮА. – ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Удача», акционерному обществу «Чувашская энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Ситиматик Чувашия» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности производить отдельное начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Удача» (далее – ООО «УК «Удача»), акционерному обществу «Чувашская энергосбытовая компания» (далее – АО «Чувашская энергосбытовая компания), обществу с ограниченной ответственностью «Ситиматик Чувашия» (далее – ООО «Ситиматик») об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, о возложении обязанности производить отдельное начисление платы на коммунальные услуги энергоснабжения, взносов по обращению с ТКО по жилому помещению, расположенному по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в долевом соотношении, по 1/3 доле каждому. В обоснование требований истец указал, что ФИО1, ФИО1 и ФИО4 на праве общей долевой собственности по 1/3 доле каждому принадлежит жилое помещение по вышеуказанному адресу. Ответчики в спорной квартире не проживают, расходы на оплату жилья и коммунальных услуг не несут, во избежание образования задолженности истцу приходится единолично оплачивать ЖКУ. Соглашение о порядке оплаты коммунальных и иных услуг между сторонами не достигнуто, что явилось основанием для обращения в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен в установленные законом сроки, его представитель ФИО2 в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержал в полном объеме, вновь приведя их суду.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, уполномочив представлять ее интересы в суде ФИО3, которая в суде исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, мотивировав тем, что ее доверитель ФИО4 и их совместный сын ФИО1 в спорной квартире не проживают, в ней не зарегистрированы, соответствующие коммунальные услуги не потребляют, в связи с чем не обязаны нести расходы на содержание жилья и коммунальные услуги.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, уведомлен судом надлежащим образом по месту регистрации, указанным в иске, путем направления судебной повестки заказной почтой с уведомлением. Судом были приняты предусмотренные ст.ст. 113, 115, 116, 161, 167 ГПК РФ меры уведомления о рассмотрении дела.

Представители ответчиков ООО «УК «Удача», ООО «Ситиматик Чувашия», АО «Чувашская энергосбытовая компания» в суд не явились, уведомлены о рассмотрении дела в установленные сроки, о причинах неявки суду не представили.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившегося участников процесса.

Суд, заслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.ст. 30-31, 35, 153-155 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную <адрес> общей площадью 72,2 кв.м, расположенную в <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1, ФИО1, ФИО4 являются собственниками по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу каждый.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2).

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 г., утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (в ред. от 04.07.2012) (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

В соответствии с пунктом 86 Правил № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «е» и «д» пункта 4 настоящих Правил.

При этом неиспользование ответчиками жилого помещения (не проживание в данном помещении) не тождественно понятию «временное, отсутствие потребителя», применяемому в Правилах № 354 для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения собственника жилого помещения от оплаты соответствующей коммунальной услуги.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

В соответствии с пунктом 56(2) Правил при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Таким образом, отсутствие регистрации и не проживание в жилом помещении не освобождает сособственников от внесения платы за коммунальные услуги, поскольку наличие в собственности объекта недвижимого имущества, в силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ порождает для него безусловную обязанность несения бремени содержания принадлежащего имущества.

В рассматриваемом деле истец ФИО1 и ответчики ФИО4 и ФИО1 являются долевыми сособственниками спорной квартиры, которые обязаны участвовать в расходах на содержание жилья, оплате коммунальных услуг соразмерно приходящимся на них долям в праве общей собственности. Стороны членами одной семьи не являются. Соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению коммунальных услуг между сторонами не заключено. Из пояснений сторон следует, что в спорной квартире зарегистрирован только истец ФИО1, ответчики ФИО4 и ФИО1 являются незарегистрированными собственниками.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, применяя по аналогии положения ст. 249 ГК РФ, ст. 157 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец и ответчики должны нести самостоятельную ответственность, исполняя обязанности собственников жилого помещения. Соответственно, исковые требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья, коммунальных услуг, услуг энергоснабжения, взносов на вывоз мусора в отношении вышеуказанной квартиры в долевом соотношении подлежат удовлетворению.

Деятельность по управлению и обслуживанию указанного многоквартирного дома осуществляет ООО «УК «Удача»».

Ресурсоснабжающими организациями по поставке энергоснабжения является АО «Чувашская энергосбытовая компания», по обращению с твердыми коммунальными отходами – ООО «Ситиматик Чувашия».

Закон не исключает возможности заключения между сособственниками и управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашенийоб определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера доли собственника жилого помещения с возложением обязанности заключать с сособственниками соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежныйдокумент на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (чч. 4 и 5 ст.155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ).

Настоящее решение является основанием для выдачи управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения, соразмерно долям каждого из сособственников.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату содержания жилья, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, услуг электроснабжения, по обращению с твердыми коммунальными услугами в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности от суммы платежа на имя:

– ФИО1 –1/3 доли;

–ФИО4– 1/3 доли;

– ФИО1 –1/3 доли.

Настоящее решение является основанием для начисления и выдачи ООО «УК «Удача» (<данные изъяты>), АО «Чувашская энергосбытовая компания» (ИНН <данные изъяты>), ООО «Ситиматик Чувашия» (ИНН <данные изъяты> отдельных платежных документов на имя ФИО1, ФИО4, ФИО1 на оплату содержания жилья, коммунальных услуг, капитальный ремонт, услуг энергоснабжения, по обращению с твердыми коммунальными отходами по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Чебоксары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2026 г.

Судья О.С. Захарова