Решение № 2-275/2017 2-275/2017(2-5271/2016;)~М-4858/2016 2-5271/2016 М-4858/2016 от 6 февраля 2017 г. по делу № 2-275/2017

Дело № 2-275/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2017 года г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе председательствующего по делу судьи Замотринской П.А.,

при секретаре Кашпорове А.А.,

при участии истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Город Саратов», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, комитет по архитектуре и градостроительству Администрации муниципального образования «Город Саратов», о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

установил:

Истец обратилась в суд с указанными исковыми требованиями, в обоснование которых указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В <дата> году до вселения в квартиру была произведена перепланировка, в ходе которой перегородка между коридором и туалетом была передвинута в сторону коридора. В результате чего площадь коридора уменьшилась и стала составлять <данные изъяты> кв.м. Кроме того, перегородка, разделяющая ванную комнату и туалет, была демонтирована, в результате чего был образован совмещенный санузел. Также в перегородке, разделяющей помещение № (коридор) и № (малая комната), был перемещен дверной проем от центра перегородки к краю в сторону санузла. Согласование на перепланировку ею получено не было, в связи с чем перепланировка считается самовольной. Согласно заключению Саратовского департамента судебных экспертиз от <дата>, перепланировка в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, соответствует строительно-техническим, градостроительным и санитарным нормам. Дальнейшая эксплуатация квартиры возможна, указанное помещение угрозы жизни и здоровью граждан не создает. На основании изложенного со ссылкой на положения ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации просит суд сохранить в перепланированном виде квартиру по адресу: <адрес>, в результате перепланировки которой перегородка между коридором и туалетом передвинута в сторону коридора, площадь коридора уменьшилась и стала составлять <данные изъяты> кв.м., перегородка, разделяющая ванную комнату и туалет, была демонтирована, образован совмещенный санузел, в перегородке, разделяющей помещение № (коридор) и № (малая комната), перемещен дверной проем от центра перегородки к краю в сторону санузла.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, в суд представил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что жилое помещение истца необходимо привести в прежнее состояние, в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации муниципального образования «Город Саратов». в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

При таких обстоятельствах с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив доводы искового заявления, выслушав объяснения участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 25 и ч. 1 ст. 24 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу требования ч.ч. 1-4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу (л.д. 27).

Как следует из экспертного заключения Саратовского департамента судебных экспертиз от <дата> согласно плану квартиры по состоянию на <дата>, в состав исследуемой квартиры до перепланировки входили следующие помещения: коридор площадью <данные изъяты> кв.м., ванная площадью <данные изъяты> кв.м., туалет площадью <данные изъяты> кв.м., кухня площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.

В ходе перепланировки перегородка между коридором и туалетом была передвинута в сторону коридора. В результате чего площадь коридора уменьшилась и стала составлять 8 кв.м. Кроме того, перегородка, разделяющая ванную комнату и туалет, была демонтирована, в результате чего был образован совмещенный санузел. Также в перегородке, разделяющей помещение № (коридор) и № (малая комната), был перемещен дверной проем от центра перегородки к краю в сторону санузла. Количественный состав остальных помещений и их функциональное назначение не изменилось. По стоянию на <дата> квартира состоит из следующих помещений: коридор площадью <данные изъяты> кв.м., совмещенный санузел площадью <данные изъяты> кв.м., кухня площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 9-20).

Согласно выводам проведенного экспертного исследования перепланировка <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, соответствует строительно-техническим, градостроительным и санитарным нормам, дальнейшая эксплуатация квартиры возможна, указанное помещение угрозы жизни и здоровью граждан не создает.

Данное экспертное заключение представляют собой комплексные исследования с приложением необходимых схем, описаний и планов, содержат подробные описания проведенных исследований. К заключению приложены необходимые свидетельства и дипломы эксперта на право осуществления экспертной деятельности. Сделанные в результате исследований выводы мотивированны и ясны, не доверять заключению эксперта у суда оснований на имеется, результаты экспертного исследования не оспорены в судебном заседании, в связи с чем суд считает их правильными и кладет в основу решения.

Таким образом, учитывая положения ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой каждая сторона должна представлять суду доказательства в обоснование своих требований и возражений, суд, оценив все представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд считает заявленные истцом требования о сохранении жилого помещения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Город Саратов», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, комитет по архитектуре и градостроительству Администрации муниципального образования «Город Саратов», о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии квартира, при котором квартира состоит из следующих помещений: коридор площадью <данные изъяты> кв.м., совмещенный санузел площадью <данные изъяты> кв.м., кухня площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., в перегородке, разделяющей помещение № (коридор) и № (малая комната), дверной проем перемещен от центра перегородки к краю в сторону санузла

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись П.А. Замотринская