Решение № 2-3638/2021 2-3638/2021~М-3067/2021 М-3067/2021 от 25 июля 2021 г. по делу № 2-3638/2021

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2021 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Жамсарановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Заявитель, обращаясь в суд, просит установить факт пользования земельным участком по адресу: <адрес>, до 31.12.2015 г.

Заявление мотивировано тем, что с ДД.ММ.ГГГГ заявитель является членом ДНТ «Таежный». В конце ДД.ММ.ГГГГ г. строительство капитального дома из бруса было завершено, установлена печь, участок огорожен. Построенный заявителем жилой дом является единственным жильем ФИО1. Факт пользования земельным участком подтверждается скриншотами с карты «Гугл Планета», показаниями свидетелей. Установление факта необходимо заявителю для оформления земельного участка в собственность и получения правоустанавливающих документов на земельный участок, в ином порядке установить факт пользования земельным участком и создания на нем жилого дома не представляется возможным.

В судебное заседание заявитель ФИО1 не явился, будучи надлежаще извещенным, заявил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель заявителя по доверенности ФИО2 заявление поддержал в полном объёме, дав пояснения, аналогичные содержанию заявления. Дополнил, что заявитель с ДД.ММ.ГГГГ. пользуется жилым помещением и земельным участком, расположенным в <адрес>, в отсутствие правоустанавливающих документов. Иных пользователей этого земельного участка и жилого дома нет, притязания третьих лиц отсутствуют.

В судебное заседание представитель заинтересованного лица Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ не явился, будучи извещенным о рассмотрении дела.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав указанное лицо, изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае заявитель обратился в суд с заявлением об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является членом ДНТ «Таежный» с ДД.ММ.ГГГГ, проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается членской книжкой, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ оплатил членские взносы по 50 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ АО «Улан-Удэ Энерго» составлен акт о неучтенном потреблении электроэнергии по адресу: <адрес>, потребителем указан ФИО1

Из ответа генерального директора АО «Улан-Удэ Энерго» ФИО3 следует, что ДД.ММ.ГГГГ АО «Улан-Удэ Энерго» было зафиксировано бездоговорное потребление электроэнергии по адресу: <адрес>, о чем был составлен акт на имя ФИО1

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО4, ФИО5 суду показали, что они являются знакомыми заявителя, который с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает по адресу: <адрес>. Спора о границах земельного участка с соседями у него нет.

Кроме того, факт нахождения дома до 31.12.2015 г. подтверждается скриншотами фотокопий с карты «GoogleEarth», на которых отображен возведенный дом.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, до 31.12.2015 г. подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования ФИО1 об установлении факта пользования указанным земельным участком до 31.12.2015 г. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 264, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию об установлении факта пользования земельным участком удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок имеет следующие координатные точки:

№
№

№
№

№
№

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ.

Судья: А.Д. Бунаева