Решение № 2-215/2018 2-215/2018 (2-4853/2017;) ~ М-5008/2017 2-4853/2017 М-5008/2017 от 20 февраля 2018 г. по делу № 2-215/2018

дело № 2 –215/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2018 г. г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р.,

при секретаре Глухове А.А.,

с участием истца ФИО1

представителя ответчика ТСЖ «Адмиралъ» - ФИО2 (доверенность в деле),

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4 (опекунское удостоверение в деле),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 (а,у) Л.Г. в интересах несовершеннолетних детей К.А.В., К.Д.В. к ФИО5 (у,а) Н,П., ФИО5 (у,а) А.В., ТСЖ «АдмиралЪ», МУП «Единый расчетно-кассовый центр» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в интересах несовершеннолетних детей К.А.В., К.Д.В. обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО6, ТСЖ «АдмиралЪ», МУП «Единый расчетно-кассовый центр» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований указав на то, что ФИО5 (а,у) Л.Г. является законным представителем дочери К.А.В. и сына К.Д.В. - собственников по <данные изъяты> доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве на наследстве по закону № <адрес>, № <адрес>5, Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, совместно с ними собственниками также являются ФИО5 (у,а) Н,П., К.А.В. в равных долях по <данные изъяты> Ответчики ФИО5 (у,а) Н,П. и К.А.В. не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. На сегодняшний день ответчики не зарегистрировали договор с ТСЖ «АДМИРАЛЪ» и Едином расчетно-кассовом центре, также в ТСЖ отказались разделить лицевые счета для оплаты в долях без согласия ФИО5 (у,а) Н,П., К.А.В., одновременно начисляются коммунальные платежи на один лицевой счет, и оплачивать всю сумму сразу для истца не предоставляется возможным. Просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты> доле каждому собственнику. Обязать ТСЖ «АДМИРАЛЪ», ЕРКЦ МУП заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> К.А.В., К.Д.В., ФИО5 (у,а) Н,П., ФИО5 (у,а) А.В..

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ТСЖ «Адмиралъ» в судебном заседании не возражала против разделения лицевых счетов.

Представитель ответчика ФИО5 (у,а) Н,П. в судебном заседании не возражала удовлетворению исковых требовании истца.

Ответчик ФИО5 (у,а) Н,П. в судебное заседание не явилась, в деле участвует ее опекун.

Представитель ответчика МУП ЕРКЦ г. Уфы, ответчик ФИО6 в судебное заседание также не явились.

Обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, выслушав истца, представителей ответчиков, изучив и оценив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

По общему правилу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Материалами дела установлено, что К.А.В. и К.Д.В. являются собственниками по <данные изъяты> доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве на наследстве по закону № <адрес>, № <адрес>, Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Совместно с ними собственниками указанного жилого помещения являются ФИО5 (у,а) Н,П., К.А.В. в равных долях по <данные изъяты>

На квартиру открыт лицевой счет № по оплате жилищно-коммунальных услуг, теплоэнергии, где плательщиком указан К.В.И.

Как следует из справки МУП ЕРКЦ г. Уфа от 14.11.2017 г. по указанной квартире имеется задолженность за предыдущие периоды в размере 28 917, 36 руб. + пеня 2 138, 78 руб.

Из объяснений истца следует, что в настоящее время достигнуть соглашения о внесении платы на основании одного платежного документа между сторонами не достигнуто, при этом стороны против разделения лицевых счетов возражений не представили.

Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд находит требования истца о необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 (а,у) Л.Г. в интересах несовершеннолетних детей К.А.В., К.Д.В. к ФИО5 (у,а) Н,П., ФИО5 (у,а) А.В., ТСЖ «АдмиралЪ», МУП «Единый расчетно-кассовый центр» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в следующем порядке: <данные изъяты> долю в расходах возложить на К.А.В., <данные изъяты> долю в расходах возложить на К.Д.В., <данные изъяты> долю в расходах возложить на ФИО5 (у,а) Н,П., <данные изъяты> долю в расходах возложить на ФИО5 (у,а) А.В..

Обязать ТСЖ «АДМИРАЛЪ», ЕРКЦ МУП заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> К.А.В., К.Д.В., ФИО5 (у,а) Н,П., ФИО5 (у,а) А.В..

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд города Уфа Республики Башкортостан.

Судья Р.Р. Абдуллин