Решение № 2-849/2019 2-849/2019~М-291/2019 М-291/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-849/2019

КОПИЯ

63RS0№-37

Дело № 2-849/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.о. Самара 14 мая 2019 года

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре Жарковой И.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании постановления Чернореченской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1287 кв.м, с кадастровым номером (далее - КН) №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. После проведения геодезической съемки по фактически существующим границам и анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) было определено, что фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № не соответствует площади, указанной в государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН), а именно, площадь земельного участка увеличена на 75 кв.м. Обратившись с заявлением в Управление Росреестра по <адрес> об осуществлении действий по уточнению границ данного земельного участка ей получен отказ в осуществлении государственного кадастрового учета (далее - ГКУ) в связи с тем, что конфигурация учитываемого земельного участка на плане участка отличается от конфигурации, представленной в межевом плане по заявлению, а именно, различны длины линий границ (н11- н9). Таким образом, представленный межевой план по содержанию не соответствует требованиям Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Границы принадлежащего ей земельного участка, отраженные в прилагаемом плане границ земельного участка соответствуют действительности, так как с момента приобретения земельного участка, то есть с 1992 года, не изменялись. Земельный участок огорожен забором, границы земельного участка согласованны. Просит суд установить границы земельного участка с КН №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1362 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ, изготовленного ООО «Кадастр. Недвижимость».

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, с ходатайствами не обращались.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав сторону, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (части 8-10).

Судом установлено, что ФИО2 на основании постановления Чернореченской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1287 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Земельный участок поставлен на ГКУ с КН 63:17:0802011:37, однако границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, межевой план по содержанию не соответствует требованиям ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 фактические границы и площадь земельного участка с КН № не соответствуют площади в ГКН, а именно площадь земельного участка увеличена на 75 кв.м. Земельный участок расположен в зоне Ж-1 по карте градостроительного зонирования сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес>. Тем самым увеличение площади не нарушает Правила землепользования и застройки сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес>.

Истцом предоставлен план границ земельного участка, выполненный ООО «СГК» ДД.ММ.ГГГГ. Наличие указанных документов подтверждает существование границ земельного участка на местности более 15 лет. Границы земельного участка на местности закреплены капитальным забором, что позволяет однозначно определить его месторасположение. Границы уточняемого земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не установлено.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 подтвердили неизменность границ земельного участка истца и отсутствие спора по границам со смежниками.

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что границы земельного участка площадью 1362 кв.м существуют на местности 15 и более лет. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует, в том числе и акт согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 1 362 кв.м., пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО2, с кадастровым номером №, площадью 1362 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану границ, изготовленного кадастровым инженером ООО «Кадастр. Недвижимость», в соответствии со следующими координатами:

№ точки

X, м

Y, м

н1

384003.53

1389981.94

н2

383983.75

1389979.43

н3

383985.72

1389967.76

н4

383987.35

1389955.93

н5

383989.77

1389936.93

н6

383990.39

1389932.08

н7

383993.11

1389910.74

н8

383994.01

1389904.47

н9

384009.90

1389906.56

н10

384005.81

1389938.19

н11

384009.03

1389938.74

н12

384004.79

1389971.76

н13

384003.94

1389977.48

н1

384003.53

1389981.94

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд Самарской области.

Судья: (подпись) Е.А. Тимагин

Решение суда составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись) Е.А. Тимагин

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи _______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

_________________________________И.ФИО6 (Инициалы, фамилия)

"___" ______________ 20___ г.