Решение № 2-1451/2019 2-1451/2019(2-9286/2018;)~М-5881/2018 2-9286/2018 М-5881/2018 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-1451/2019

Гражданское дело №2-1451/2019

24RS0056-01-2018-007638-33


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2019 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Прошкиной М.П.,

при секретаре Адашкине Д.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – ФИО2, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании договоров купли-продажи недействительными,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать недействительными в силу ничтожности договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ нежилого одноэтажного здания общей площадью 111,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ нежилого одноэтажного здания общей площадью 70,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком были заключены вышеуказанные договоры купли-продажи нежилых зданий. Государственная регистрация перехода права собственности по договорам произведена ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, заключая ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи стороны в действительности имели намерения расторгнуть ранее заключенные между ними договоры от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи нежилого здания общей площадью 111,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и нежилого здания общей площадью 70,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Фактически стороны решили расторгнуть договора на основании п. 8 договоров и ввиду существенно изменившихся обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении расторгаемых договоров. Ответчик имел намерения эксплуатировать строения №, № и № по адресу: <адрес> для единой хозяйственной цели, для чего заключил с истцом договоры купли-продажи на три строения. Решением Центрального районного суда г. Красноярска строение № по адресу: <адрес> было признано движимым имуществом и исключено из реестра недвижимого имущества. Между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ проведена реституция временное строение № возвращено истцу, а денежные средства возвращены ответчику. Указанное обстоятельство стороны признают существенным, при его наличии договоры купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ не были бы заключены ввиду отсутствия хозяйственной и экономической целесообразности приобретения и эксплуатации ответчиком строений № и № без строения №.

В судебном заседании представитель истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление, последствия, предусмотренные частями 1 и 2 статьи ст. 173 ГПК РФ разъяснены и ему понятны.

В судебное заседание истец ФИО3, представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю, извещенные надлежащим образом, не явились, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении процесса не просили.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как видно из материалов дела, в судебном заседании представитель ответчик ФИО2 признал исковые требования в полном объеме, что подтверждается письменным заявлением.

Судом ей разъяснены последствия признания исковых требований, приведенные в ст. 173 ГПК РФ.

Поскольку признание иска является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд с учетом характера спорных правоотношений принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет заявленные истцом требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования иску ФИО1 к ФИО3 о признании договоров купли-продажи недействительными удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ нежилого одноэтажного здания общей площадью 111,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированного за номером №

Признать недействительным (ничтожным) купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ нежилого одноэтажного здания общей площадью 70,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированной за номером №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья: