Решение № 2-1910/2017 2-1910/2017 ~ М-1982/2017 М-1982/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-1910/2017

К делу № 2-1910/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«08» ноября 2017 года г. Курганинск

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шляхина А.А.,

при секретаре Самойловой А.М.,

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО2

представителя ответчика ФИО3, действующего на основании доверенности № 19 от 07.11.2017 года,

представителя третьего лица – ФИО4, действующей на основании доверенности № 48 от 11.01.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Родниковского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Родниковского сельского поселения Курганинского района о признании право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке 2500 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок площадью 2500 кв.м с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец требования поддержала, в обоснование пояснив, что с 31 декабря 1998 года в ее владении находится земельный участок площадью 2500 кв.м и расположенный на нем жилой дом общей площадью 40,1 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>. Предыдущим собственником домовладения являлся М.И.В. Земельный участок у него находился в постоянном бессрочном пользовании. Данное имущество перешло в ее владение при следующих обстоятельствах: ее мать М.Н.А. вместе с ней и ее сестрами М.Л.И., М.С.С., ее братом М.В.И. и их детьми М.Р.Б., С.Х.М., Д.Ю.В., совместно проживали и были прописаны с М.И.В.. <данные изъяты> года М.И.В. умер, они за свой счет осуществили погребение М.И.В. на кладбище ст. <данные изъяты>. После смерти М.И.В. приблизительно в 1999 - 2000 году ее сестры, брат и их дети выбыли из домовладенья расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что домовладение очень маленькое для проживания такой большой семьи и отсутствовало газоснабжение. После того как остальные члены семьи выбыли они вдвоем с ее матерью М.Н.А. стали владеть недвижимым имуществом М.И.В. добросовестно, открыто, непрерывно, из их владения жилой дом и земельный участок никогда не выбывали. <данные изъяты> года ее мать М.Н.А. умерла. Со дня смерти М.И.В. она проживает и прописана в этом домовладении. Каких либо договорных обязательств в отношении жилого помещения на нее возложено не было, жилое помещение не было закреплено за ней на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Она регулярно осуществляла ремонт и содержание жилого помещения, регулярно и в полном объеме оплачивала расходы на электрическую энергию, а также она не предпринимала никаких действий, направленных на сокрытие факта владения домом и земельным участком. Ее владение не было утрачено и не прерывно, на протяжении всего периода времени, т.е. более 18 лет владеет имуществом как собственник. Таким образом, она полагает, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика - администрации Родниковского сельского поселения Курганинского района, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – ФИО4 против удовлетворения требований истца не возражала.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно выписки из похозяйственной книги № от 12.10.2016 года, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, значится за М.И.В., умершим <данные изъяты> года (л.д.9).

Из выписки из похозяйственной книги № от 12.10.2016 года видно, что М.И.В., умершему <данные изъяты> года, принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справки администрации Родниковского сельского поселения Курганинского района № от 12.10.2017 года М.И.В., <данные изъяты> года рождения, умерший <данные изъяты> года, на день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес> совместно с М.Н.А., <данные изъяты> года рождения, ФИО1, <данные изъяты> года рождения, М.Л.И., <данные изъяты> года рождения, М.В.И., <данные изъяты> года рождения, гр. М.С.С., <данные изъяты> года рождения, М.Р.Б., <данные изъяты> года рождения, С.Х.М., <данные изъяты> года рождения, Д.Ю.В. <данные изъяты> года рождения (л.д.11).

Из свидетельства о смерти <...> следует, что М.И.В., <данные изъяты> года рождения, умер <данные изъяты> года (л.д.7).

Согласно свидетельства о смерти <...>, М.Н.А., <данные изъяты> года рождения, умерла <данные изъяты> года (л.д.8).

Из представленных истцом доказательств, суд приходит к выводу, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по ул. <адрес>, с 31.12.1998 года, то есть более 18 лет, как своим собственным недвижимым имуществом, проживает в нем, осуществляет уход за домовладением и прилегающей к нему территорией, в связи с чем, по мнению суда, истец приобрела право собственности на оспариваемый объект недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 8, 11, 12, 218, 234 ГК РФ, 50, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> года рождений, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 40,1 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке 2500 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок площадью 2500 кв.м с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

Обязать Федеральную службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, произвести государственный кадастровый учет объекта капитального строительства, общей площадью 40,1 кв.м, назначение - жилой дом, расположенный по адресу: РФ, <адрес> расположенный на земельном участке общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, то есть с 10.11.2017 года.

Судья А.А. Шляхин