Решение № 2-2350/2020 2-2350/2020~М-2315/2020 М-2315/2020 от 8 сентября 2020 г. по делу № 2-2350/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 сентября 2020 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Ашуркова А.П.

при секретаре Галкиной С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2350/2020 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г.о. Сызрани о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с настоящим иском к ответчику и просили:

- определить доли в праве общей совместной собственности на жилой дом по адресу: Самарская область <адрес> за ФИО1 (до брака ФИО4) Г.Н. и ФИО5 по 1/2 доле в праве за каждым,

- признать за ФИО1 право общей долевой на 2/3 доли в праве собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 79,8 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, <адрес>,

- признать за ФИО6 и ФИО7 право общей долевой собственности по 1/6 доле за каждым в праве собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 79,8 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, <адрес>, в порядке наследования после смерти отца - ФИО5, умершего <дата>.

В обоснование своих требований истцы указали, что на основании договора купли-продажи ФИО2 и ФИО5 принадлежали жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> Б. <дата> ФИО5 умер. Наследниками после его смерти являются: супруга - ФИО1, сын - ФИО6, дочь - ФИО7, которые в установленный законом срок обратились в нотариальную контору за оформлением своих наследственных прав. Нотариусом г. Сызрани ФИО8 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/6 доле в праве каждому на вышеуказанное имущество. Право общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано, что подтверждается выписками из ЕГРН от <дата>. В отношении жилого дома было получено приостановление о государственной регистрации права, в котором указано, что площадь в правоустанавливающем документе и площадь в сведениях ЕГРН разные. С целью благоустройства была произведена реконструкция жилого дома. В настоящий момент истцы хотят зарегистрировать право собственности на реконструированный жилой дом в регистрационной службе, в связи с чем обратились в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные выше.

Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования полностью поддержал, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание истец ФИО7 не явилась, в суд представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя, по имеющимся в деле документам.

Представитель Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрани в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, по имеющимся в деле доказательствам с учетом градостроительного заключения, рассмотрение иска оставили на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО9, ФИО10, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, согласно представленных заявлений просят рассмотреть дело без их участия, не возражают против исковых требований истцов о признании права собственности на реконструированный жилой дом по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес> Б.

Проверив дело, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО5 на основании договора купли-продажи, удостоверенного государственным нотариусом Сызранской государственной нотариальной конторы ФИО14 <дата> по реестру № ***, являлись собственниками жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес> Б. Данный договор был зарегистрирован в БТИ г. Сызрани <дата>.

<дата> ФИО5 умер.

Наследниками после его смерти являются: супруга – ФИО1 (до брака ФИО4) Г.Н., сын ФИО6, дочь ФИО7, которые в установленный законом срок обратились в нотариальную контору за оформлением своих наследственных прав.

Нотариусом г. Сызрани ФИО8 <дата> были выданы ФИО1, ФИО6, ФИО7 свидетельства о праве на наследство по закону по 1/6 доле каждому в праве на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес> Б( без учета реконструкции).

Право общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО1 (2/3 доли), ФИО6 (1/6 доля), ФИО7 (1/6 доля), что подтверждается выписками из ЕГРН от <дата>.

С целью благоустройства была произведена реконструкция жилого дома, возведен пристрой лит. А2а.

Согласно техническому заключению от <дата> подготовленному генеральным директором ООО «ПК «Ротонда» при визуальном обследовании жилого дома (Литера А2а) существенных дефектов и повреждений основных несущих строительных конструкций: фундаментов, стен, покрытия, крыши, стропил – не обнаружено. Все основные несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Общая устойчивость жилого дома в результате реконструкции и состояние основных несущих строительных конструкций обеспечивают безопасную эксплуатацию данного жилого дома (Литера АА1А2а). Данный вид работ по реконструкции не создает угрозу для жизни и здоровья людей в жилом доме (Литера АА1А2а).

Согласно градостроительного заключения на объект капитального строительства № *** от <дата> Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань: земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 - Зона малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами; красная линия не нарушена; согласно представленной схеме расположения объекта в границах земельного участка – жилое строение расположено с нарушением нормированного расстояния до границы земельного участка со стороны смежного участка по <адрес> (фактически расположен по границе земельного участка). Согласно представленной схемы расположения объекта в границах земельного участка нежилые строения Литер Г1Г2Г3 со стороны смежного земельного участка расположены с нарушением нормированного расстояния до границы земельного участка (фактически – по границе земельного участка), Литер Г (фактически менее 1 м). Нарушены противопожарные расстояния между жилыми строениями со стороны смежного земельного участка по <адрес>. Нарушены противопожарные расстояния между нежилыми строениями со стороны смежного земельного участка по <адрес>. Нарушены противопожарные расстояния между жилыми и нежилыми строениями со стороны смежного земельного участка по <адрес>.

При принятии решения суд так же принимает во внимание заявление соседних землепользователей о том, что они не возражают против произведенных построек на земельном участке по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования ФИО1, ФИО6, ФИО7 удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Определить доли в праве общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>, по 1/2 доле за каждым: ФИО2 и ФИО1 (до брака ФИО4) ГН.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 2/3 доли реконструированного жилого дома, общей площадью 79,8 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности по 1/6 доле за каждым реконструированного жилого дома, общей площадью 79,8 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. <адрес> в порядке наследования после смерти отца ФИО5, умершего <дата>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Ашуркова А.П.