Решение № 2-312/2017 2-312/2017~М-298/2017 М-298/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-312/2017

Дело № 2-312/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2017 года город Петухово

Петуховский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего - судьи Илюшиной А.А.

при секретаре судебного заседания Андреевой Е.В.

с участием истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 – адвоката Завьялова Е.А., действующего на основании ордера от 23 октября 2017 года №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указала, что на основании договора дарения от 13.09.2016 является собственником квартиры №1, расположенной по адресу: <адрес>.

После приобретения жилья истцу стало известно, что в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, которые в квартире не проживают, их вещей в квартире нет, родственниками истца не являются, согласие на вселение ответчиков истец не давала. Учитывая изложенное истец полагает, что ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

Просила суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования квартирой № 1 по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены судом по известному адресу: <адрес> (адрес места регистрации); повестки вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения».

Поскольку действительное место жительства и место нахождения ответчиков в ходе рассмотрения дела не представилось возможным установить, в соответствии со статьей 50 ГПК РФ ответчикам ФИО2, ФИО3 назначен адвокат в качестве представителя.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 – адвокат Завьялов Е.А. разрешение спора оставил на усмотрение суда.

С учетом мнения сторон суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков ФИО2, ФИО3, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ).

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствие со статьей 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

На основании статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичное положение закреплено в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Из материалов дела усматривается, что по договору дарения от 13.09.2016 ФИО10 подарила ФИО1 квартиру по адресу: <адрес>.

За ФИО1 зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из пункта 7 договора дарения от 13.09.2016 следует, что в квартире на момент заключения договора никто не зарегистрирован и не проживает.

Судом установлено, что в спорной квартире с 11.08.1994 зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО3, что подтверждается адресными справками МО МВД России «Петуховский», пояснениями истца, показаниями свидетелей.

Так ФИО1 в судебном заседании пояснила, что с момента заключения договора дарения ответчики в квартире не проживают, их вещей в спорном жилом помещении нет, членами семьи ФИО1 ответчики не приходятся. Не знает об ответчиках и мать ФИО1 – ФИО7, подарившая ей квартиру.

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 пояснили, что ранее в квартире по адресу: <адрес>. проживала ФИО7, в настоящее время в квартире никто не проживает.

Доказательств того, что ФИО2, ФИО3 являются членами семьи ФИО1, либо что у них имеются иные законные основания для проживая в спорной квартире не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Поскольку ответчики ФИО2 и ФИО3 собственниками спорной квартиры не являются, равно как и не являются членами семьи собственника квартиры ФИО1, в квартире не проживают, поэтому право пользования ею они утратили в связи со сменой собственника в связи с чем, законных оснований для их регистрации в спорной квартире не имеется.

Учитывая изложенное ФИО1, будучи собственником жилого помещения, имеет право требовать признания ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившим права пользования спорным жилым помещением.

Наличие или отсутствие у ответчиков ФИО2, ФИО3 права на иное жилое помещение правового значения для разрешения настоящего спора не имеет, поскольку на истце обязанность по обеспечению ответчиков жилым помещением в силу обстоятельств, установленных судом, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Петуховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 октября 2017 года в 10 час. 00 мин.

Судья А.А. Илюшина

Решение вступило в законную силу 28.11.2017. Не обжаловалось.