Решение № 2-1560/2018 2-1560/2018 ~ М-317/2018 М-317/2018 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-1560/2018

Дело №2-1560/18


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2018 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре Рыжаковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права на заключение договора аренды земельного участка без проведения торгов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права на заключение договора аренды земельного участка без проведения торгов (л.д. 3-4).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседание исковые требования поддержала и пояснила, что истцу на основании Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок на праве аренды площадью <данные изъяты> кв.м. под индивидуальное жилищное строительство с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>. Срок аренды в Постановлении не указан. Между истцом и Краснозаводской городской Администрацией был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 5 лет. Договор аренды продлен не был, но истец до настоящего времени продолжает пользоваться данным земельным участком, и уплачивать арендную плату. Истцом на данном земельном участке были возведены хозяйственные строения: баня площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ года постройки и гараж площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ года постройки. Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за истцом было признано право собственности на вышеуказанные строения, впоследствии истец данные строения поставил на кадастровый учет и зарегистрировал на них право собственности. В настоящее время истец обратился в Администрацию Сергиево-Посадского района Московской области с заявлением о заключении договора аренды земельного участка без проведения торгов, как собственник расположенных на нем строений. На его обращение Администрация Сергиево-Посадского муниципального района ответила отказом от ДД.ММ.ГГГГ №М№, обосновав свой отказ следующим образом: Администрацией муниципального района производился осмотр земельного участка. При осмотре было установлено, что на земельном участке расположены объекты недвижимости: одноэтажная деревянная хозяйственная постройка, незавершенное строительством строение. Поскольку предоставленный в аренду земельный участок имеет вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, материалами дела не усматривается возведения на данном земельном участке основного сооружения (жилого дома), следовательно земельный участок с кадастровым номером: №, по целевому назначению до настоящего времени не используется. Исходя из вышеизложенного и в соответствии с требованиями действующего законодательства, администрация муниципального района не имеет оснований для заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером: №. Истец с данным отказом не согласен и считает, что имеет право на заключение договора аренды на земельный участок без проведения торгов. Просила суд признать за ФИО1 право на заключение договора аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство по адресу: <адрес> без проведения торгов и обязать Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района заключить с ним договор аренды вышеуказанного земельного участка сроком на 10 лет.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, по доверенности носов С.Б. в судебное заседание явился, возражал, против удовлетворения заявленных требований по основаниям, указанным в отказе.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 9 п.2 ст.39.6 ЗК РФ предусмотрено заключение договора аренды земельного участка без проведения торгов на котором расположены здания, сооружения собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости представлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных ст.39.20 ЗК РФ, на праве оперативного управления.

Судом установлено, что истцу на основании Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок на праве аренды площадью <данные изъяты> кв.м. под индивидуальное жилищное строительство по адресу: <адрес>. Срок аренды в Постановлении не указан (л.д. 9).

Между истцом и Краснозаводской городской Администрацией был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 5 лет. Договор аренды продлен не был, но истец до настоящего времени продолжает пользоваться земельным участком и уплачивать арендную плату.

На вышеуказанном земельном участке расположены хозяйственные строения: баня площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ года постройки и гараж площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ года постройки, право собственности на них зарегистрировано в установленном законном порядке (л.д. 16-23).

Целевое назначение вышеуказанных строений не противоречит целевому использованию земельного участка.

Соответственно, истец имеет право на предоставление вышеуказанного земельного участка по договору аренды без проведения торгов на основании п.п. 9 п.2 ст.39.6 ЗК, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права на заключение договора аренды земельного участка без проведения торгов - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на заключение договора аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство по адресу: <адрес> без проведения торгов и обязать Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района заключить с ним договор аренды вышеуказанного земельного участка сроком на 10 лет.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья О.А. Уварова

Решение в окончательной форме принято 14 февраля 2018 года.

Судья О.А. Уварова