Решение № 2-1232/2020 2-1232/2020~М-1133/2020 М-1133/2020 от 14 сентября 2020 г. по делу № 2-1232/2020

Дело №2-1232/2020


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 сентября 2020 года Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Сандановой Д.Б. при секретаре Кручина В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района «Читинский район» об установлении факта родственных отношений, о признании принявшим наследство, о признании права собственности на квартиру,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее.

20.06.1997 умер его отец ФИО2. 22.03.2007 умерла мать ФИО3 Истец является единственным наследником первой очереди по закону.

После смерти родителей открылось наследство в виде квартиры по адресу: <адрес>. После смерти родителей он проживает в квартире, оплачивал коммунальные платежи, распоряжался полностью как своей собственностью.

Нотариусом было отказано в принятии заявления, так как в договоре на передачу квартиры в собственность граждан в имени его отца сделана ошибка, вместо Рашет указано Рашид. Установление факта родственных отношений возможно только в судебном порядке.

Просит установить факт родственных отношений, признать истца принявшим наследство, признать за истцом право собственности на квартиру.

В судебном заседании истец требования поддержал.

Администрация муниципального района «Читинский район» о рассмотрении дела извещена надлежаще, представителя в суду не направила.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда, право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что 20.06.1997 умер отец истца ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти IСП № от 23.06.1997.

Наследниками по закону первой очереди после его смерти являются супруга ФИО3, сын - истец ФИО1

Факт родственных отношений истца и наследодателя подтверждается представленным свидетельством о рождении II-СП № от 21.03.1975. Требование об установлении факта родственных отношений истцом заявлено излишне, так как свидетельство о рождении никаких сомнений в родстве не вызывает.

После смерти ФИО2 открылось наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Основанием возникновения права собственности наследодателя на данную квартиру является договор на передачу квартир в собственность от 08.04.1993, заключенный между АО «Оленгуйский лесокомбинат» и ФИО4 По условиям данного договора в собственность ФИО2 и П.В была передана квартиру по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Совета народных депутатов за №1094 28.02.1994., как того требовали положения ст.239 ГК РСФСР, о чем имеется соответствующие отметки на договоре.

Кроме того, на договоре имеется отметка о его регистрации в БТИ Читинского района 23.08.1994.

Согласно выписки из ЕГРН от 13.09.2019 спорное жилое помещение имеет статус ранее учтенного.

Суд полагает, что неверное указание имени наследодателя в договоре на передачу квартир в собственность от 08.04.1993, сомнений в принадлежности договора ФИО2 не вызывает, не может служить основанием для отказа во включении в состав наследства указанной квартиры.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Данный договор соответствует требованиям закона, действовавшего на день заключения договора. Договор был зарегистрирован БТИ, никем не оспорен, не признан недействительным в установленном законом порядке. Спор о праве на квартиру отсутствует, установлен факт длительного и добросовестного владения наследодателем жилым помещением. Право собственности наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке, однако на день смерти наследодателя в действующем на тот момент времени законодательстве не имелось норм о регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3.1 Закона, в редакции Федерального закона от 26.11.2002 N 153-ФЗ, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Основания приобретения права собственности закреплены в ст. 218 ГК РФ и являются общими для любого объекта, в том числе для недвижимого имущества. В силу п. 2 названной статьи право собственности на имущество, принадлежащее собственнику, может быть приобретено другим лицом по договору дарения. По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что на основании указанного договора на передачу квартир в собственность от 08.04.1993, заключенного между АО «Оленгуйский лесокомбинат» и ФИО4 наследодатель и ФИО3 приобрели право собственности на квартиру по ? доли в праве собственности. ? доля в праве собственности на квартиру подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти ФИО2

Как видно из наследственного дела к имуществу ФИО2 № истец обратился с заявлением о принятии наследства 16.06.2020.

Факт принятия наследства истцом и другим наследником ФИО3 подтверждается фактом совместного проживания с наследодателем по день его смерти, что подтверждается справкой, выданной администрацией г.п. Новокручининское №4292 от 8.11.2019. Приняв наследство, истец и ФИО3 тем самым приобрели право собственности на наследственное имущество в размере 1/4 доли каждый в праве собственности на квартиру.

Судом установлено, что 22.03.2007 умерла мать истца ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти IСП № от 29.03.2007.

Наследником по закону первой очереди после ее смерти является сын - истец ФИО1

Факт родственных отношений истца и наследодателя подтверждается представленным свидетельством о рождении II-СП №408598 от 21.03.1975. После смерти ФИО3 открылось наследственное имущество в виде 3/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, из которых ? долю ФИО3 приобрела в порядке приватизации квартиры, ? в порядке наследования после смерти мужа ФИО2

Право собственности наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Вместе с тем действующее законодательство не предусматривает обязанности участников сделок регистрировать право собственности на приобретаемое недвижимое имущество. В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. По объективным причинам в связи со смертью наследодатель ФИО3 не успела зарегистрировать право собственности на данное имущество, в связи с чем ? доли в праве собственности на квартиру подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти ФИО3

Как видно из наследственного дела к имуществу ФИО3 № истец обратился с заявлением о принятии наследства 16.06.2020.

Факт принятия наследства истцом подтверждается фактом совместного проживания с наследодателем ФИО3 по день его смерти, что подтверждается справкой, выданной администрацией г.п. Новокручининское №4292 от 8.11.2019.

Приняв наследство, истец тем самым приобрел право собственности на наследственное имущество в размере 3/4 доли в праве собственности на квартиру.

С учетом ? доли в праве собственности на квартиру, полученной в порядке наследования после смерти отца ФИО2, истец приобрел право собственности на квартиру. С учетом изложенного требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать ФИО1 принявшим наследство после смерти ФИО4

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, кадастровый №, площадью 64,8 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий: Д.Б. Санданова